Rua Haddock Lobo, 131 (Consolação)
Foram registradas 135 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (sala, R$ 473 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2015, comercial vertical · padrão c.
- Sala (mediana)
- R$ 5.382/m²
- Vendas registradas
- 135
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 490 mil
- 90 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 473 mil
Preço mediano · Sala
R$ 5.382/m²Neste prédio: 135 vendas · mediana R$ 490 mil (90 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.382/m²Unidade típica
R$ 484 mil
~90 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.983/m² – R$ 5.768/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 135
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 473 mil
Maior valorR$ 789 mil
Mediana da listaR$ 5.421/m²
Financiadas4%
- 03/07/2026CJ 801 E 1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga90 m²R$ 472.973R$ 5.255/m²
- 27/03/2026CJ 507 E 1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga89 m²R$ 320.000R$ 3.596/m²
- 14/01/2026CJ 1506 E 2VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga104 m²R$ 490.000R$ 4.712/m²
- 15/12/2025CJ 202 E 1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga93 m²R$ 523.137R$ 5.625/m²
- 15/12/2025CJ 201 E 1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga90 m²R$ 484.401R$ 5.382/m²
- 20/10/2025CJ 1209 E 2VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga105 m²R$ 620.578R$ 5.910/m²
- 06/10/2025CJ 711 E 1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga90 m²R$ 534.620R$ 5.940/m²
- 03/09/2025CJ 103 E 1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga93 m²R$ 589.500R$ 6.339/m²
- 27/05/2025CJ 502 E 1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga93 m²R$ 639.715R$ 6.879/m²
- 23/05/2025CJ 1211 E 2VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga104 m²R$ 460.000R$ 4.423/m²
- 21/03/2025CJ 1403 E 2VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga107 m²R$ 643.664R$ 6.016/m²
- 31/03/2025CJ 411 E 1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga90 m²R$ 535.000R$ 5.944/m²
- 13/02/2025CJ 111 E 1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015SFH · R$ 355 mil (66%)c/ vaga90 m²R$ 535.000R$ 5.944/m²
- 17/12/2024CJ 1205 E 2VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga128 m²R$ 752.000R$ 5.875/m²
- 27/12/2024CJ 809 E 1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga91 m²R$ 540.000R$ 5.934/m²
- 25/11/2024CJ 909 E 1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga91 m²R$ 376.000R$ 4.132/m²
- 24/10/2024CJ 1210 E 2VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015SFI · R$ 480 mil (80%)c/ vaga103 m²R$ 600.000R$ 5.825/m²
- 29/07/2024CJ 1106 E 1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga90 m²R$ 541.004R$ 6.011/m²
- 29/07/2024CJ 1107 E 1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga89 m²R$ 443.333R$ 4.981/m²
- 29/07/2024CJ 1105 E 1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga128 m²R$ 443.333R$ 3.464/m²
- 26/06/2024CJ 1505 E 2VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga128 m²R$ 639.180R$ 4.994/m²
- 19/06/2024CJ 1508 E 2VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga105 m²R$ 630.000R$ 6.000/m²
- 03/05/2024CJ 1511 E 2VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga104 m²R$ 537.020R$ 5.164/m²
- 03/05/2024CJ 1510 E 2VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga103 m²R$ 535.162R$ 5.196/m²
- 02/05/2024CJ 510 E 1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga89 m²R$ 364.595R$ 4.097/m²
Este endereço
Construído em
2015
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
1.837 m²
120 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 20,1 mi
~41 unidades de 90 m²
Vendas registradas
