Rua Dom Bernardo Nogueira, 1020 (Cursino)
Foram registradas 80 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 420 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2006, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.180/m²
- Vendas registradas
- 80
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 428 mil
- 103 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 420 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.180/m²Neste prédio: 80 vendas · mediana R$ 428 mil (103 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.107/m²Unidade típica
R$ 429 mil
~105 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.628/m² – R$ 4.538/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 80
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 420 mil
Maior valorR$ 470 mil
Mediana da listaR$ 3.689/m²
Financiadas37%
- 25/08/2026AP 133 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga103 m²R$ 420.000R$ 4.078/m²
- 08/07/2026AP 101 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 200 mil (43%)c/ vaga103 m²R$ 470.000R$ 4.563/m²
- 01/07/2026AP 35 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 284 mil (71%)c/ vaga101 m²R$ 400.000R$ 3.960/m²
- 16/12/2025AP 135 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 344 mil (80%)c/ vaga101 m²R$ 430.000R$ 4.257/m²
- 18/11/2025AP 123 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga103 m²R$ 426.000R$ 4.136/m²
- 15/11/2025AP 15 E VGApartamento em condomínio · construído em 200650% transferidoc/ vaga101 m²R$ 130.000—
- 24/10/2025AP 151 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 184 mil (42%)c/ vaga103 m²R$ 435.000R$ 4.223/m²
- 20/01/2025AP 114 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 305 mil (68%)c/ vaga103 m²R$ 450.000R$ 4.369/m²
- 29/11/2024AP 16 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga103 m²R$ 444.388R$ 4.314/m²
- 03/10/2024AP 61 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga103 m²R$ 97.000R$ 942/m²
- 24/09/2024AP 33 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga103 m²R$ 420.000R$ 4.078/m²
- 05/09/2024AP 65 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga101 m²R$ 380.000R$ 3.762/m²
- 19/06/2024AP 96 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga103 m²R$ 410.000R$ 3.981/m²
- 08/12/2023AP 63 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga103 m²R$ 443.000R$ 4.301/m²
- 11/10/2023AP 111 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga103 m²R$ 400.000R$ 3.883/m²
- 21/06/2023AP 23 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 185 mil (43%)c/ vaga103 m²R$ 435.000R$ 4.223/m²
- 13/01/2023AP 14 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 250 mil (64%)c/ vaga103 m²R$ 390.000R$ 3.786/m²
- 30/09/2022AP 131 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 112 mil (28%)c/ vaga103 m²R$ 400.000R$ 3.883/m²
- 24/08/2022AP 22 E VGApartamento em condomínio · construído em 20060,5% transferidoc/ vaga101 m²R$ 202.323—
- 14/06/2022AP 14 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 365 mil (90%)c/ vaga103 m²R$ 406.000R$ 3.942/m²
- 25/04/2022AP 11 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga103 m²R$ 390.000R$ 3.786/m²
- 26/01/2022AP 32 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 285 mil (74%)c/ vaga101 m²R$ 385.000R$ 3.812/m²
- 17/12/2021AP 91 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga103 m²R$ 380.000R$ 3.689/m²
- 06/09/2021AP 92 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 73 mil (19%)c/ vaga101 m²R$ 380.000R$ 3.762/m²
- 13/08/2021AP 16 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga103 m²R$ 380.000R$ 3.689/m²
Este endereço
Construído em
2006
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.332 m²
62 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,3 mi
~10 unidades de 103 m²
Vendas registradas
80
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
projeção 1.324 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
37%
23 de 86 compras
Financiado mediano
R$ 260 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.476/m² · 9 | R$ 2.267/m² · 29 |
| 2012 | R$ 2.913/m² · 5 | R$ 2.194/m² · 48 |
| 2013 | R$ 3.356/m² · 7 | R$ 3.083/m² · 25 |
| 2014 | R$ 2.282/m² · 2 | R$ 2.939/m² · 10 |
| 2015 | R$ 3.713/m² · 7 | R$ 3.238/m² · 12 |
| 2016 | R$ 3.960/m² · 5 | R$ 3.272/m² · 12 |
| 2017 | R$ 3.399/m² · 4 | R$ 3.182/m² · 20 |
| 2018 | R$ 3.350/m² · 2 | R$ 3.302/m² · 16 |
| 2019 | R$ 3.683/m² · 5 | R$ 3.468/m² · 12 |
| 2020 | R$ 3.786/m² · 7 | R$ 3.786/m² · 17 |
| 2021 | R$ 3.812/m² · 8 | R$ 3.877/m² · 32 |
| 2022 | R$ 3.848/m² · 4 | R$ 3.951/m² · 22 |
| 2023 | R$ 4.053/m² · 4 | R$ 4.110/m² · 15 |
| 2024 | R$ 3.981/m² · 5 | R$ 3.981/m² · 21 |
| 2025 | R$ 4.240/m² · 4 | R$ 4.185/m² · 17 |
| 2026 | R$ 4.078/m² · 3 | R$ 4.078/m² · 15 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 9 vendas · R$ 2.476/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 2.913/m² |
| 2013 | 7 vendas · R$ 3.356/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.282/m² |
| 2015 | 7 vendas · R$ 3.713/m² |
| 2016 | 5 vendas · R$ 3.960/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 3.399/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.350/m² |
| 2019 | 5 vendas · R$ 3.683/m² |
| 2020 | 7 vendas · R$ 3.786/m² |
| 2021 | 8 vendas · R$ 3.812/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 3.848/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 4.053/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 3.981/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 4.240/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 4.078/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2337%
- Sem financiamento informado3963%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 23 | 37% | R$ 9,2 mi |
| Sem financiamento informado | 39 | 63% | R$ 13,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda8696%
- Cessões de direitos11,1%
- Execuções, leilões e retomadas11,1%
- Partilhas e divisões11,1%
- Dação, permuta e outros onerosos11,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 86 | 96% | R$ 28,9 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,1% | R$ 66 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,1% | R$ 184 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 1,1% | R$ 95 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,1% | R$ 425 mil |
Calculadora
R$ 430.449R$ 4.100/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Dom Bernardo Nogueira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 715 | Loja | 1 | R$ 3.586/m² | R$ 520 mil |
| Nº 737 | Casa | 1 | R$ 8.818/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 779 | Casa | 3 | R$ 4.316/m² | R$ 388 mil |
| Nº 806 | Casa | 1 | R$ 7.964/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 821 | Casa | 2 | R$ 7.785/m² | R$ 701 mil |
| Nº 851 | Casa | 1 | R$ 10.678/m² | R$ 801 mil |
| Nº 855 | Casa | 1 | R$ 8.676/m² | R$ 781 mil |
| Nº 905 | Apartamento | 2 | R$ 4.397/m² | R$ 664 mil |
| Nº 948 | Casa | 1 | R$ 5.894/m² | R$ 542 mil |
| Nº 1011 | Casa | 1 | R$ 11.385/m² | R$ 1,1 mi |