Rua Assungui, 50 (Cursino)
Foram registradas 137 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 150 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2005, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.023/m²
- Vendas registradas
- 137
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,1 mi
- 174 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 150 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.023/m²Neste prédio: 137 vendas · mediana R$ 1,1 mi (174 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.053/m²Unidade típica
R$ 672 mil
~111 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.139/m² – R$ 6.714/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 137
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,6 mi
Mediana da listaR$ 3.977/m²
Financiadas22%
- 20/05/2026AP 113 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga174 m²R$ 1.060.000R$ 6.092/m²
- 29/05/2026AP 184 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 550 mil (52%)c/ vaga174 m²R$ 1.050.000R$ 6.034/m²
- 17/03/2026AP 103 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga174 m²R$ 900.000R$ 5.172/m²
- 30/01/2026AP 52 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga234 m²R$ 1.600.000R$ 6.838/m²
- 30/01/2026AP 41 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga173 m²R$ 1.040.000R$ 6.012/m²
- 23/12/2025AP 191 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga234 m²R$ 1.350.000R$ 5.769/m²
- 05/08/2025AP 161 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga174 m²R$ 925.000R$ 5.316/m²
- 13/06/2025AP 244 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga184 m²R$ 1.020.000R$ 5.543/m²
- 04/06/2025AP 43 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 519 mil (53%)c/ vaga174 m²R$ 985.000R$ 5.661/m²
- 18/06/2025AP 181 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga174 m²R$ 900.000R$ 5.172/m²
- 20/03/2025AP 222 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga235 m²R$ 1.310.000R$ 5.574/m²
- 28/03/2025AP 213 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga174 m²R$ 1.030.000R$ 5.920/m²
- 21/03/2025AP 43 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga173 m²R$ 173.749R$ 1.004/m²
- 25/02/2025AP 82 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga234 m²R$ 1.280.000R$ 5.470/m²
- 16/12/2024AP 191 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga174 m²R$ 1.060.000R$ 6.092/m²
- 25/11/2024AP201 T3 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 500 mil (51%)c/ vaga174 m²R$ 980.000R$ 5.632/m²
- 30/10/2024AP 202 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga235 m²R$ 600.000R$ 2.553/m²
- 13/09/2024AP 94 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga173 m²R$ 178.710R$ 1.033/m²
- 30/08/2024AP 124 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 200 mil (19%)c/ vaga174 m²R$ 1.040.000R$ 5.977/m²
- 13/08/2024AP 124 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga174 m²R$ 890.000R$ 5.115/m²
- 08/07/2024AP 242 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 716 mil (68%)c/ vaga174 m²R$ 1.060.000R$ 6.092/m²
- 25/07/2024AP 13 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga174 m²R$ 133.308R$ 766/m²
- 20/05/2024AP 22 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 517 mil (45%)c/ vaga174 m²R$ 1.150.000R$ 6.609/m²
- 09/05/2024AP 71 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga235 m²R$ 210.020R$ 894/m²
- 12/03/2024AP 142 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga234 m²R$ 190.700R$ 815/m²
Este endereço
Construído em
2005
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
7.626 m²
126 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,1 mi
~2 unidades de 174 m²
Vendas registradas
137
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 418 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
22%
21 de 143 compras
Financiado mediano