135
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 1.530 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
4%
5 de 142 compras
Financiado mediano
R$ 335 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
27
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2015 | — | R$ 3.850/m² · 1 |
| 2016 | R$ 5.584/m² · 31 | R$ 5.584/m² · 31 |
| 2017 | R$ 5.706/m² · 18 | R$ 5.750/m² · 16 |
| 2018 | R$ 5.307/m² · 20 | R$ 5.189/m² · 22 |
| 2019 | R$ 4.987/m² · 15 | R$ 5.009/m² · 14 |
| 2020 | R$ 5.244/m² · 8 | R$ 6.370/m² · 33 |
| 2021 | R$ 5.618/m² · 15 | R$ 5.618/m² · 15 |
| 2022 | R$ 4.910/m² · 4 | R$ 5.108/m² · 3 |
| 2023 | R$ 5.711/m² · 3 | R$ 5.711/m² · 3 |
| 2024 | R$ 5.180/m² · 12 | R$ 5.180/m² · 12 |
| 2025 | R$ 5.942/m² · 10 | R$ 5.942/m² · 10 |
| 2026 | R$ 4.712/m² · 3 | R$ 4.712/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · sala
Ver tabela
| 2016 | 31 vendas · R$ 5.584/m² |
| 2017 | 18 vendas · R$ 5.706/m² |
| 2018 | 20 vendas · R$ 5.307/m² |
| 2019 | 15 vendas · R$ 4.987/m² |
| 2020 | 8 vendas · R$ 5.244/m² |
| 2021 | 15 vendas · R$ 5.618/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 4.910/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 5.711/m² |
| 2024 | 12 vendas · R$ 5.180/m² |
| 2025 | 10 vendas · R$ 5.942/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 4.712/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 26 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.530/m² – R$ 3.683/m² | 1 |
| R$ 3.683/m² – R$ 3.837/m² | 0 |
| R$ 3.837/m² – R$ 3.991/m² | 0 |
| R$ 3.991/m² – R$ 4.145/m² | 2 |
| R$ 4.145/m² – R$ 4.299/m² | 0 |
| R$ 4.299/m² – R$ 4.453/m² | 1 |
| R$ 4.453/m² – R$ 4.607/m² | 0 |
| R$ 4.607/m² – R$ 4.761/m² | 1 |
| R$ 4.761/m² – R$ 4.915/m² | 0 |
| R$ 4.915/m² – R$ 5.069/m² | 2 |
| R$ 5.069/m² – R$ 5.223/m² | 2 |
| R$ 5.223/m² – R$ 5.377/m² | 1 |
| R$ 5.377/m² – R$ 5.531/m² | 1 |
| R$ 5.531/m² – R$ 5.685/m² | 1 |
| R$ 5.685/m² – R$ 5.839/m² | 2 |
| R$ 5.839/m² – R$ 5.993/m² | 6 |
| R$ 5.993/m² – R$ 6.147/m² | 3 |
| R$ 6.147/m² – R$ 6.301/m² | 0 |
| R$ 6.301/m² – R$ 6.455/m² | 1 |
| R$ 6.455/m² – R$ 6.609/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)32,1%
- Consórcio10,7%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,7%
- Sem financiamento informado13796%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 2,1% | R$ 1,4 mi |
| Consórcio | 1 | 0,7% | R$ 520 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,7% | R$ 600 mil |
| Sem financiamento informado | 137 | 96% | R$ 70,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda14284%
- Cessões de direitos116,5%
- Operações societárias95,3%
- Partilhas e divisões10,6%
- Dação, permuta e outros onerosos63,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 142 | 84% | R$ 73,2 mi |
| Cessões de direitos | 11 | 6,5% | R$ 5,3 mi |
| Operações societárias | 9 | 5,3% | R$ 4,8 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,6% | R$ 223 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 6 | 3,6% | R$ 2,3 mi |
Calculadora
R$ 484.401R$ 5.382/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Haddock Lobo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 35 | Casa | 1 | R$ 10.135/m² | R$ 750 mil |
| Nº 60 | Casa | 1 | R$ 4.064/m² | R$ 561 mil |
| Nº 165 | Loja | 1 | R$ 13.512/m² | R$ 5 mi |
| Nº 167 | Loja | 2 | R$ 17.573/m² | R$ 5,4 mi |
| Nº 179 | Loja | 1 | R$ 28.028/m² | R$ 6,3 mi |
| Nº 180 | Apartamento | 17 | R$ 6.951/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 187 | Casa | 1 | R$ 38.249/m² | R$ 9,2 mi |
| Nº 200 | Apartamento | 23 | R$ 7.724/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 203 | Loja | 1 | R$ 32.370/m² | R$ 5,8 mi |
| Nº 231 | Apartamento | 16 | R$ 6.295/m² | R$ 517 mil |