Rua Assungui, 310 (Cursino)
Foram registradas 91 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 350 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2004, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.429/m²
- Vendas registradas
- 91
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 540 mil
- 111 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 350 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.429/m²Neste prédio: 91 vendas · mediana R$ 540 mil (111 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.053/m²Unidade típica
R$ 672 mil
~111 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.139/m² – R$ 6.714/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 91
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 650 mil
Mediana da listaR$ 3.014/m²
Financiadas33%
- 25/05/2026AP 53 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFI · R$ 350 mil (100%)c/ vaga111 m²R$ 350.000R$ 3.153/m²
- 11/02/2026AP 105 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga140 m²R$ 620.000R$ 4.429/m²
- 15/10/2025AP 84 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga111 m²R$ 540.000R$ 4.865/m²
- 17/04/2025AP 154 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFI · R$ 300 mil (60%)c/ vaga140 m²R$ 500.000R$ 3.571/m²
- 20/12/2024AP 91 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga140 m²R$ 555.000R$ 3.964/m²
- 28/11/2024AP 133 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 340 mil (53%)c/ vaga140 m²R$ 640.000R$ 4.571/m²
- 21/11/2024AP 144 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 440 mil (80%)c/ vaga140 m²R$ 550.000R$ 3.929/m²
- 24/09/2024AP 162 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 340 mil (63%)c/ vaga140 m²R$ 540.000R$ 3.857/m²
- 20/08/2024AP 51 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga140 m²R$ 540.000R$ 3.857/m²
- 01/07/2024AP 51 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga140 m²R$ 154.168R$ 1.101/m²
- 24/05/2024AP 164 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga140 m²R$ 635.000R$ 4.536/m²
- 08/04/2024AP 83 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 261 mil (45%)c/ vaga111 m²R$ 580.000R$ 5.225/m²
- 08/03/2024AP 113 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga140 m²R$ 157.074R$ 1.122/m²
- 21/11/2023AP 24 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga111 m²R$ 300.000R$ 2.703/m²
- 11/09/2023AP 65 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga111 m²R$ 560.000R$ 5.045/m²
- 24/08/2023AP 146 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 200475% transferidoc/ vaga140 m²R$ 420.000—
- 02/05/2022AP 76 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga111 m²R$ 530.000R$ 4.775/m²
- 05/04/2022AP 153 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga140 m²R$ 525.000R$ 3.750/m²
- 04/02/2022AP 23 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga111 m²R$ 540.000R$ 4.865/m²
- 04/02/2022AP 23 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga111 m²R$ 126.160R$ 1.137/m²
- 13/12/2021AP 95 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga111 m²R$ 585.000R$ 5.270/m²
- 03/11/2021AP 55 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga111 m²R$ 650.000R$ 5.856/m²
- 21/06/2021AP 114 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga140 m²R$ 520.000R$ 3.714/m²
- 12/02/2021AP 13 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga111 m²R$ 475.000R$ 4.279/m²
- 11/02/2021AP 102 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga140 m²R$ 440.000R$ 3.143/m²
Este endereço
Construído em
2004
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.500 m²
64 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 86,9 mi
~161 unidades de 111 m²
Vendas registradas
91
todas as tipologias, desde 2011
Altura
51 m
projeção 1.312 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
15 de 92 compras
Financiado mediano
R$ 300 mil
55% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
11
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.143/m² · 9 | R$ 1.579/m² · 32 |
| 2012 | R$ 1.261/m² · 11 | R$ 2.441/m² · 44 |
| 2013 | R$ 2.607/m² · 15 | R$ 2.857/m² · 52 |
| 2014 | R$ 2.643/m² · 11 | R$ 3.083/m² · 33 |
| 2015 | R$ 3.429/m² · 2 | R$ 3.911/m² · 14 |
| 2016 | R$ 3.014/m² · 3 | R$ 4.198/m² · 19 |
| 2017 | R$ 2.410/m² · 2 | R$ 3.828/m² · 36 |
| 2018 | R$ 3.014/m² · 1 | R$ 3.458/m² · 34 |
| 2019 | R$ 3.304/m² · 6 | R$ 3.464/m² · 35 |
| 2020 | R$ 3.623/m² · 6 | R$ 3.623/m² · 26 |
| 2021 | R$ 3.997/m² · 6 | R$ 4.279/m² · 39 |
| 2022 | R$ 4.262/m² · 4 | R$ 4.875/m² · 28 |
| 2023 | R$ 3.874/m² · 2 | R$ 4.779/m² · 26 |
| 2024 | R$ 3.929/m² · 9 | R$ 4.571/m² · 45 |
| 2025 | R$ 4.218/m² · 2 | R$ 5.542/m² · 53 |
| 2026 | R$ 3.791/m² · 2 | R$ 6.023/m² · 32 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 9 vendas · R$ 1.143/m² |
| 2012 | 11 vendas · R$ 1.261/m² |
| 2013 | 15 vendas · R$ 2.607/m² |
| 2014 | 11 vendas · R$ 2.643/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.429/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 3.014/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.410/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.014/m² |
| 2019 | 6 vendas · R$ 3.304/m² |
| 2020 | 6 vendas · R$ 3.623/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 3.997/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 4.262/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.874/m² |
| 2024 | 9 vendas · R$ 3.929/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.218/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.791/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1328%
- SFI, carteira hipotecária e outros24,3%
- Sem financiamento informado3167%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 13 | 28% | R$ 6,4 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 4,3% | R$ 850 mil |
| Sem financiamento informado | 31 | 67% | R$ 13 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda9289%
- Cessões de direitos87,8%
- Execuções, leilões e retomadas21,9%
- Partilhas e divisões11%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 92 | 89% | R$ 32,3 mi |
| Cessões de direitos | 8 | 7,8% | R$ 1,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 1,9% | R$ 635 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 1% | R$ 219 mil |
Calculadora
R$ 671.869R$ 6.053/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Assungui
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 95 | Apartamento | 31 | R$ 6.673/m² | R$ 320 mil |
| Nº 134 | Apartamento | 22 | R$ 5.454/m² | R$ 442 mil |
| Nº 142 | Apartamento | 37 | R$ 5.192/m² | R$ 540 mil |
| Nº 150 | Casa | 1 | R$ 11.303/m² | R$ 678 mil |
| Nº 156 | Casa | 1 | R$ 8.193/m² | R$ 860 mil |
| Nº 448 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.941/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 474 | Casa | 1 | R$ 8.133/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 495 | Casa | 1 | R$ 3.265/m² | R$ 163 mil |
| Nº 515 | Casa | 1 | R$ 6.738/m² | R$ 916 mil |
| Nº 521 | Casa | 1 | R$ 4.822/m² | R$ 964 mil |