Rua Haddock Lobo (Consolação)
A Prefeitura registrou 703 compras e vendas na Rua Haddock Lobo, na Consolação, desde 2011 (158 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.299/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 294, com 158 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.299/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 703
- 158 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 20
- Imóvel típico
- R$ 2,2 mi
- ~356 m²
Preço mediano · Hotel e flat
R$ 9.714/m²23 vendas · mediana R$ 612 mil (63 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 612 mil
~63 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 9.485/m² – R$ 9.762/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Hotel e flat 172
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaabr/2026 · R$ 618 mil
Maior valorR$ 618 mil
Mediana da listaR$ 9.714/m²
Financiadas0%
- 06/04/2026Rua Haddock Lobo, 294AP 508Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 200263 m²R$ 618.000R$ 9.810/m²
- 01/04/2026Rua Haddock Lobo, 294AP 808Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 200263 m²R$ 618.000R$ 9.810/m²
- 09/04/2026Rua Haddock Lobo, 294AP 1509Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 200263 m²R$ 618.000R$ 9.810/m²
- 02/04/2026Rua Haddock Lobo, 294AP 807Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 200263 m²R$ 618.000R$ 9.810/m²
- 14/04/2026Rua Haddock Lobo, 294AP 804Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 200263 m²R$ 450.000R$ 7.143/m²
- 11/03/2026Rua Haddock Lobo, 294AP 209Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 200263 m²R$ 615.000R$ 9.762/m²
- 06/03/2026Rua Haddock Lobo, 294AP 1402Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 200265 m²R$ 614.000R$ 9.446/m²
- 12/03/2026Rua Haddock Lobo, 294AP 1508Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 200263 m²R$ 614.000R$ 9.746/m²
- 12/03/2026Rua Haddock Lobo, 294AP 210Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 200263 m²R$ 614.000R$ 9.746/m²
- 05/03/2026Rua Haddock Lobo, 294AP 1108Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 200250% transferido63 m²R$ 263.297—
- 05/03/2026Rua Haddock Lobo, 294AP 1109Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 200250% transferido63 m²R$ 263.297—
- 04/02/2026Rua Haddock Lobo, 294AP 308Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 200263 m²R$ 615.000R$ 9.762/m²
- 24/02/2026Rua Haddock Lobo, 294AP 104Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 200263 m²R$ 615.000R$ 9.762/m²
- 20/02/2026Rua Haddock Lobo, 294AP 103Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 200263 m²R$ 614.000R$ 9.746/m²
- 04/02/2026Rua Haddock Lobo, 294AP 1401Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 200263 m²R$ 612.000R$ 9.714/m²
- 03/02/2026Rua Haddock Lobo, 294AP 205Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 200263 m²R$ 612.000R$ 9.714/m²
- 20/02/2026Rua Haddock Lobo, 294AP 1106Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 200263 m²R$ 600.000R$ 9.524/m²
- 26/02/2026Rua Haddock Lobo, 294AP 1107Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 200263 m²R$ 600.000R$ 9.524/m²
- 16/01/2026Rua Haddock Lobo, 294AP 101Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 200263 m²R$ 605.000R$ 9.603/m²
- 16/01/2026Rua Haddock Lobo, 294AP 202Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 200265 m²R$ 605.000R$ 9.308/m²
