Rua Assungui, 700 (Cursino)
Foram registradas 111 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 1,6 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2011, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.714/m²
- Vendas registradas
- 111
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,6 mi
- 238 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 1,6 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.714/m²Neste prédio: 111 vendas · mediana R$ 1,6 mi (238 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.053/m²Unidade típica
R$ 672 mil
~111 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.139/m² – R$ 6.714/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 111
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 1,6 mi
Maior valorR$ 2,4 mi
Mediana da listaR$ 4.202/m²
Financiadas21%
- 13/05/2026AP 132 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga238 m²R$ 1.598.000R$ 6.714/m²
- 31/01/2026AP 202 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga238 m²R$ 1.705.000R$ 7.164/m²
- 16/12/2025AP 184 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga238 m²R$ 469.690R$ 1.973/m²
- 07/08/2025AP 222 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga238 m²R$ 1.600.000R$ 6.723/m²
- 13/08/2025AP 111 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga238 m²R$ 1.500.000R$ 6.303/m²
- 20/08/2025AP 13 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2011Consórcio · R$ 881 mil (70%)c/ vaga238 m²R$ 1.250.000R$ 5.252/m²
- 11/12/2024AP 213 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2011SFI · R$ 650 mil (39%)c/ vaga238 m²R$ 1.650.000R$ 6.933/m²
- 19/11/2024AP 191 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 926 mil (62%)c/ vaga238 m²R$ 1.490.000R$ 6.261/m²
- 09/10/2024AP 82 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga238 m²R$ 1.750.000R$ 7.353/m²
- 24/05/2024AP 81 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga238 m²R$ 1.500.000R$ 6.303/m²
- 17/04/2024AP 112 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga238 m²R$ 1.750.000R$ 7.353/m²
- 26/03/2024AP 253 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga238 m²R$ 1.810.000R$ 7.605/m²
- 24/02/2024AP 21 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga238 m²R$ 1.470.000R$ 6.176/m²
- 02/01/2024AP 153 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 490 mil (33%)c/ vaga238 m²R$ 1.500.000R$ 6.303/m²
- 02/01/2024AP 153 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga238 m²R$ 750R$ 3/m²
- 10/11/2023AP 134 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga238 m²R$ 1.595.000R$ 6.702/m²
- 18/08/2023AP 81 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga238 m²R$ 1.000.000R$ 4.202/m²
- 27/04/2023AP 62 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga238 m²R$ 1.200.000R$ 5.042/m²
- 08/03/2023AP 203 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga238 m²R$ 1.700.000R$ 7.143/m²
- 22/02/2023AP 133 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 900 mil (60%)c/ vaga238 m²R$ 1.500.000R$ 6.303/m²
- 14/11/2022AP 72 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga238 m²R$ 1.580.000R$ 6.639/m²
- 08/08/2022AP 281 E 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga354 m²R$ 2.400.000R$ 6.780/m²
- 04/04/2022AP 221 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 40 mil (3%)c/ vaga238 m²R$ 1.499.999R$ 6.303/m²
- 18/03/2022AP 274 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga238 m²R$ 1.510.000R$ 6.345/m²
- 08/10/2021AP 101 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga238 m²R$ 1.000.000R$ 4.202/m²
Este endereço
Construído em
2011
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.968 m²
73 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 24 mi
~15 unidades de 238 m²
Vendas registradas
111
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 2.174 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
