Rua Assungui (Cursino)
A Prefeitura registrou 810 compras e vendas na Rua Assungui, no Cursino, desde 2011 (277 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.053/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 50, com 137 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.053/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 810
- 277 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 31
- Imóvel típico
- R$ 672 mil
- ~111 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.053/m²45 vendas · mediana R$ 540 mil (111 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 672 mil
~111 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.139/m² – R$ 6.714/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 630
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaset/2026 · R$ 310 mil
Maior valorR$ 1,7 mi
Mediana da listaR$ 6.044/m²
Financiadas27%
- 04/09/2026Rua Assungui, 95STUDIO R 909Apartamento em condomínio · construído em 202338 m²R$ 310.000R$ 8.158/m²
- 05/08/2026Rua Assungui, 575AP 52 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 180 mil (32%)c/ vaga133 m²R$ 560.000R$ 4.211/m²
- 11/08/2026Rua Assungui, 134APTO 122Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 424 mil (80%)81 m²R$ 530.000R$ 6.543/m²
- 28/07/2026Rua Assungui, 721AP 54 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 347 mil (37%)175 m²R$ 930.000R$ 5.314/m²
- 13/07/2026Rua Assungui, 721AP 32 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2016SFI · R$ 868 mil (100%)178 m²R$ 868.411R$ 4.879/m²
- 08/07/2026Rua Assungui, 575AP 23 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 470 mil (80%)c/ vaga133 m²R$ 588.000R$ 4.421/m²
- 15/07/2026Rua Assungui, 142APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 330 mil (62%)104 m²R$ 530.000R$ 5.096/m²
- 20/07/2026Rua Assungui, 95STUDIO R 902Apartamento em condomínio · construído em 202344 m²R$ 375.000R$ 8.523/m²
- 10/07/2026Rua Assungui, 134APTO 54Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 235 mil (65%)81 m²R$ 359.000R$ 4.432/m²
- 24/07/2026Rua Assungui, 95STUDIO R 902Apartamento em condomínio · construído em 202344 m²R$ 302.656R$ 6.879/m²
- 14/07/2026Rua Assungui, 95STUDIO R 809Apartamento em condomínio · construído em 202338 m²R$ 256.219R$ 6.743/m²
- 29/06/2026Rua Assungui, 134APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 197281 m²R$ 524.500R$ 6.475/m²
- 13/05/2026Rua Assungui, 700AP 132 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga238 m²R$ 1.598.000R$ 6.714/m²
- 20/05/2026Rua Assungui, 50AP 113 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga174 m²R$ 1.060.000R$ 6.092/m²
- 29/05/2026Rua Assungui, 50AP 184 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 550 mil (52%)c/ vaga174 m²R$ 1.050.000R$ 6.034/m²
- 25/05/2026Rua Assungui, 310AP 53 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFI · R$ 350 mil (100%)c/ vaga111 m²R$ 350.000R$ 3.153/m²
- 21/05/2026Rua Assungui, 134APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 197281 m²R$ 320.000R$ 3.951/m²
- 21/05/2026Rua Assungui, 95STUDIO R 816Apartamento em condomínio · construído em 202338 m²R$ 248.038R$ 6.527/m²
- 29/04/2026Rua Assungui, 142APTO 43Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 410 mil (76%)104 m²R$ 540.000R$ 5.192/m²
- 17/03/2026Rua Assungui, 50AP 103 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga174 m²R$ 900.000R$ 5.172/m²
- 04/03/2026Rua Assungui, 142APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1978104 m²R$ 655.000R$ 6.298/m²
- 20/02/2026Rua Assungui, 95AP 2202Apartamento em condomínio · construído em 2023229 m²R$ 1.201.250R$ 5.246/m²
