Rua Dom Bernardo Nogueira, 479 (Cursino)
Foram registradas 28 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2026 (apartamento, R$ 420 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1998, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.899/m²
- Vendas registradas
- 28
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 612 mil
- 125 m² típicos
- Última venda
- set/2026
- R$ 420 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.899/m²Neste prédio: 28 vendas · mediana R$ 612 mil (125 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.107/m²Unidade típica
R$ 429 mil
~105 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.628/m² – R$ 4.538/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 28
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2026 · R$ 420 mil
Maior valorR$ 700 mil
Mediana da listaR$ 3.108/m²
Financiadas47%
- 04/09/2026AP 94Apartamento em condomínio · construído em 1998148 m²R$ 420.000R$ 2.838/m²
- 20/03/2026AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 244 mil (43%)125 m²R$ 569.900R$ 4.559/m²
- 31/07/2024AP 162Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 472 mil (80%)125 m²R$ 590.000R$ 4.720/m²
- 07/06/2024AP 14Apartamento em condomínio · construído em 1998125 m²R$ 565.000R$ 4.520/m²
- 14/03/2023AP 53Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 125 mil (22%)125 m²R$ 570.000R$ 4.560/m²
- 13/03/2023AP 172Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 200 mil (38%)125 m²R$ 520.000R$ 4.160/m²
- 14/12/2022AP 162Apartamento em condomínio · construído em 199833,34% transferido125 m²R$ 200.000—
- 12/09/2022AP 63Apartamento em condomínio · construído em 1998125 m²R$ 565.000R$ 4.520/m²
- 18/07/2022AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 100 mil (20%)125 m²R$ 495.000R$ 3.960/m²
- 31/05/2022AP 94Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 536 mil (77%)148 m²R$ 700.000R$ 4.730/m²
- 09/12/2021AP.54Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 395 mil (71%)125 m²R$ 557.000R$ 4.456/m²
- 06/09/2021AP 184Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 150 mil (27%)125 m²R$ 560.000R$ 4.480/m²
- 02/07/2021AP 124Apartamento em condomínio · construído em 1998148 m²R$ 440.000R$ 2.973/m²
- 18/06/2021AP 64Apartamento em condomínio · construído em 1998125 m²R$ 107.747R$ 862/m²
- 06/08/2019AP 183Apartamento em condomínio · construído em 199850% transferido125 m²R$ 205.000—
- 09/10/2018AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1998148 m²R$ 470.000R$ 3.176/m²
- 21/07/2017AP 164Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 250 mil (100%)125 m²R$ 250.000R$ 2.000/m²
- 15/03/2016AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1998125 m²R$ 102.873R$ 823/m²
- 23/07/2015AP 153Apartamento em condomínio · construído em 1998148 m²R$ 130.000R$ 878/m²
- 30/12/2013AP 172Apartamento em condomínio · construído em 1998125 m²R$ 108.327R$ 867/m²
- 10/06/2013AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1998125 m²R$ 415.000R$ 3.320/m²
- 10/04/2013AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1998125 m²R$ 420.000R$ 3.360/m²
- 22/03/2013AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1998148 m²R$ 460.000R$ 3.108/m²
- 17/12/2012AP 94Apartamento em condomínio · construído em 1998148 m²R$ 95.920R$ 648/m²
- 30/11/2012AP 132Apartamento em condomínio · construído em 1998125 m²R$ 255.000R$ 2.040/m²
Este endereço
Construído em
1998
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.387 m²
25 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 58,8 mi
~96 unidades de 125 m²
Vendas registradas
28
todas as tipologias, desde 2011
Altura
59 m
projeção 747 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
47%
9 de 31 compras
Financiado mediano
R$ 244 mil
43% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.560/m² · 4 | R$ 2.267/m² · 29 |
| 2012 | R$ 2.420/m² · 4 | R$ 2.194/m² · 48 |
| 2013 | R$ 3.214/m² · 4 | R$ 3.083/m² · 25 |
| 2014 | — | R$ 2.939/m² · 10 |
| 2015 | R$ 878/m² · 1 | R$ 3.238/m² · 12 |
| 2016 | R$ 823/m² · 1 | R$ 3.272/m² · 12 |
| 2017 | R$ 2.000/m² · 1 | R$ 3.182/m² · 20 |
| 2018 | R$ 3.176/m² · 1 | R$ 3.302/m² · 16 |
| 2019 | — | R$ 3.468/m² · 12 |
| 2020 | — | R$ 3.786/m² · 17 |
| 2021 | R$ 3.714/m² · 4 | R$ 3.877/m² · 32 |
| 2022 | R$ 4.520/m² · 3 | R$ 3.951/m² · 22 |
| 2023 | R$ 4.360/m² · 2 | R$ 4.110/m² · 15 |
| 2024 | R$ 4.620/m² · 2 | R$ 3.981/m² · 21 |
| 2025 | — | R$ 4.185/m² · 17 |
| 2026 | R$ 3.699/m² · 2 | R$ 4.078/m² · 15 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 2.560/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 2.420/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 3.214/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 878/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 823/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.176/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 3.714/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 4.520/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.360/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.620/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.699/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)947%
- Sem financiamento informado1053%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 47% | R$ 4,8 mi |
| Sem financiamento informado | 10 | 53% | R$ 3,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3189%
- Cessões de direitos12,9%
- Execuções, leilões e retomadas25,7%
- Dação, permuta e outros onerosos12,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 31 | 89% | R$ 11,6 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2,9% | R$ 400 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 5,7% | R$ 1,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,9% | R$ 181 mil |
Calculadora
R$ 430.449R$ 4.100/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Dom Bernardo Nogueira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 340 | Apartamento | 34 | R$ 4.630/m² | R$ 425 mil |
| Nº 410 | Vaga de garagem | 32 | R$ 789/m² | R$ 30 mil |
| Nº 435 | Apartamento | 28 | R$ 3.600/m² | R$ 389 mil |
| Nº 453 | Apartamento | 18 | R$ 3.877/m² | R$ 477 mil |
| Nº 500 | Apartamento | 23 | R$ 3.721/m² | R$ 590 mil |
| Nº 525 | Casa | 1 | R$ 7.471/m² | R$ 971 mil |
| Nº 563 | Apartamento | 4 | R$ 6.370/m² | R$ 267 mil |
| Nº 569 | Apartamento | 9 | R$ 6.531/m² | R$ 322 mil |
| Nº 618 | Casa | 1 | R$ 11.366/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 632 | Casa | 2 | R$ 6.715/m² | R$ 1 mi |