21%
15 de 114 compras
Financiado mediano
R$ 595 mil
42% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.579/m² · 32 |
| 2012 | R$ 2.441/m² · 18 | R$ 2.441/m² · 44 |
| 2013 | R$ 2.349/m² · 17 | R$ 2.857/m² · 52 |
| 2014 | R$ 2.560/m² · 7 | R$ 3.083/m² · 33 |
| 2015 | R$ 5.672/m² · 1 | R$ 3.911/m² · 14 |
| 2016 | R$ 5.042/m² · 7 | R$ 4.198/m² · 19 |
| 2017 | R$ 4.727/m² · 14 | R$ 3.828/m² · 36 |
| 2018 | R$ 4.202/m² · 5 | R$ 3.458/m² · 34 |
| 2019 | R$ 5.357/m² · 6 | R$ 3.464/m² · 35 |
| 2020 | R$ 4.622/m² · 7 | R$ 3.623/m² · 26 |
| 2021 | R$ 5.714/m² · 7 | R$ 4.279/m² · 39 |
| 2022 | R$ 6.492/m² · 4 | R$ 4.875/m² · 28 |
| 2023 | R$ 6.303/m² · 5 | R$ 4.779/m² · 26 |
| 2024 | R$ 6.303/m² · 9 | R$ 4.571/m² · 45 |
| 2025 | R$ 5.777/m² · 4 | R$ 5.542/m² · 53 |
| 2026 | R$ 6.939/m² · 2 | R$ 6.023/m² · 32 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 18 vendas · R$ 2.441/m² |
| 2013 | 17 vendas · R$ 2.349/m² |
| 2014 | 7 vendas · R$ 2.560/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 5.672/m² |
| 2016 | 7 vendas · R$ 5.042/m² |
| 2017 | 14 vendas · R$ 4.727/m² |
| 2018 | 5 vendas · R$ 4.202/m² |
| 2019 | 6 vendas · R$ 5.357/m² |
| 2020 | 7 vendas · R$ 4.622/m² |
| 2021 | 7 vendas · R$ 5.714/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 6.492/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 6.303/m² |
| 2024 | 9 vendas · R$ 6.303/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 5.777/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 6.939/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 16 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 594/m² – R$ 941/m² | 0 |
| R$ 941/m² – R$ 1.288/m² | 0 |
| R$ 1.288/m² – R$ 1.635/m² | 0 |
| R$ 1.635/m² – R$ 1.981/m² | 1 |
| R$ 1.981/m² – R$ 2.328/m² | 0 |
| R$ 2.328/m² – R$ 2.675/m² | 0 |
| R$ 2.675/m² – R$ 3.022/m² | 0 |
| R$ 3.022/m² – R$ 3.368/m² | 0 |
| R$ 3.368/m² – R$ 3.715/m² | 0 |
| R$ 3.715/m² – R$ 4.062/m² | 0 |
| R$ 4.062/m² – R$ 4.409/m² | 0 |
| R$ 4.409/m² – R$ 4.755/m² | 0 |
| R$ 4.755/m² – R$ 5.102/m² | 0 |
| R$ 5.102/m² – R$ 5.449/m² | 1 |
| R$ 5.449/m² – R$ 5.796/m² | 0 |
| R$ 5.796/m² – R$ 6.142/m² | 0 |
| R$ 6.142/m² – R$ 6.489/m² | 5 |
| R$ 6.489/m² – R$ 6.836/m² | 3 |
| R$ 6.836/m² – R$ 7.183/m² | 2 |
| R$ 7.183/m² – R$ 7.529/m² | 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1318%
- Consórcio11,4%
- SFI, carteira hipotecária e outros11,4%
- Sem financiamento informado5679%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 13 | 18% | R$ 17,9 mi |
| Consórcio | 1 | 1,4% | R$ 1,3 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 1,4% | R$ 1,7 mi |
| Sem financiamento informado | 56 | 79% | R$ 64,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda11496%
- Cessões de direitos21,7%
- Dação, permuta e outros onerosos32,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 114 | 96% | R$ 113,8 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 1,7% | R$ 649 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 2,5% | R$ 3,8 mi |
Calculadora
R$ 671.869R$ 6.053/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Assungui
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 575 | Apartamento | 36 | R$ 4.211/m² | R$ 560 mil |
| Nº 582 | Casa | 1 | R$ 6.335/m² | R$ 722 mil |
| Nº 608 | Casa | 1 | R$ 7.142/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 642 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.063/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 668 | Casa | 1 | R$ 6.800/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 675 | Casa | 1 | R$ 5.573/m² | R$ 669 mil |
| Nº 679 | Casa | 1 | R$ 10.466/m² | R$ 628 mil |
| Nº 685 | Casa | 1 | R$ 10.557/m² | R$ 633 mil |
| Nº 721 | Apartamento | 70 | R$ 5.314/m² | R$ 940 mil |
| Nº 831 | Apartamento | 13 | R$ 5.189/m² | R$ 541 mil |