- 17/12/2025Rua Haddock Lobo, 294AP 110Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 200263 m²R$ 612.000R$ 9.714/m²
- 13/11/2025Rua Haddock Lobo, 294AP 108Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 200263 m²R$ 608.000R$ 9.651/m²
- 27/11/2025Rua Haddock Lobo, 294AP 1105Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 200263 m²R$ 580.000R$ 9.206/m²
- 06/11/2025Rua Haddock Lobo, 294AP 1405Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 200263 m²R$ 580.000R$ 9.206/m²
- 24/10/2025Rua Haddock Lobo, 294AP 1302Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 200265 m²R$ 580.000R$ 8.923/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
6%
28 de 554 compras
Financiado mediano
R$ 400 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
149
19 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Hotel e flat
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Consolação |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.358/m² · 10 | R$ 1.469/m² · 171 |
| 2012 | R$ 1.489/m² · 12 | R$ 2.289/m² · 94 |
| 2013 | R$ 1.385/m² · 21 | R$ 2.747/m² · 103 |
| 2014 | R$ 7.698/m² · 9 | R$ 3.390/m² · 131 |
| 2015 | R$ 7.937/m² · 5 | R$ 3.200/m² · 76 |
| 2016 | R$ 1.500/m² · 6 | R$ 3.333/m² · 72 |
| 2017 | R$ 3.968/m² · 5 | R$ 8.392/m² · 113 |
| 2018 | R$ 4.444/m² · 7 | R$ 4.316/m² · 95 |
| 2019 | R$ 1.500/m² · 3 | R$ 3.923/m² · 97 |
| 2020 | R$ 2.905/m² · 16 | R$ 3.896/m² · 94 |
| 2021 | R$ 3.413/m² · 9 | R$ 4.265/m² · 112 |
| 2022 | R$ 4.921/m² · 13 | R$ 4.921/m² · 143 |
| 2023 | R$ 5.794/m² · 8 | R$ 5.294/m² · 143 |
| 2024 | R$ 6.548/m² · 6 | R$ 4.492/m² · 102 |
| 2025 | R$ 9.167/m² · 10 | R$ 5.900/m² · 118 |
| 2026 | R$ 9.746/m² · 18 | R$ 7.217/m² · 91 |
Vendas por ano
Esta rua · hotel e flat
Ver tabela
| 2011 | 10 vendas · R$ 1.358/m² |
| 2012 | 12 vendas · R$ 1.489/m² |
| 2013 | 21 vendas · R$ 1.385/m² |
| 2014 | 9 vendas · R$ 7.698/m² |
| 2015 | 5 vendas · R$ 7.937/m² |
| 2016 | 6 vendas · R$ 1.500/m² |
| 2017 | 5 vendas · R$ 3.968/m² |
| 2018 | 7 vendas · R$ 4.444/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 1.500/m² |
| 2020 | 16 vendas · R$ 2.905/m² |
| 2021 | 9 vendas · R$ 3.413/m² |
| 2022 | 13 vendas · R$ 4.921/m² |
| 2023 | 8 vendas · R$ 5.794/m² |
| 2024 | 6 vendas · R$ 6.548/m² |
| 2025 | 10 vendas · R$ 9.167/m² |
| 2026 | 18 vendas · R$ 9.746/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 34 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.467/m² – R$ 1.884/m² | 1 |
| R$ 1.884/m² – R$ 2.301/m² | 0 |
| R$ 2.301/m² – R$ 2.718/m² | 0 |
| R$ 2.718/m² – R$ 3.135/m² | 0 |
| R$ 3.135/m² – R$ 3.552/m² | 0 |
| R$ 3.552/m² – R$ 3.969/m² | 0 |
| R$ 3.969/m² – R$ 4.387/m² | 1 |
| R$ 4.387/m² – R$ 4.804/m² | 0 |
| R$ 4.804/m² – R$ 5.221/m² | 0 |
| R$ 5.221/m² – R$ 5.638/m² | 1 |
| R$ 5.638/m² – R$ 6.055/m² | 2 |
| R$ 6.055/m² – R$ 6.472/m² | 0 |
| R$ 6.472/m² – R$ 6.889/m² | 0 |
| R$ 6.889/m² – R$ 7.307/m² | 2 |
| R$ 7.307/m² – R$ 7.724/m² | 0 |
| R$ 7.724/m² – R$ 8.141/m² | 0 |
| R$ 8.141/m² – R$ 8.558/m² | 1 |
| R$ 8.558/m² – R$ 8.975/m² | 1 |
| R$ 8.975/m² – R$ 9.392/m² | 6 |
| R$ 9.392/m² – R$ 9.810/m² | 18 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196910615%
- Anos 709814%
- Anos 8015822%
- 2000–200917224%
- 2010 em diante16924%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 106 | 15% | R$ 139,2 mi |
| Anos 70 | 98 | 14% | R$ 62,1 mi |
| Anos 80 | 158 | 22% | R$ 230,8 mi |
| 2000–2009 | 172 | 24% | R$ 48 mi |
| 2010 em diante | 169 | 24% | R$ 85,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)214,8%