- 20/02/2026Rua Assungui, 95AP 2402Apartamento em condomínio · construído em 2023229 m²R$ 1.176.875R$ 5.139/m²
- 18/02/2026Rua Assungui, 721AP 42 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2016178 m²R$ 945.000R$ 5.309/m²
- 11/02/2026Rua Assungui, 310AP 105 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga140 m²R$ 620.000R$ 4.429/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
29%
165 de 742 compras
Financiado mediano
R$ 351 mil
56% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
68
13 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Cursino |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.579/m² · 32 | R$ 2.093/m² · 669 |
| 2012 | R$ 2.441/m² · 44 | R$ 2.391/m² · 800 |
| 2013 | R$ 2.857/m² · 52 | R$ 2.979/m² · 799 |
| 2014 | R$ 3.083/m² · 33 | R$ 3.112/m² · 559 |
| 2015 | R$ 3.911/m² · 14 | R$ 3.314/m² · 434 |
| 2016 | R$ 4.198/m² · 19 | R$ 3.410/m² · 414 |
| 2017 | R$ 3.828/m² · 36 | R$ 3.407/m² · 431 |
| 2018 | R$ 3.458/m² · 34 | R$ 3.488/m² · 448 |
| 2019 | R$ 3.464/m² · 35 | R$ 3.480/m² · 531 |
| 2020 | R$ 3.623/m² · 26 | R$ 3.618/m² · 532 |
| 2021 | R$ 4.279/m² · 39 | R$ 4.007/m² · 854 |
| 2022 | R$ 4.875/m² · 28 | R$ 3.992/m² · 548 |
| 2023 | R$ 4.779/m² · 26 | R$ 4.088/m² · 579 |
| 2024 | R$ 4.571/m² · 45 | R$ 4.316/m² · 761 |
| 2025 | R$ 5.542/m² · 53 | R$ 4.856/m² · 781 |
| 2026 | R$ 6.023/m² · 32 | R$ 4.879/m² · 477 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 32 vendas · R$ 1.579/m² |
| 2012 | 44 vendas · R$ 2.441/m² |
| 2013 | 52 vendas · R$ 2.857/m² |
| 2014 | 33 vendas · R$ 3.083/m² |
| 2015 | 14 vendas · R$ 3.911/m² |
| 2016 | 19 vendas · R$ 4.198/m² |
| 2017 | 36 vendas · R$ 3.828/m² |
| 2018 | 34 vendas · R$ 3.458/m² |
| 2019 | 35 vendas · R$ 3.464/m² |
| 2020 | 26 vendas · R$ 3.623/m² |
| 2021 | 39 vendas · R$ 4.279/m² |
| 2022 | 28 vendas · R$ 4.875/m² |
| 2023 | 26 vendas · R$ 4.779/m² |
| 2024 | 45 vendas · R$ 4.571/m² |
| 2025 | 53 vendas · R$ 5.542/m² |
| 2026 | 32 vendas · R$ 6.023/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 138 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 802/m² – R$ 1.158/m² | 6 |
| R$ 1.158/m² – R$ 1.513/m² | 0 |
| R$ 1.513/m² – R$ 1.869/m² | 0 |
| R$ 1.869/m² – R$ 2.224/m² | 1 |
| R$ 2.224/m² – R$ 2.579/m² | 1 |
| R$ 2.579/m² – R$ 2.935/m² | 5 |
| R$ 2.935/m² – R$ 3.290/m² | 2 |
| R$ 3.290/m² – R$ 3.646/m² | 2 |
| R$ 3.646/m² – R$ 4.001/m² | 14 |
| R$ 4.001/m² – R$ 4.357/m² | 6 |
| R$ 4.357/m² – R$ 4.712/m² | 11 |
| R$ 4.712/m² – R$ 5.067/m² | 6 |
| R$ 5.067/m² – R$ 5.423/m² | 18 |
| R$ 5.423/m² – R$ 5.778/m² | 13 |
| R$ 5.778/m² – R$ 6.134/m² | 9 |
| R$ 6.134/m² – R$ 6.489/m² | 12 |
| R$ 6.489/m² – R$ 6.844/m² | 12 |
| R$ 6.844/m² – R$ 7.200/m² | 4 |
| R$ 7.200/m² – R$ 7.555/m² | 5 |
| R$ 7.555/m² – R$ 7.911/m² | 5 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969111,4%
- Anos 7019023%
- Anos 80131,6%
- Anos 90445,4%
- 2000–200926933%
- 2010 em diante28335%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 11 | 1,4% | R$ 6,8 mi |
| Anos 70 | 190 | 23% | R$ 111,7 mi |
| Anos 80 | 13 | 1,6% | R$ 13,2 mi |
| Anos 90 | 44 | 5,4% | R$ 16,8 mi |
| 2000–2009 | 269 | 33% | R$ 138,1 mi |
| 2010 em diante | 283 | 35% | R$ 209,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)15127%
- Consórcio91,6%
- SFI, carteira hipotecária e outros50,9%
- Sem financiamento informado40471%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 151 | 27% | R$ 119,6 mi |
| Consórcio | 9 | 1,6% | R$ 8,2 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 5 | 0,9% | R$ 3,8 mi |
| Sem financiamento informado | 404 | 71% | R$ 260,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda74292%
- Cessões de direitos172,1%
- Execuções, leilões e retomadas131,6%
