Rua Haddock Lobo, 281 (Consolação)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (apartamento, R$ 1,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1962, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.851/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,6 mi
- 291 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 1,2 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.851/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 1,6 mi (291 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.299/m²Unidade típica
R$ 2,2 mi
~356 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.877/m² – R$ 7.124/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 2,6 mi
Mediana da listaR$ 4.373/m²
Financiadas9%
- 17/11/2025A11 APTO 111Apartamento em condomínio · construído em 1962280 m²R$ 1.200.000R$ 4.286/m²
- 25/08/2025A4 APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1970291 m²R$ 2.590.000R$ 8.900/m²
- 17/03/2025A12 APTO 112Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 1,1 mi (74%)191 m²R$ 1.489.000R$ 7.796/m²
- 29/07/2024A4 APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 197066,67% transferido291 m²R$ 880.000—
- 29/07/2024A4 APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 197033,34% transferido291 m²R$ 440.000—
- 07/02/2024A1 APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1970291 m²R$ 1.500.000R$ 5.155/m²
- 22/12/2023A4 APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1970291 m²R$ 1.250.000R$ 4.296/m²
- 24/07/2023A4 APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1970291 m²R$ 1.295.000R$ 4.450/m²
- 08/09/2022A9 APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 197075% transferido247 m²R$ 966.113—
- 30/06/2017A1 APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 197050% transferido291 m²R$ 700.000—
- 20/01/2015A6 APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 1970291 m²R$ 190.000R$ 653/m²
- 20/08/2014A7 APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 1970291 m²R$ 280.000R$ 962/m²
- 21/05/2012A5 APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1962291 m²R$ 1.300.000R$ 4.467/m²
- 13/04/20128 A APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 197019,2% transferido291 m²R$ 250.000—
- 13/01/2011A1 APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1970291 m²R$ 500.000R$ 1.718/m²
Este endereço
Construído em
1962
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.100 m²
13 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 43,9 mi
~27 unidades de 291 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
42 m
projeção 704 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
9%
1 de 15 compras
Financiado mediano
R$ 1,1 mi
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.718/m² · 1 | R$ 2.564/m² · 10 |
| 2012 | R$ 4.467/m² · 1 | R$ 3.245/m² · 8 |
| 2013 | — | R$ 4.350/m² · 10 |
| 2014 | R$ 962/m² · 1 | R$ 4.387/m² · 5 |
| 2015 | R$ 653/m² · 1 | R$ 4.767/m² · 5 |
| 2016 | — | R$ 5.186/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 4.560/m² · 5 |
| 2018 | — | R$ 5.579/m² · 6 |
| 2019 | — | R$ 4.070/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 5.288/m² · 6 |
| 2021 | — | R$ 6.039/m² · 7 |
| 2022 | — | R$ 5.847/m² · 11 |
| 2023 | R$ 4.373/m² · 2 | R$ 5.217/m² · 9 |
| 2024 | R$ 5.155/m² · 1 | R$ 5.912/m² · 11 |
| 2025 | R$ 7.796/m² · 3 | R$ 6.858/m² · 18 |
| 2026 | — | R$ 6.756/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.718/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 4.467/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 962/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 653/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.373/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.155/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 7.796/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)19,1%
- Sem financiamento informado1091%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 9,1% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 10 | 91% | R$ 11 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1588%
- Dação, permuta e outros onerosos212%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 88% | R$ 14,8 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 12% | R$ 410 mil |
Calculadora
R$ 2.241.860R$ 6.297/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Haddock Lobo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 187 | Casa | 1 | R$ 38.249/m² | R$ 9,2 mi |
| Nº 200 | Apartamento | 23 | R$ 7.724/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 203 | Loja | 1 | R$ 32.370/m² | R$ 5,8 mi |
| Nº 231 | Apartamento | 16 | R$ 6.295/m² | R$ 517 mil |
| Nº 234 | Apartamento | 10 | R$ 7.305/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 255 | Apartamento | 8 | R$ 7.668/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 294 | Hotel e flat | 158 | R$ 9.714/m² | R$ 612 mil |
| Nº 313 | Apartamento | 21 | R$ 7.849/m² | R$ 581 mil |
| Nº 333 | Sala | 2 | R$ 2.690/m² | R$ 392 mil |
| Nº 347 | Sala | 26 | R$ 8.141/m² | R$ 2,5 mi |