Rua Haddock Lobo, 255 (Consolação)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 1,7 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1968, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.668/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,1 mi
- 278 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 1,7 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.668/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 2,1 mi (278 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.299/m²Unidade típica
R$ 2,2 mi
~356 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.877/m² – R$ 7.124/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2026 · R$ 1,7 mi
Maior valorR$ 2,4 mi
Mediana da listaR$ 4.676/m²
Financiadas9%
- 21/01/2026APTO 7Apartamento em condomínio · construído em 196885,32% transferido272 m²R$ 1.700.000—
- 21/01/2026APTO 7Apartamento em condomínio · construído em 196814,68% transferido272 m²R$ 200.000—
- 21/10/2025APTO 2Apartamento em condomínio · construído em 1968278 m²R$ 2.000.000R$ 7.194/m²
- 17/09/2025APTO 26, VGS 35/36Apartamento em condomínio · construído em 1968c/ vaga329 m²R$ 2.400.000R$ 7.295/m²
- 24/07/2024APTO 9Apartamento em condomínio · construído em 1968SFI · R$ 1 mi (59%)256 m²R$ 1.720.000R$ 6.719/m²
- 24/07/2024APTO 9Apartamento em condomínio · construído em 1968256 m²R$ 1.002R$ 4/m²
- 02/04/2024AP 24 E VAGA 41Apartamento em condomínio · construído em 196890,8% transferidoc/ vaga253 m²R$ 1.650.000—
- 02/04/2024AP 24 E VAGA 41Apartamento em condomínio · construído em 19689,2% transferidoc/ vaga253 m²R$ 150.000—
- 23/03/2022APTO 20Apartamento em condomínio · construído em 1968278 m²R$ 1.300.000R$ 4.676/m²
- 29/03/2019AP 8 E VGS 2Apartamento em condomínio · construído em 196885% transferidoc/ vaga271 m²R$ 2.000.000—
- 29/03/2019AP 8 E VGS 2Apartamento em condomínio · construído em 196815% transferidoc/ vaga271 m²R$ 170.000—
- 21/02/2014APTO 17Apartamento em condomínio · construído em 1968272 m²R$ 1.350.000R$ 4.963/m²
- 16/04/2013AP 8 E VGS 2Apartamento em condomínio · construído em 1968c/ vaga271 m²R$ 1.180.000R$ 4.354/m²
- 06/12/2012APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 1968227 m²R$ 600.000R$ 2.643/m²
- 30/03/2011APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1968272 m²R$ 750.000R$ 2.757/m²
Este endereço
Construído em
1968
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.250 m²
13 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 194 mi
~91 unidades de 278 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
81 m
projeção 1.173 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
9%
1 de 17 compras
Financiado mediano
R$ 1 mi
59% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.757/m² · 1 | R$ 2.564/m² · 10 |
| 2012 | R$ 2.643/m² · 1 | R$ 3.245/m² · 8 |
| 2013 | R$ 4.354/m² · 1 | R$ 4.350/m² · 10 |
| 2014 | R$ 4.963/m² · 1 | R$ 4.387/m² · 5 |
| 2015 | — | R$ 4.767/m² · 5 |
| 2016 | — | R$ 5.186/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 4.560/m² · 5 |
| 2018 | — | R$ 5.579/m² · 6 |
| 2019 | — | R$ 4.070/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 5.288/m² · 6 |
| 2021 | — | R$ 6.039/m² · 7 |
| 2022 | R$ 4.676/m² · 1 | R$ 5.847/m² · 11 |
| 2023 | — | R$ 5.217/m² · 9 |
| 2024 | R$ 3.361/m² · 2 | R$ 5.912/m² · 11 |
| 2025 | R$ 7.245/m² · 2 | R$ 6.858/m² · 18 |
| 2026 | — | R$ 6.756/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.757/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.643/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.354/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.963/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.676/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.361/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 7.245/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- SFI, carteira hipotecária e outros19,1%
- Sem financiamento informado1091%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 9,1% | R$ 1,7 mi |
| Sem financiamento informado | 10 | 91% | R$ 11,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1789%
- Partilhas e divisões15,3%
- Dação, permuta e outros onerosos15,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17 | 89% | R$ 17,3 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 5,3% | R$ 590 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5,3% | R$ 652 mil |
Calculadora
R$ 2.241.860R$ 6.297/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Haddock Lobo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 179 | Loja | 1 | R$ 28.028/m² | R$ 6,3 mi |
| Nº 180 | Apartamento | 17 | R$ 6.951/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 187 | Casa | 1 | R$ 38.249/m² | R$ 9,2 mi |
| Nº 200 | Apartamento | 23 | R$ 7.724/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 203 | Loja | 1 | R$ 32.370/m² | R$ 5,8 mi |
| Nº 231 | Apartamento | 16 | R$ 6.295/m² | R$ 517 mil |
| Nº 234 | Apartamento | 10 | R$ 7.305/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 281 | Apartamento | 8 | R$ 5.851/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 294 | Hotel e flat | 158 | R$ 9.714/m² | R$ 612 mil |
| Nº 313 | Apartamento | 21 | R$ 7.849/m² | R$ 581 mil |