Rua Dom Bernardo Nogueira, 500 (Cursino)
Foram registradas 23 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 550 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2002, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.721/m²
- Vendas registradas
- 23
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 590 mil
- 148 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 550 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.721/m²Neste prédio: 23 vendas · mediana R$ 590 mil (148 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.107/m²Unidade típica
R$ 429 mil
~105 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.628/m² – R$ 4.538/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 23
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 550 mil
Maior valorR$ 670 mil
Mediana da listaR$ 2.950/m²
Financiadas36%
- 15/04/2026AP 93 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga161 m²R$ 550.000R$ 3.416/m²
- 22/08/2025AP 121 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 200 mil (33%)c/ vaga163 m²R$ 600.000R$ 3.681/m²
- 11/04/2025AP 73 E VG 12Apartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 283 mil (50%)c/ vaga135 m²R$ 565.000R$ 4.185/m²
- 08/06/2024AP 13 E VG 8Apartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga135 m²R$ 417.946R$ 3.096/m²
- 18/08/2023AP 71 E VG 10Apartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 252 mil (53%)c/ vaga137 m²R$ 480.000R$ 3.504/m²
- 20/03/2023AP 41 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 520 mil (78%)c/ vaga163 m²R$ 670.000R$ 4.110/m²
- 29/12/2021AP 93 E VGSApartamento em condomínio · construído em 200266,66% transferidoc/ vaga161 m²R$ 500.000—
- 07/07/2021AP 112 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga163 m²R$ 510.000R$ 3.129/m²
- 06/11/2020AP 64 E VG 5Apartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga135 m²R$ 484.100R$ 3.586/m²
- 27/11/2020AP 71 E VG 1Apartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga137 m²R$ 400.000R$ 2.920/m²
- 04/08/2020AP 71 E VG 1Apartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga137 m²R$ 460.000R$ 3.358/m²
- 19/12/2017AP 124 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga161 m²R$ 475.000R$ 2.950/m²
- 15/12/2017AP 71 E VG 1Apartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga137 m²R$ 116.000R$ 847/m²
- 31/08/2016AP 13 E VG 8Apartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 315 mil (67%)c/ vaga135 m²R$ 470.000R$ 3.481/m²
- 09/04/2013AP 113 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga161 m²R$ 485.000R$ 3.012/m²
- 05/10/2012AP 62 E VG 3Apartamento em condomínio · construído em 200266,66% transferidoc/ vaga137 m²R$ 277.733—
- 05/10/2012AP 62 E VG 3Apartamento em condomínio · construído em 200233,34% transferidoc/ vaga137 m²R$ 138.867—
- 12/09/2012AP 41 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 135 mil (32%)c/ vaga163 m²R$ 420.000R$ 2.577/m²
- 11/09/2012AP 102 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga163 m²R$ 350.000R$ 2.147/m²
- 26/03/2012AP 33 E VG 2Apartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 350 mil (90%)c/ vaga135 m²R$ 390.000R$ 2.889/m²
- 26/03/2012AP 73 E VG 1Apartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga135 m²R$ 340.000R$ 2.519/m²
- 10/02/2012AP 23 E VG 1Apartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 288 mil (80%)c/ vaga135 m²R$ 360.000R$ 2.667/m²
- 27/09/2011AP 84 E VG 2Apartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 135 mil (36%)c/ vaga135 m²R$ 370.000R$ 2.741/m²
- 08/09/2011AP 101 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga163 m²R$ 300.000R$ 1.840/m²
- 08/07/2011AP 41 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga163 m²R$ 120.000R$ 736/m²
Este endereço
Construído em
2002
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.193 m²
17 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 40,7 mi
~69 unidades de 148 m²
Vendas registradas
23
todas as tipologias, desde 2011
Altura
45 m
projeção 852 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
36%
5 de 26 compras
Financiado mediano
R$ 283 mil
53% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.054/m² · 4 | R$ 2.267/m² · 29 |
| 2012 | R$ 2.577/m² · 5 | R$ 2.194/m² · 48 |
| 2013 | R$ 3.012/m² · 1 | R$ 3.083/m² · 25 |
| 2014 | — | R$ 2.939/m² · 10 |
| 2015 | — | R$ 3.238/m² · 12 |
| 2016 | R$ 3.481/m² · 1 | R$ 3.272/m² · 12 |
| 2017 | R$ 1.899/m² · 2 | R$ 3.182/m² · 20 |
| 2018 | — | R$ 3.302/m² · 16 |
| 2019 | — | R$ 3.468/m² · 12 |
| 2020 | R$ 3.358/m² · 3 | R$ 3.786/m² · 17 |
| 2021 | R$ 3.129/m² · 1 | R$ 3.877/m² · 32 |
| 2022 | — | R$ 3.951/m² · 22 |
| 2023 | R$ 3.807/m² · 2 | R$ 4.110/m² · 15 |
| 2024 | R$ 3.096/m² · 1 | R$ 3.981/m² · 21 |
| 2025 | R$ 3.933/m² · 2 | R$ 4.185/m² · 17 |
| 2026 | R$ 3.416/m² · 1 | R$ 4.078/m² · 15 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 2.054/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 2.577/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.012/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.481/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 1.899/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 3.358/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.129/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.807/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.096/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.933/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.416/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)536%
- Sem financiamento informado964%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 36% | R$ 2,8 mi |
| Sem financiamento informado | 9 | 64% | R$ 3,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2693%
- Execuções, leilões e retomadas13,6%
- Dação, permuta e outros onerosos13,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 26 | 93% | R$ 10,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,6% | R$ 519 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 3,6% | R$ 535 mil |
Calculadora
R$ 430.449R$ 4.100/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Dom Bernardo Nogueira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 410 | Vaga de garagem | 32 | R$ 789/m² | R$ 30 mil |
| Nº 435 | Apartamento | 28 | R$ 3.600/m² | R$ 389 mil |
| Nº 453 | Apartamento | 18 | R$ 3.877/m² | R$ 477 mil |
| Nº 479 | Apartamento | 28 | R$ 4.899/m² | R$ 612 mil |
| Nº 525 | Casa | 1 | R$ 7.471/m² | R$ 971 mil |
| Nº 563 | Apartamento | 4 | R$ 6.370/m² | R$ 267 mil |
| Nº 569 | Apartamento | 9 | R$ 6.531/m² | R$ 322 mil |
| Nº 618 | Casa | 1 | R$ 11.366/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 632 | Casa | 2 | R$ 6.715/m² | R$ 1 mi |
| Nº 640 | Casa | 2 | R$ 5.556/m² | R$ 445 mil |