- Consórcio20,5%
- SFI, carteira hipotecária e outros51,1%
- Sem financiamento informado41294%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 21 | 4,8% | R$ 17,1 mi |
| Consórcio | 2 | 0,5% | R$ 900 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 5 | 1,1% | R$ 7,9 mi |
| Sem financiamento informado | 412 | 94% | R$ 317 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda55479%
- Cessões de direitos223,1%
- Execuções, leilões e retomadas192,7%
- Operações societárias253,6%
- Partilhas e divisões30,4%
- Dação, permuta e outros onerosos8011%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 554 | 79% | R$ 381,4 mi |
| Cessões de direitos | 22 | 3,1% | R$ 7,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 19 | 2,7% | R$ 12,3 mi |
| Operações societárias | 25 | 3,6% | R$ 8 mi |
| Partilhas e divisões | 3 | 0,4% | R$ 909 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 80 | 11% | R$ 156 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical23634%
- Residencial horizontal111,6%
- Comercial vertical45264%
- Comercial horizontal40,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 236 | 34% | R$ 189,2 mi |
| Residencial horizontal | 11 | 1,6% | R$ 12,8 mi |
| Comercial vertical | 452 | 64% | R$ 349,1 mi |
| Comercial horizontal | 4 | 0,6% | R$ 14,8 mi |
Calculadora
R$ 612.000R$ 9.714/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Haddock Lobo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 25 | Casa | 1 | R$ 12.573/m² | R$ 930 mil |
| Nº 35 | Casa | 1 | R$ 10.135/m² | R$ 750 mil |
| Nº 60 | Casa | 1 | R$ 4.064/m² | R$ 561 mil |
| Nº 131 | Sala | 135 | R$ 5.382/m² | R$ 490 mil |
| Nº 165 | Loja | 1 | R$ 13.512/m² | R$ 5 mi |
| Nº 167 | Loja | 2 | R$ 17.573/m² | R$ 5,4 mi |
| Nº 179 | Loja | 1 | R$ 28.028/m² | R$ 6,3 mi |
| Nº 180 | Apartamento | 17 | R$ 6.951/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 187 | Casa | 1 | R$ 38.249/m² | R$ 9,2 mi |
| Nº 200 | Apartamento | 23 | R$ 7.724/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 203 | Loja | 1 | R$ 32.370/m² | R$ 5,8 mi |
| Nº 231 | Apartamento | 16 | R$ 6.295/m² | R$ 517 mil |
| Nº 234 | Apartamento | 10 | R$ 7.305/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 255 | Apartamento | 8 | R$ 7.668/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 281 | Apartamento | 8 | R$ 5.851/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 294 | Hotel e flat | 158 | R$ 9.714/m² | R$ 612 mil |
| Nº 313 | Apartamento | 21 | R$ 7.849/m² | R$ 581 mil |
| Nº 333 | Sala | 2 | R$ 2.690/m² | R$ 392 mil |
| Nº 347 | Sala | 26 | R$ 8.141/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 403 | Apartamento | 21 | R$ 5.967/m² | R$ 2,5 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Haddock Lobo
Quanto custa o metro quadrado na Rua Haddock Lobo?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Haddock Lobo é de R$ 6.299/m², 10% abaixo da mediana da Consolação (R$ 7.020/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Haddock Lobo?
Um apartamento típico de 356 m² na Rua Haddock Lobo vale cerca de R$ 2,2 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Haddock Lobo?
É o nº 294, com 158 vendas de hotéis e flats registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Haddock Lobo?
A Prefeitura registrou 703 compras e vendas na Rua Haddock Lobo, na Consolação, desde 2011, das quais 158 nos últimos 3 anos, em 20 endereços diferentes.