R$ 400 mil
39% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
22
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.081/m² · 15 | R$ 1.579/m² · 32 |
| 2012 | R$ 2.512/m² · 9 | R$ 2.441/m² · 44 |
| 2013 | R$ 3.822/m² · 13 | R$ 2.857/m² · 52 |
| 2014 | R$ 4.557/m² · 7 | R$ 3.083/m² · 33 |
| 2015 | R$ 3.572/m² · 8 | R$ 3.911/m² · 14 |
| 2016 | R$ 1.202/m² · 7 | R$ 4.198/m² · 19 |
| 2017 | R$ 3.977/m² · 10 | R$ 3.828/m² · 36 |
| 2018 | R$ 4.066/m² · 10 | R$ 3.458/m² · 34 |
| 2019 | R$ 1.724/m² · 7 | R$ 3.464/m² · 35 |
| 2020 | R$ 3.820/m² · 6 | R$ 3.623/m² · 26 |
| 2021 | R$ 4.875/m² · 8 | R$ 4.279/m² · 39 |
| 2022 | R$ 5.087/m² · 9 | R$ 4.875/m² · 28 |
| 2023 | R$ 4.834/m² · 4 | R$ 4.779/m² · 26 |
| 2024 | R$ 5.115/m² · 11 | R$ 4.571/m² · 45 |
| 2025 | R$ 5.543/m² · 9 | R$ 5.542/m² · 53 |
| 2026 | R$ 6.034/m² · 5 | R$ 6.023/m² · 32 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 15 vendas · R$ 1.081/m² |
| 2012 | 9 vendas · R$ 2.512/m² |
| 2013 | 13 vendas · R$ 3.822/m² |
| 2014 | 7 vendas · R$ 4.557/m² |
| 2015 | 8 vendas · R$ 3.572/m² |
| 2016 | 7 vendas · R$ 1.202/m² |
| 2017 | 10 vendas · R$ 3.977/m² |
| 2018 | 10 vendas · R$ 4.066/m² |
| 2019 | 7 vendas · R$ 1.724/m² |
| 2020 | 6 vendas · R$ 3.820/m² |
| 2021 | 8 vendas · R$ 4.875/m² |
| 2022 | 9 vendas · R$ 5.087/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 4.834/m² |
| 2024 | 11 vendas · R$ 5.115/m² |
| 2025 | 9 vendas · R$ 5.543/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 6.034/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 26 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 791/m² – R$ 1.087/m² | 4 |
| R$ 1.087/m² – R$ 1.384/m² | 0 |
| R$ 1.384/m² – R$ 1.680/m² | 0 |
| R$ 1.680/m² – R$ 1.977/m² | 0 |
| R$ 1.977/m² – R$ 2.274/m² | 0 |
| R$ 2.274/m² – R$ 2.570/m² | 1 |
| R$ 2.570/m² – R$ 2.867/m² | 1 |
| R$ 2.867/m² – R$ 3.164/m² | 0 |
| R$ 3.164/m² – R$ 3.460/m² | 0 |
| R$ 3.460/m² – R$ 3.757/m² | 0 |
| R$ 3.757/m² – R$ 4.054/m² | 0 |
| R$ 4.054/m² – R$ 4.350/m² | 0 |
| R$ 4.350/m² – R$ 4.647/m² | 0 |
| R$ 4.647/m² – R$ 4.944/m² | 0 |
| R$ 4.944/m² – R$ 5.240/m² | 3 |
| R$ 5.240/m² – R$ 5.537/m² | 2 |
| R$ 5.537/m² – R$ 5.833/m² | 5 |
| R$ 5.833/m² – R$ 6.130/m² | 7 |
| R$ 6.130/m² – R$ 6.427/m² | 0 |
| R$ 6.427/m² – R$ 6.723/m² | 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2122%
- Sem financiamento informado7578%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 21 | 22% | R$ 19,6 mi |
| Sem financiamento informado | 75 | 78% | R$ 50,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda14387%
- Cessões de direitos42,4%
- Execuções, leilões e retomadas31,8%
- Operações societárias10,6%
- Partilhas e divisões63,6%
- Dação, permuta e outros onerosos84,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 143 | 87% | R$ 94,8 mi |
| Cessões de direitos | 4 | 2,4% | R$ 944 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 1,8% | R$ 1,6 mi |
| Operações societárias | 1 | 0,6% | R$ 220 mil |
| Partilhas e divisões | 6 | 3,6% | R$ 1,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 8 | 4,8% | R$ 4,3 mi |
Calculadora
R$ 671.869R$ 6.053/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Assungui
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 57 | Outros | 1 | R$ 816/m² | R$ 379 mil |
| Nº 87 | Casa | 1 | R$ 33.960/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 95 | Apartamento | 31 | R$ 6.673/m² | R$ 320 mil |
| Nº 134 | Apartamento | 22 | R$ 5.454/m² | R$ 442 mil |
| Nº 142 | Apartamento | 37 | R$ 5.192/m² | R$ 540 mil |
| Nº 150 | Casa | 1 | R$ 11.303/m² | R$ 678 mil |
| Nº 156 | Casa | 1 | R$ 8.193/m² | R$ 860 mil |
| Nº 310 | Apartamento | 91 | R$ 4.429/m² | R$ 540 mil |
| Nº 448 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.941/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 474 | Casa | 1 | R$ 8.133/m² | R$ 1,3 mi |