Rua Assungui, 721 (Cursino)
Foram registradas 86 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 930 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2016, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.314/m²
- Vendas registradas
- 86
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 940 mil
- 178 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 930 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.314/m²Neste prédio: 70 vendas · mediana R$ 940 mil (178 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.053/m²Unidade típica
R$ 672 mil
~111 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.139/m² – R$ 6.714/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 70
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 930 mil
Maior valorR$ 2,1 mi
Mediana da listaR$ 3.686/m²
Financiadas39%
- 28/07/2026AP 54 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 347 mil (37%)175 m²R$ 930.000R$ 5.314/m²
- 13/07/2026AP 32 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2016SFI · R$ 868 mil (100%)178 m²R$ 868.411R$ 4.879/m²
- 18/02/2026AP 42 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2016178 m²R$ 945.000R$ 5.309/m²
- 14/01/2026AP 86 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2016269 m²R$ 1.670.000R$ 6.208/m²
- 06/11/2025AP 31 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 638 mil (68%)175 m²R$ 940.000R$ 5.371/m²
- 22/09/2025AP 65 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2016178 m²R$ 500.000R$ 2.809/m²
- 18/07/2025AP 61 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 83 mil (9%)175 m²R$ 890.000R$ 5.086/m²
- 12/06/2025AP 54 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 539 mil (70%)175 m²R$ 770.000R$ 4.400/m²
- 29/04/2025AP 71 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2016Consórcio · R$ 201 mil (21%)175 m²R$ 960.000R$ 5.486/m²
- 14/03/2025AP 54 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2016175 m²R$ 566.100R$ 3.235/m²
- 14/11/2024AP 31 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 840 mil (94%)175 m²R$ 890.000R$ 5.086/m²
- 30/10/2024AP 26 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2016175 m²R$ 590.000R$ 3.371/m²
- 02/07/2024AP 32 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 422 mil (46%)178 m²R$ 920.000R$ 5.169/m²
- 26/04/2024AP 71 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 750 mil (79%)175 m²R$ 945.000R$ 5.400/m²
- 05/04/2024AP 62 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 479 mil (68%)178 m²R$ 699.840R$ 3.932/m²
- 21/03/2024AP 76 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 279 mil (34%)175 m²R$ 830.000R$ 4.743/m²
- 22/11/2023AP 14 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 480 mil (56%)180 m²R$ 863.000R$ 4.794/m²
- 26/07/2023AP 83 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2016269 m²R$ 705.590R$ 2.623/m²
- 23/05/2023AP 23 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2016175 m²R$ 855.000R$ 4.886/m²
- 16/05/2023AP 55 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2016178 m²R$ 850.000R$ 4.775/m²
- 04/05/2023AP 75 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2016178 m²R$ 674.597R$ 3.790/m²
- 22/05/2023AP 12 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2016182 m²R$ 574.200R$ 3.155/m²
- 13/04/2023AP 35 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2016178 m²R$ 599.644R$ 3.369/m²
- 14/12/2022AP 66 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 351 mil (45%)175 m²R$ 785.000R$ 4.486/m²
- 23/11/2022AP 54 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 700 mil (74%)175 m²R$ 950.000R$ 5.429/m²
Este endereço
Construído em
2016
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.887 m²
74 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 29,1 mi
~31 unidades de 178 m²
Vendas registradas
86
