Rua Assungui, 831 (Cursino)
Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2025 (apartamento, R$ 580 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2019, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.189/m²
- Vendas registradas
- 13
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 541 mil
- 105 m² típicos
- Última venda
- jul/2025
- R$ 580 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.189/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 541 mil (105 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.053/m²Unidade típica
R$ 672 mil
~111 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.139/m² – R$ 6.714/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 13
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2025 · R$ 580 mil
Maior valorR$ 580 mil
Mediana da listaR$ 4.615/m²
Financiadas54%
- 04/07/2025AP 75Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 406 mil (70%)105 m²R$ 580.000R$ 5.524/m²
- 28/05/2025AP 13Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 204 mil (51%)104 m²R$ 400.000R$ 3.846/m²
- 26/02/2025AP 71Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 388 mil (80%)105 m²R$ 485.000R$ 4.619/m²
- 24/10/2024AP 16Apartamento em condomínio · construído em 2019104 m²R$ 485.000R$ 4.663/m²
- 11/07/2024AP 55Apartamento em condomínio · construído em 2019105 m²R$ 480.000R$ 4.571/m²
- 21/02/2024AP 35Apartamento em condomínio · construído em 2019Consórcio · R$ 378 mil (71%)105 m²R$ 535.000R$ 5.095/m²
- 17/01/2024AP 65Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 180 mil (38%)105 m²R$ 480.000R$ 4.571/m²
- 23/08/2023AP 66Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 384 mil (80%)104 m²R$ 480.000R$ 4.615/m²
- 07/02/2023AP 32Apartamento em condomínio · construído em 2019105 m²R$ 443.000R$ 4.219/m²
- 13/01/2023AP 45Apartamento em condomínio · construído em 2019105 m²R$ 510.000R$ 4.857/m²
- 01/12/2021AP 85Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 280 mil (48%)105 m²R$ 580.000R$ 5.524/m²
- 15/10/2021AP 62Apartamento em condomínio · construído em 2019105 m²R$ 440.000R$ 4.190/m²
- 08/09/2021AP 74Apartamento em condomínio · construído em 2019105 m²R$ 402.800R$ 3.836/m²
Este endereço
Construído em
2019
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.203 m²
13 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7,6 mi
~14 unidades de 105 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 937 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
54%
7 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 378 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.579/m² · 32 |
| 2012 | — | R$ 2.441/m² · 44 |
| 2013 | — | R$ 2.857/m² · 52 |
| 2014 | — | R$ 3.083/m² · 33 |
| 2015 | — | R$ 3.911/m² · 14 |
| 2016 | — | R$ 4.198/m² · 19 |
| 2017 | — | R$ 3.828/m² · 36 |
| 2018 | — | R$ 3.458/m² · 34 |
| 2019 | — | R$ 3.464/m² · 35 |
| 2020 | — | R$ 3.623/m² · 26 |
| 2021 | R$ 4.190/m² · 3 | R$ 4.279/m² · 39 |
| 2022 | — | R$ 4.875/m² · 28 |
| 2023 | R$ 4.615/m² · 3 | R$ 4.779/m² · 26 |
| 2024 | R$ 4.617/m² · 4 | R$ 4.571/m² · 45 |
| 2025 | R$ 4.619/m² · 3 | R$ 5.542/m² · 53 |
| 2026 | — | R$ 6.023/m² · 32 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2021 | 3 vendas · R$ 4.190/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 4.615/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 4.617/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 4.619/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)646%
- Consórcio17,7%
- Sem financiamento informado646%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 46% | R$ 3 mi |
| Consórcio | 1 | 7,7% | R$ 535 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 46% | R$ 2,8 mi |
Calculadora
R$ 671.869R$ 6.053/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Assungui
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 668 | Casa | 1 | R$ 6.800/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 675 | Casa | 1 | R$ 5.573/m² | R$ 669 mil |
| Nº 679 | Casa | 1 | R$ 10.466/m² | R$ 628 mil |
| Nº 685 | Casa | 1 | R$ 10.557/m² | R$ 633 mil |
| Nº 700 | Apartamento | 111 | R$ 6.714/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 721 | Apartamento | 70 | R$ 5.314/m² | R$ 940 mil |
| Nº 918 | Casa | 2 | R$ 4.292/m² | R$ 668 mil |
| Nº 941 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 6.715/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 969 | Casa | 1 | R$ 5.857/m² | R$ 802 mil |
| Nº 971 | Casa | 1 | R$ 3.111/m² | R$ 765 mil |