Rua Dom Bernardo Nogueira, 696 (Cursino)
Foram registradas 15 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 435 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1991, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.736/m²
- Vendas registradas
- 15
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 454 mil
- 166 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 435 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.736/m²Neste prédio: 15 vendas · mediana R$ 454 mil (166 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.107/m²Unidade típica
R$ 429 mil
~105 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.628/m² – R$ 4.538/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 15
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 435 mil
Maior valorR$ 750 mil
Mediana da listaR$ 2.491/m²
Financiadas45%
- 19/06/2026AP 32 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 305 mil (70%)c/ vaga166 m²R$ 435.000R$ 2.620/m²
- 18/07/2025AP 12 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 236 mil (54%)c/ vaga166 m²R$ 436.000R$ 2.627/m²
- 21/03/2025AP 101 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 288 mil (70%)c/ vaga166 m²R$ 412.000R$ 2.482/m²
- 03/07/2024AP 42 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga166 m²R$ 460.000R$ 2.771/m²
- 09/01/2024AP 111 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 130 mil (33%)c/ vaga166 m²R$ 400.000R$ 2.410/m²
- 15/07/2022AP 12 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga166 m²R$ 500.000R$ 3.012/m²
- 24/05/2022AP 61 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga166 m²R$ 477.000R$ 2.873/m²
- 04/04/2022AP 131 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga166 m²R$ 400.000R$ 2.410/m²
- 27/05/2021AP 31 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga166 m²R$ 490.000R$ 2.952/m²
- 15/08/2019AP 111 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 300 mil (72%)c/ vaga166 m²R$ 415.000R$ 2.500/m²
- 03/05/2016AP 131 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 199150% transferidoc/ vaga166 m²R$ 41.959—
- 27/08/2014AP 142 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 450 mil (60%)c/ vaga239 m²R$ 750.000R$ 3.138/m²
- 12/08/2013AP 22 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 268 mil (77%)c/ vaga166 m²R$ 350.000R$ 2.108/m²
- 12/08/2013AP 22 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga166 m²R$ 214R$ 1/m²
- 28/11/2012AP 31 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 260 mil (72%)c/ vaga166 m²R$ 360.000R$ 2.169/m²
- 07/12/2011AP 12 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga166 m²R$ 320.000R$ 1.928/m²
- 14/11/2011AP 111 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga166 m²R$ 260.000R$ 1.566/m²
Este endereço
Construído em
1991
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
761 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 25 mi
~55 unidades de 166 m²
Vendas registradas
15
todas as tipologias, desde 2011
Altura
53 m
projeção 638 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
45%
5 de 17 compras
Financiado mediano
R$ 288 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.747/m² · 2 | R$ 2.267/m² · 29 |
| 2012 | R$ 2.169/m² · 1 | R$ 2.194/m² · 48 |
| 2013 | R$ 1.055/m² · 2 | R$ 3.083/m² · 25 |
| 2014 | R$ 3.138/m² · 1 | R$ 2.939/m² · 10 |
| 2015 | — | R$ 3.238/m² · 12 |
| 2016 | — | R$ 3.272/m² · 12 |
| 2017 | — | R$ 3.182/m² · 20 |
| 2018 | — | R$ 3.302/m² · 16 |
| 2019 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 3.468/m² · 12 |
| 2020 | — | R$ 3.786/m² · 17 |
| 2021 | R$ 2.952/m² · 1 | R$ 3.877/m² · 32 |
| 2022 | R$ 2.873/m² · 3 | R$ 3.951/m² · 22 |
| 2023 | — | R$ 4.110/m² · 15 |
| 2024 | R$ 2.590/m² · 2 | R$ 3.981/m² · 21 |
| 2025 | R$ 2.554/m² · 2 | R$ 4.185/m² · 17 |
| 2026 | R$ 2.620/m² · 1 | R$ 4.078/m² · 15 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.747/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.169/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.055/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.138/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.952/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 2.873/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.590/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.554/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.620/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)545%
- Sem financiamento informado655%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 45% | R$ 2,1 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 55% | R$ 2,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1794%
- Execuções, leilões e retomadas15,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17 | 94% | R$ 6,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,6% | R$ 300 mil |
Calculadora
R$ 430.449R$ 4.100/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Dom Bernardo Nogueira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 618 | Casa | 1 | R$ 11.366/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 632 | Casa | 2 | R$ 6.715/m² | R$ 1 mi |
| Nº 640 | Casa | 2 | R$ 5.556/m² | R$ 445 mil |
| Nº 644 | Casa | 2 | R$ 5.679/m² | R$ 454 mil |
| Nº 710 | Apartamento | 64 | R$ 4.781/m² | R$ 636 mil |
| Nº 713 | Casa | 1 | R$ 4.414/m² | R$ 441 mil |
| Nº 715 | Loja | 1 | R$ 3.586/m² | R$ 520 mil |
| Nº 737 | Casa | 1 | R$ 8.818/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 779 | Casa | 3 | R$ 4.316/m² | R$ 388 mil |
| Nº 806 | Casa | 1 | R$ 7.964/m² | R$ 1,2 mi |