Rua Haddock Lobo, 313 (Consolação)

Foram registradas 42 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (apartamento, R$ 545 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1982, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 7.849/m²
Vendas registradas
42
desde 2011
Valor mediano
R$ 581 mil
83 m² típicos
Última venda
set/2025
R$ 545 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 7.849/m²Neste prédio: 21 vendas · mediana R$ 581 mil (83 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.299/m²
Unidade típica
R$ 2,2 mi
~356 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.877/m² – R$ 7.124/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 21

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaset/2025 · R$ 545 mil
Maior valorR$ 754 mil
Mediana da listaR$ 4.860/m²
Financiadas14%
  1. 03/09/2025AP 14Apartamento em condomínio · construído em 198274 m²R$ 545.000R$ 7.365/m²
  2. 29/10/2024AP 36Apartamento em condomínio · construído em 198275 m²R$ 0R$ 0/m²
  3. 03/06/2024AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 630 mil (89%)81 m²R$ 711.000R$ 8.778/m²
  4. 15/03/2024AP 12Apartamento em condomínio · construído em 198286 m²R$ 468.000R$ 5.442/m²
  5. 30/10/2023AP 75Apartamento em condomínio · construído em 198283 m²R$ 754.000R$ 9.084/m²
  6. 26/10/2023AP 71Apartamento em condomínio · construído em 198286 m²R$ 130.000R$ 1.512/m²
  7. 30/10/2023AP 75Apartamento em condomínio · construído em 198283 m²R$ 2.701R$ 33/m²
  8. 19/12/2022AP 86Apartamento em condomínio · construído em 198277 m²R$ 350.000R$ 4.545/m²
  9. 26/10/2022AP 75Apartamento em condomínio · construído em 198283 m²R$ 491.508R$ 5.922/m²
  10. 26/08/2022AP 66Apartamento em condomínio · construído em 198277 m²R$ 380.000R$ 4.935/m²
  11. 16/08/2017AP 101Apartamento em condomínio · construído em 198281 m²R$ 400.000R$ 4.938/m²
  12. 24/08/2017AP 83Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 220 mil (59%)93 m²R$ 375.000R$ 4.032/m²
  13. 08/12/2015AP 73Apartamento em condomínio · construído em 198292 m²R$ 320.000R$ 3.478/m²
  14. 06/02/2015AP 74Apartamento em condomínio · construído em 198274 m²R$ 480.000R$ 6.486/m²
  15. 18/12/2014AP 23Apartamento em condomínio · construído em 198293 m²R$ 408.000R$ 4.387/m²
  16. 14/11/2013AP 105Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 182 mil (42%)83 m²R$ 436.176R$ 5.255/m²
  17. 20/05/2013AP 85Apartamento em condomínio · construído em 198285 m²R$ 595.000R$ 7.000/m²
  18. 30/04/2013AP 45Apartamento em condomínio · construído em 198285 m²R$ 370.000R$ 4.353/m²
  19. 01/03/2012AP 54Apartamento em condomínio · construído em 198274 m²R$ 411.000R$ 5.554/m²
  20. 12/01/2012AP 31Apartamento em condomínio · construído em 198286 m²R$ 418.000R$ 4.860/m²
  21. 17/11/2011AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 247 mil (60%)93 m²R$ 411.298R$ 4.423/m²
  22. 11/08/2011AP 75Apartamento em condomínio · construído em 198283 m²R$ 240.000R$ 2.892/m²
  23. 04/08/2011AP 86Apartamento em condomínio · construído em 198277 m²R$ 194.000R$ 2.519/m²
  24. 07/01/2011AP 34Apartamento em condomínio · construído em 198224% transferido74 m²R$ 31.000—

Este endereço

Construído em
1982
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.218 m²
42 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 30,8 mi
~53 unidades de 83 m²
Vendas registradas
42
todas as tipologias, desde 2011
Altura
34 m
projeção 499 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
7%
2 de 48 compras
Financiado mediano
R$ 425 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.892/m² · 3R$ 2.564/m² · 10
2012R$ 5.207/m² · 2R$ 3.245/m² · 8
2013R$ 5.255/m² · 3R$ 4.350/m² · 10
2014R$ 4.387/m² · 1R$ 4.387/m² · 5
2015R$ 4.982/m² · 2R$ 4.767/m² · 5
2016—R$ 5.186/m² · 4
2017R$ 4.485/m² · 2R$ 4.560/m² · 5
2018—R$ 5.579/m² · 6
2019—R$ 4.070/m² · 3
2020—R$ 5.288/m² · 6
2021—R$ 6.039/m² · 7
2022R$ 4.935/m² · 3R$ 5.847/m² · 11
2023R$ 1.512/m² · 3R$ 5.217/m² · 9
2024R$ 5.442/m² · 3R$ 5.912/m² · 11
2025R$ 7.365/m² · 1R$ 6.858/m² · 18
2026—R$ 6.756/m² · 6

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01233 vendas201120132015202220242025
Ver tabela
20113 vendas · R$ 2.892/m²
20122 vendas · R$ 5.207/m²
20133 vendas · R$ 5.255/m²
20141 vendas · R$ 4.387/m²
20152 vendas · R$ 4.982/m²
20172 vendas · R$ 4.485/m²
20223 vendas · R$ 4.935/m²
20233 vendas · R$ 1.512/m²
20243 vendas · R$ 5.442/m²
20251 vendas · R$ 7.365/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)27,1%
  • Sem financiamento informado2693%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)27,1%R$ 1,1 mi
Sem financiamento informado2693%R$ 5,9 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda4886%
  • Execuções, leilões e retomadas11,8%
  • Operações societárias58,9%
  • Dação, permuta e outros onerosos23,6%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda4886%R$ 11,3 mi
Execuções, leilões e retomadas11,8%R$ 27 mil
Operações societárias58,9%R$ 1,3 mi
Dação, permuta e outros onerosos23,6%R$ 612 mil

Calculadora

R$ 2.241.860R$ 6.297/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Haddock Lobo

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 200Apartamento23R$ 7.724/m²R$ 2,1 mi
Nº 203Loja1R$ 32.370/m²R$ 5,8 mi
Nº 231Apartamento16R$ 6.295/m²R$ 517 mil
Nº 234Apartamento10R$ 7.305/m²R$ 1,5 mi
Nº 255Apartamento8R$ 7.668/m²R$ 2,1 mi
Nº 281Apartamento8R$ 5.851/m²R$ 1,6 mi
Nº 294Hotel e flat158R$ 9.714/m²R$ 612 mil
Nº 333Sala2R$ 2.690/m²R$ 392 mil
Nº 347Sala26R$ 8.141/m²R$ 2,5 mi
Nº 403Apartamento21R$ 5.967/m²R$ 2,5 mi

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