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 3.395 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
32%
28 de 87 compras
Financiado mediano
R$ 465 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
16
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.579/m² · 32 |
| 2012 | — | R$ 2.441/m² · 44 |
| 2013 | — | R$ 2.857/m² · 52 |
| 2014 | — | R$ 3.083/m² · 33 |
| 2015 | — | R$ 3.911/m² · 14 |
| 2016 | — | R$ 4.198/m² · 19 |
| 2017 | R$ 3.596/m² · 5 | R$ 3.828/m² · 36 |
| 2018 | R$ 3.434/m² · 11 | R$ 3.458/m² · 34 |
| 2019 | R$ 3.571/m² · 13 | R$ 3.464/m² · 35 |
| 2020 | R$ 3.736/m² · 6 | R$ 3.623/m² · 26 |
| 2021 | R$ 3.792/m² · 6 | R$ 4.279/m² · 39 |
| 2022 | R$ 4.500/m² · 6 | R$ 4.875/m² · 28 |
| 2023 | R$ 3.790/m² · 7 | R$ 4.779/m² · 26 |
| 2024 | R$ 4.914/m² · 6 | R$ 4.571/m² · 45 |
| 2025 | R$ 4.743/m² · 6 | R$ 5.542/m² · 53 |
| 2026 | R$ 5.312/m² · 4 | R$ 6.023/m² · 32 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2017 | 5 vendas · R$ 3.596/m² |
| 2018 | 11 vendas · R$ 3.434/m² |
| 2019 | 13 vendas · R$ 3.571/m² |
| 2020 | 6 vendas · R$ 3.736/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 3.792/m² |
| 2022 | 6 vendas · R$ 4.500/m² |
| 2023 | 7 vendas · R$ 3.790/m² |
| 2024 | 6 vendas · R$ 4.914/m² |
| 2025 | 6 vendas · R$ 4.743/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 5.312/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 17 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.945/m² – R$ 3.097/m² | 0 |
| R$ 3.097/m² – R$ 3.248/m² | 1 |
| R$ 3.248/m² – R$ 3.400/m² | 1 |
| R$ 3.400/m² – R$ 3.552/m² | 0 |
| R$ 3.552/m² – R$ 3.703/m² | 0 |
| R$ 3.703/m² – R$ 3.855/m² | 0 |
| R$ 3.855/m² – R$ 4.006/m² | 1 |
| R$ 4.006/m² – R$ 4.158/m² | 0 |
| R$ 4.158/m² – R$ 4.310/m² | 0 |
| R$ 4.310/m² – R$ 4.461/m² | 1 |
| R$ 4.461/m² – R$ 4.613/m² | 0 |
| R$ 4.613/m² – R$ 4.764/m² | 1 |
| R$ 4.764/m² – R$ 4.916/m² | 2 |
| R$ 4.916/m² – R$ 5.067/m² | 0 |
| R$ 5.067/m² – R$ 5.219/m² | 3 |
| R$ 5.219/m² – R$ 5.371/m² | 2 |
| R$ 5.371/m² – R$ 5.522/m² | 3 |
| R$ 5.522/m² – R$ 5.674/m² | 0 |
| R$ 5.674/m² – R$ 5.825/m² | 0 |
| R$ 5.825/m² – R$ 5.977/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2529%
- Consórcio22,3%
- SFI, carteira hipotecária e outros11,1%
- Sem financiamento informado5968%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 25 | 29% | R$ 19,8 mi |
| Consórcio | 2 | 2,3% | R$ 3,1 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 1,1% | R$ 868 mil |
| Sem financiamento informado | 59 | 68% | R$ 29,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda8784%
- Cessões de direitos11%
- Execuções, leilões e retomadas11%
- Partilhas e divisões11%
- Dação, permuta e outros onerosos1313%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 87 | 84% | R$ 53 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1% | R$ 19 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1% | R$ 971 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 1% | R$ 226 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 13 | 13% | R$ 7,4 mi |
Calculadora
R$ 671.869R$ 6.053/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Assungui
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 575 | Apartamento | 36 | R$ 4.211/m² | R$ 560 mil |
| Nº 582 | Casa | 1 | R$ 6.335/m² | R$ 722 mil |
| Nº 608 | Casa | 1 | R$ 7.142/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 642 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.063/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 668 | Casa | 1 | R$ 6.800/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 675 | Casa | 1 | R$ 5.573/m² | R$ 669 mil |
| Nº 679 | Casa | 1 | R$ 10.466/m² | R$ 628 mil |
| Nº 685 | Casa | 1 | R$ 10.557/m² | R$ 633 mil |
| Nº 700 | Apartamento | 111 | R$ 6.714/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 831 | Apartamento | 13 | R$ 5.189/m² | R$ 541 mil |