- Operações societárias10,1%
- Partilhas e divisões91,1%
- Dação, permuta e outros onerosos283,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 742 | 92% | R$ 468,6 mi |
| Cessões de direitos | 17 | 2,1% | R$ 3,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 13 | 1,6% | R$ 5,1 mi |
| Operações societárias | 1 | 0,1% | R$ 220 mil |
| Partilhas e divisões | 9 | 1,1% | R$ 2,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 28 | 3,5% | R$ 16,7 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical67483%
- Residencial horizontal12315%
- Comercial horizontal91,1%
- Barracão, oficina, armazém e indústria40,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 674 | 83% | R$ 387 mi |
| Residencial horizontal | 123 | 15% | R$ 96,8 mi |
| Comercial horizontal | 9 | 1,1% | R$ 8,8 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 4 | 0,5% | R$ 3,4 mi |
Calculadora
R$ 671.869R$ 6.053/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Assungui
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 50 | Apartamento | 137 | R$ 6.023/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 57 | Outros | 1 | R$ 816/m² | R$ 379 mil |
| Nº 87 | Casa | 1 | R$ 33.960/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 95 | Apartamento | 31 | R$ 6.673/m² | R$ 320 mil |
| Nº 134 | Apartamento | 22 | R$ 5.454/m² | R$ 442 mil |
| Nº 142 | Apartamento | 37 | R$ 5.192/m² | R$ 540 mil |
| Nº 150 | Casa | 1 | R$ 11.303/m² | R$ 678 mil |
| Nº 156 | Casa | 1 | R$ 8.193/m² | R$ 860 mil |
| Nº 310 | Apartamento | 91 | R$ 4.429/m² | R$ 540 mil |
| Nº 448 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.941/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 474 | Casa | 1 | R$ 8.133/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 495 | Casa | 1 | R$ 3.265/m² | R$ 163 mil |
| Nº 515 | Casa | 1 | R$ 6.738/m² | R$ 916 mil |
| Nº 521 | Casa | 1 | R$ 4.822/m² | R$ 964 mil |
| Nº 544 | Casa | 1 | R$ 10.587/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 575 | Apartamento | 36 | R$ 4.211/m² | R$ 560 mil |
| Nº 582 | Casa | 1 | R$ 6.335/m² | R$ 722 mil |
| Nº 608 | Casa | 1 | R$ 7.142/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 642 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.063/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 668 | Casa | 1 | R$ 6.800/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 675 | Casa | 1 | R$ 5.573/m² | R$ 669 mil |
| Nº 679 | Casa | 1 | R$ 10.466/m² | R$ 628 mil |
| Nº 685 | Casa | 1 | R$ 10.557/m² | R$ 633 mil |
| Nº 700 | Apartamento | 111 | R$ 6.714/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 721 | Apartamento | 70 | R$ 5.314/m² | R$ 940 mil |
| Nº 831 | Apartamento | 13 | R$ 5.189/m² | R$ 541 mil |
| Nº 918 | Casa | 2 | R$ 4.292/m² | R$ 668 mil |
| Nº 941 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 6.715/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 969 | Casa | 1 | R$ 5.857/m² | R$ 802 mil |
| Nº 971 | Casa | 1 | R$ 3.111/m² | R$ 765 mil |
| Nº 1016 | Casa | 1 | R$ 6.416/m² | R$ 770 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Assungui
Quanto custa o metro quadrado na Rua Assungui?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Assungui é de R$ 6.053/m², 22% acima da mediana do Cursino (R$ 4.958/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Assungui?
Um apartamento típico de 111 m² na Rua Assungui vale cerca de R$ 672 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Assungui?
É o nº 50, com 137 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Assungui?
A Prefeitura registrou 810 compras e vendas na Rua Assungui, no Cursino, desde 2011, das quais 277 nos últimos 3 anos, em 31 endereços diferentes.