Rua Assungui, 575 (Cursino)
Foram registradas 36 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 560 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1997, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.211/m²
- Vendas registradas
- 36
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 560 mil
- 133 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 560 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.211/m²Neste prédio: 36 vendas · mediana R$ 560 mil (133 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.053/m²Unidade típica
R$ 672 mil
~111 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.139/m² – R$ 6.714/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 36
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 560 mil
Maior valorR$ 588 mil
Mediana da listaR$ 3.008/m²
Financiadas33%
- 05/08/2026AP 52 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 180 mil (32%)c/ vaga133 m²R$ 560.000R$ 4.211/m²
- 08/07/2026AP 23 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 470 mil (80%)c/ vaga133 m²R$ 588.000R$ 4.421/m²
- 27/01/2026AP 84 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 390 mil (79%)c/ vaga133 m²R$ 495.000R$ 3.722/m²
- 13/05/2025AP 42 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 470 mil (82%)c/ vaga133 m²R$ 570.000R$ 4.286/m²
- 18/03/2025AP 44 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga133 m²R$ 568.987R$ 4.278/m²
- 27/11/2024AP 51 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga133 m²R$ 520.000R$ 3.910/m²
- 16/10/2024AP 62 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga133 m²R$ 490.000R$ 3.684/m²
- 22/11/2023AP 41 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga133 m²R$ 505.000R$ 3.797/m²
- 21/11/2022AP 23 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 391 mil (78%)c/ vaga133 m²R$ 500.000R$ 3.759/m²
- 18/10/2021AP 11 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga133 m²R$ 490.000R$ 3.684/m²
- 09/09/2021AP 22 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga133 m²R$ 450.000R$ 3.383/m²
- 28/06/2021AP 112 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 255 mil (56%)c/ vaga133 m²R$ 455.000R$ 3.421/m²
- 15/09/2020AP 51 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 225 mil (59%)c/ vaga133 m²R$ 380.000R$ 2.857/m²
- 12/11/2018AP 63 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga133 m²R$ 435.000R$ 3.271/m²
- 07/05/2018AP 13 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga133 m²R$ 280.000R$ 2.105/m²
- 07/05/2018AP 13 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga133 m²R$ 81.340R$ 612/m²
- 14/02/2018AP 21 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga133 m²R$ 430.000R$ 3.233/m²
- 09/05/2017AP 31 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga133 m²R$ 400.000R$ 3.008/m²
- 23/02/2017AP 94 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga133 m²R$ 460.000R$ 3.459/m²
- 04/11/2016AP 83 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga133 m²R$ 68.000R$ 511/m²
- 07/06/2016AP 63 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga133 m²R$ 365.000R$ 2.744/m²
- 26/12/2014AP 92 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 355 mil (80%)c/ vaga133 m²R$ 445.000R$ 3.346/m²
- 26/11/2014AP 121 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga133 m²R$ 400.000R$ 3.008/m²
- 21/05/2014AP 34 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga133 m²R$ 230.000R$ 1.729/m²
- 14/04/2014AP 102 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga133 m²R$ 425.000R$ 3.195/m²
Este endereço
Construído em
1997
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.700 m²
30 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 73,4 mi
~131 unidades de 133 m²
Vendas registradas
36
todas as tipologias, desde 2011
Altura
45 m
projeção 1.448 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
7 de 39 compras
Financiado mediano
R$ 390 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.105/m² · 3 | R$ 1.579/m² · 32 |
| 2012 | R$ 2.632/m² · 3 | R$ 2.441/m² · 44 |
| 2013 | R$ 2.857/m² · 5 | R$ 2.857/m² · 52 |
| 2014 | R$ 3.045/m² · 6 | R$ 3.083/m² · 33 |
| 2015 | — | R$ 3.911/m² · 14 |
| 2016 | R$ 1.628/m² · 2 | R$ 4.198/m² · 19 |
| 2017 | R$ 3.233/m² · 2 | R$ 3.828/m² · 36 |
| 2018 | R$ 2.669/m² · 4 | R$ 3.458/m² · 34 |
| 2019 | — | R$ 3.464/m² · 35 |
| 2020 | R$ 2.857/m² · 1 | R$ 3.623/m² · 26 |
| 2021 | R$ 3.421/m² · 3 | R$ 4.279/m² · 39 |
| 2022 | R$ 3.759/m² · 1 | R$ 4.875/m² · 28 |
| 2023 | R$ 3.797/m² · 1 | R$ 4.779/m² · 26 |
| 2024 | R$ 3.797/m² · 2 | R$ 4.571/m² · 45 |
| 2025 | R$ 4.282/m² · 2 | R$ 5.542/m² · 53 |
| 2026 | R$ 4.211/m² · 3 | R$ 6.023/m² · 32 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 2.105/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 2.632/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 2.857/m² |
| 2014 | 6 vendas · R$ 3.045/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 1.628/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.233/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 2.669/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.857/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.421/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.759/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.797/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.797/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.282/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 4.211/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)733%
- Sem financiamento informado1467%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 33% | R$ 3,5 mi |
| Sem financiamento informado | 14 | 67% | R$ 5,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3998%
- Execuções, leilões e retomadas12,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 39 | 98% | R$ 14,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,5% | R$ 370 mil |
Calculadora
R$ 671.869R$ 6.053/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Assungui
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 474 | Casa | 1 | R$ 8.133/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 495 | Casa | 1 | R$ 3.265/m² | R$ 163 mil |
| Nº 515 | Casa | 1 | R$ 6.738/m² | R$ 916 mil |
| Nº 521 | Casa | 1 | R$ 4.822/m² | R$ 964 mil |
| Nº 544 | Casa | 1 | R$ 10.587/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 582 | Casa | 1 | R$ 6.335/m² | R$ 722 mil |
| Nº 608 | Casa | 1 | R$ 7.142/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 642 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.063/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 668 | Casa | 1 | R$ 6.800/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 675 | Casa | 1 | R$ 5.573/m² | R$ 669 mil |