Rua Assungui, 142 (Cursino)
Foram registradas 37 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 530 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1978, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.192/m²
- Vendas registradas
- 37
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 540 mil
- 104 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 530 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.192/m²Neste prédio: 37 vendas · mediana R$ 540 mil (104 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.053/m²Unidade típica
R$ 672 mil
~111 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.139/m² – R$ 6.714/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 37
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 530 mil
Maior valorR$ 655 mil
Mediana da listaR$ 3.774/m²
Financiadas44%
- 15/07/2026APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 330 mil (62%)104 m²R$ 530.000R$ 5.096/m²
- 29/04/2026APTO 43Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 410 mil (76%)104 m²R$ 540.000R$ 5.192/m²
- 04/03/2026APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1978104 m²R$ 655.000R$ 6.298/m²
- 16/10/2025APTO 74Apartamento em condomínio · construído em 197850% transferido104 m²R$ 220.000—
- 25/09/2025APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 1978104 m²R$ 480.000R$ 4.615/m²
- 18/08/2025APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 306 mil (75%)104 m²R$ 405.700R$ 3.901/m²
- 18/08/2025APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1978104 m²R$ 2.901R$ 28/m²
- 23/06/2025APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 1978104 m²R$ 410.000R$ 3.942/m²
- 03/06/2025APTO 121 BApartamento em condomínio · construído em 1978SFI · R$ 270 mil (70%)104 m²R$ 385.000R$ 3.702/m²
- 14/05/2025APTO 93Apartamento em condomínio · construído em 197850% transferido104 m²R$ 234.750—
- 23/09/2024APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1978104 m²R$ 278.000R$ 2.673/m²
- 04/04/2024APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 352 mil (80%)104 m²R$ 440.000R$ 4.231/m²
- 06/03/2024APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 1978104 m²R$ 450.000R$ 4.327/m²
- 16/03/2024APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 1978104 m²R$ 445.000R$ 4.279/m²
- 29/06/2023APTO 52 BL AApartamento em condomínio · construído em 1978104 m²R$ 540.000R$ 5.192/m²
- 13/05/2022APTO 94Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 352 mil (80%)104 m²R$ 440.000R$ 4.231/m²
- 13/05/2022APTO 102Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 310 mil (78%)104 m²R$ 400.000R$ 3.846/m²
- 22/02/2022APTO 74Apartamento em condomínio · construído em 1978104 m²R$ 410.000R$ 3.942/m²
- 29/12/2021APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 340 mil (77%)104 m²R$ 440.000R$ 4.231/m²
- 09/12/2021APTO 74Apartamento em condomínio · construído em 197850% transferido104 m²R$ 200.000—
- 15/07/2021APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 114 mil (26%)104 m²R$ 445.000R$ 4.279/m²
- 21/06/2021APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 180 mil (40%)104 m²R$ 445.000R$ 4.279/m²
- 09/02/2021APTO 93Apartamento em condomínio · construído em 1978104 m²R$ 350.000R$ 3.365/m²
- 10/03/2020APTO 84Apartamento em condomínio · construído em 1978104 m²R$ 344.575R$ 3.313/m²
- 05/12/2019APTO 104Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 200 mil (63%)104 m²R$ 320.000R$ 3.077/m²
Este endereço
Construído em
1978
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.502 m²
33 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 34 mi
~63 unidades de 104 m²
Vendas registradas
37
todas as tipologias, desde 2011
Altura
40 m
projeção 630 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
44%
14 de 42 compras
Financiado mediano
R$ 306 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.500/m² · 5 | R$ 1.579/m² · 32 |
| 2012 | R$ 3.317/m² · 3 | R$ 2.441/m² · 44 |
| 2013 | R$ 4.159/m² · 2 | R$ 2.857/m² · 52 |
| 2014 | — | R$ 3.083/m² · 33 |
| 2015 | R$ 4.087/m² · 1 | R$ 3.911/m² · 14 |
| 2016 | — | R$ 4.198/m² · 19 |
| 2017 | R$ 3.317/m² · 3 | R$ 3.828/m² · 36 |
| 2018 | R$ 2.813/m² · 1 | R$ 3.458/m² · 34 |
| 2019 | R$ 2.832/m² · 2 | R$ 3.464/m² · 35 |
| 2020 | R$ 3.313/m² · 1 | R$ 3.623/m² · 26 |
| 2021 | R$ 4.255/m² · 4 | R$ 4.279/m² · 39 |
| 2022 | R$ 3.942/m² · 3 | R$ 4.875/m² · 28 |
| 2023 | R$ 5.192/m² · 1 | R$ 4.779/m² · 26 |
| 2024 | R$ 4.255/m² · 4 | R$ 4.571/m² · 45 |
| 2025 | R$ 3.901/m² · 5 | R$ 5.542/m² · 53 |
| 2026 | R$ 5.192/m² · 3 | R$ 6.023/m² · 32 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 3.317/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 4.159/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.087/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 3.317/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.813/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.832/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.313/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 4.255/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 3.942/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.192/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 4.255/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 3.901/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 5.192/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1341%
- SFI, carteira hipotecária e outros13,1%
- Sem financiamento informado1856%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 13 | 41% | R$ 5,5 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 3,1% | R$ 385 mil |
| Sem financiamento informado | 18 | 56% | R$ 6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4291%
- Execuções, leilões e retomadas48,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 42 | 91% | R$ 15,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 8,7% | R$ 881 mil |
Calculadora
R$ 671.869R$ 6.053/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Assungui
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 50 | Apartamento | 137 | R$ 6.023/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 57 | Outros | 1 | R$ 816/m² | R$ 379 mil |
| Nº 87 | Casa | 1 | R$ 33.960/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 95 | Apartamento | 31 | R$ 6.673/m² | R$ 320 mil |
| Nº 134 | Apartamento | 22 | R$ 5.454/m² | R$ 442 mil |
| Nº 150 | Casa | 1 | R$ 11.303/m² | R$ 678 mil |
| Nº 156 | Casa | 1 | R$ 8.193/m² | R$ 860 mil |
| Nº 310 | Apartamento | 91 | R$ 4.429/m² | R$ 540 mil |
| Nº 448 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.941/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 474 | Casa | 1 | R$ 8.133/m² | R$ 1,3 mi |