Rua Assungui, 95 (Cursino)
Foram registradas 51 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2026 (apartamento, R$ 310 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2023, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.673/m²
- Vendas registradas
- 51
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 320 mil
- 44 m² típicos
- Última venda
- set/2026
- R$ 310 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.673/m²Neste prédio: 31 vendas · mediana R$ 320 mil (44 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.053/m²Unidade típica
R$ 672 mil
~111 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.139/m² – R$ 6.714/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 31
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2026 · R$ 310 mil
Maior valorR$ 1,7 mi
Mediana da listaR$ 6.579/m²
Financiadas10%
- 04/09/2026STUDIO R 909Apartamento em condomínio · construído em 202338 m²R$ 310.000R$ 8.158/m²
- 20/07/2026STUDIO R 902Apartamento em condomínio · construído em 202344 m²R$ 375.000R$ 8.523/m²
- 24/07/2026STUDIO R 902Apartamento em condomínio · construído em 202344 m²R$ 302.656R$ 6.879/m²
- 14/07/2026STUDIO R 809Apartamento em condomínio · construído em 202338 m²R$ 256.219R$ 6.743/m²
- 21/05/2026STUDIO R 816Apartamento em condomínio · construído em 202338 m²R$ 248.038R$ 6.527/m²
- 20/02/2026AP 2202Apartamento em condomínio · construído em 2023229 m²R$ 1.201.250R$ 5.246/m²
- 20/02/2026AP 2402Apartamento em condomínio · construído em 2023229 m²R$ 1.176.875R$ 5.139/m²
- 27/01/2026STUDIO R 803Apartamento em condomínio · construído em 202345 m²R$ 352.078R$ 7.824/m²
- 13/01/2026STUDIO R 716Apartamento em condomínio · construído em 202338 m²R$ 236.177R$ 6.215/m²
- 23/12/2025AP 2004Apartamento em condomínio · construído em 2023229 m²R$ 1.386.108R$ 6.053/m²
- 26/12/2025AP 2102Apartamento em condomínio · construído em 2023229 m²R$ 1.257.200R$ 5.490/m²
- 16/12/2025STUDIO R 906Apartamento em condomínio · construído em 202345 m²R$ 329.900R$ 7.331/m²
- 24/12/2025STUDIO R 702Apartamento em condomínio · construído em 202344 m²R$ 280.000R$ 6.364/m²
- 26/11/2025STUDIO R 706Apartamento em condomínio · construído em 202345 m²R$ 297.148R$ 6.603/m²
- 05/11/2025STUDIO R 908Apartamento em condomínio · construído em 202338 m²R$ 261.912R$ 6.892/m²
- 29/10/2025STUDIO R 713Apartamento em condomínio · construído em 202344 m²R$ 342.661R$ 7.788/m²
- 08/10/2025STUDIO R 806Apartamento em condomínio · construído em 202345 m²R$ 330.943R$ 7.354/m²
- 03/10/2025STUDIO R 708Apartamento em condomínio · construído em 202338 m²R$ 250.000R$ 6.579/m²
- 19/09/2025AP 1502Apartamento em condomínio · construído em 2023229 m²R$ 1.407.177R$ 6.145/m²
- 01/09/2025STUDIO R 715Apartamento em condomínio · construído em 202344 m²R$ 258.528R$ 5.876/m²
- 28/08/2025AP 1102Apartamento em condomínio · construído em 2023228 m²R$ 1.470.000R$ 6.447/m²
- 25/08/2025STUDIO R 812Apartamento em condomínio · construído em 202344 m²R$ 243.830R$ 5.542/m²
- 04/07/2025STUDIO R 703Apartamento em condomínio · construído em 202345 m²R$ 375.766R$ 8.350/m²
- 13/06/2025AP 2203Apartamento em condomínio · construído em 2023229 m²R$ 1.658.608R$ 7.243/m²
- 06/06/2025STUDIO R 814Apartamento em condomínio · construído em 202345 m²R$ 259.930R$ 5.776/m²
Este endereço
Construído em
2023
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Flat de uso comercial (semelhante a hotel)
Terreno
1.979 m²
49 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 29,8 mi
~93 unidades de 44 m²
Vendas registradas
51
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 1.275 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
28%
41 de 148 compras
Financiado mediano
R$ 428 mil
53% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.579/m² · 32 |
| 2012 | — | R$ 2.441/m² · 44 |
| 2013 | — | R$ 2.857/m² · 52 |
| 2014 | — | R$ 3.083/m² · 33 |
| 2015 | — | R$ 3.911/m² · 14 |
| 2016 | — | R$ 4.198/m² · 19 |
| 2017 | — | R$ 3.828/m² · 36 |
| 2018 | — | R$ 3.458/m² · 34 |
| 2019 | — | R$ 3.464/m² · 35 |
| 2020 | — | R$ 3.623/m² · 26 |
| 2021 | — | R$ 4.279/m² · 39 |
| 2022 | — | R$ 4.875/m² · 28 |
| 2023 | — | R$ 4.779/m² · 26 |
| 2024 | — | R$ 4.571/m² · 45 |
| 2025 | R$ 6.543/m² · 22 | R$ 5.542/m² · 53 |
| 2026 | R$ 6.743/m² · 9 | R$ 6.023/m² · 32 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2025 | 22 vendas · R$ 6.543/m² |
| 2026 | 9 vendas · R$ 6.743/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 31 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 5.098/m² – R$ 5.264/m² | 2 |
| R$ 5.264/m² – R$ 5.430/m² | 0 |
| R$ 5.430/m² – R$ 5.596/m² | 3 |
| R$ 5.596/m² – R$ 5.762/m² | 0 |
| R$ 5.762/m² – R$ 5.928/m² | 2 |
| R$ 5.928/m² – R$ 6.094/m² | 1 |
| R$ 6.094/m² – R$ 6.260/m² | 2 |
| R$ 6.260/m² – R$ 6.426/m² | 1 |
| R$ 6.426/m² – R$ 6.592/m² | 4 |
| R$ 6.592/m² – R$ 6.758/m² | 2 |
| R$ 6.758/m² – R$ 6.925/m² | 3 |
| R$ 6.925/m² – R$ 7.091/m² | 0 |
| R$ 7.091/m² – R$ 7.257/m² | 1 |
| R$ 7.257/m² – R$ 7.423/m² | 2 |
| R$ 7.423/m² – R$ 7.589/m² | 0 |
| R$ 7.589/m² – R$ 7.755/m² | 2 |
| R$ 7.755/m² – R$ 7.921/m² | 2 |
| R$ 7.921/m² – R$ 8.087/m² | 0 |
| R$ 8.087/m² – R$ 8.253/m² | 1 |
| R$ 8.253/m² – R$ 8.419/m² | 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3624%
- Consórcio53,4%
- Sem financiamento informado10772%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 36 | 24% | R$ 36,7 mi |
| Consórcio | 5 | 3,4% | R$ 3,3 mi |
| Sem financiamento informado | 107 | 72% | R$ 72,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda14899%
- Dação, permuta e outros onerosos10,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 148 | 99% | R$ 112,5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 0,7% | R$ 350 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical4832%
- Residencial horizontal9664%
- Comercial horizontal53,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 48 | 32% | R$ 23,3 mi |
| Residencial horizontal | 96 | 64% | R$ 81,5 mi |
| Comercial horizontal | 5 | 3,4% | R$ 8 mi |
Calculadora
R$ 671.869R$ 6.053/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Assungui
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 50 | Apartamento | 137 | R$ 6.023/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 57 | Outros | 1 | R$ 816/m² | R$ 379 mil |
| Nº 87 | Casa | 1 | R$ 33.960/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 134 | Apartamento | 22 | R$ 5.454/m² | R$ 442 mil |
| Nº 142 | Apartamento | 37 | R$ 5.192/m² | R$ 540 mil |
| Nº 150 | Casa | 1 | R$ 11.303/m² | R$ 678 mil |
| Nº 156 | Casa | 1 | R$ 8.193/m² | R$ 860 mil |
| Nº 310 | Apartamento | 91 | R$ 4.429/m² | R$ 540 mil |
| Nº 448 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.941/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 474 | Casa | 1 | R$ 8.133/m² | R$ 1,3 mi |