Rua Haddock Lobo, 231 (Consolação)
Foram registradas 16 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 480 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1983, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.295/m²
- Vendas registradas
- 16
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 517 mil
- 86 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 480 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.295/m²Neste prédio: 16 vendas · mediana R$ 517 mil (86 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.299/m²Unidade típica
R$ 2,2 mi
~356 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.877/m² – R$ 7.124/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 16
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 480 mil
Maior valorR$ 540 mil
Mediana da listaR$ 4.767/m²
Financiadas18%
- 16/07/2026APTO 43Apartamento em condomínio · construído em 198378 m²R$ 480.000R$ 6.154/m²
- 25/09/2025APTO 74Apartamento em condomínio · construído em 198386 m²R$ 540.000R$ 6.279/m²
- 27/11/2024APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 198386 m²R$ 495.950R$ 5.767/m²
- 27/09/2024APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 315 mil (90%)86 m²R$ 350.000R$ 4.070/m²
- 31/01/2022APTO 103Apartamento em condomínio · construído em 198378 m²R$ 503.500R$ 6.455/m²
- 15/01/2021APTO 34Apartamento em condomínio · construído em 198386 m²R$ 437.500R$ 5.087/m²
- 30/08/2019APTO 63Apartamento em condomínio · construído em 198378 m²R$ 280.000R$ 3.590/m²
- 27/05/2019APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 198386 m²R$ 350.000R$ 4.070/m²
- 23/01/2019APTO 74Apartamento em condomínio · construído em 198386 m²R$ 460.000R$ 5.349/m²
- 24/12/2018APTO 104Apartamento em condomínio · construído em 198386 m²R$ 481.785R$ 5.602/m²
- 13/02/2015APTO 74Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 230 mil (56%)86 m²R$ 410.000R$ 4.767/m²
- 01/10/2014APTO 103Apartamento em condomínio · construído em 198378 m²R$ 410.000R$ 5.256/m²
- 04/08/2014APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 198378 m²R$ 300.000R$ 3.846/m²
- 17/08/2012APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 198378 m²R$ 180.000R$ 2.308/m²
- 25/05/2012APTO 43Apartamento em condomínio · construído em 198378 m²R$ 300.000R$ 3.846/m²
- 19/10/2011APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 198386 m²R$ 190.000R$ 2.209/m²
- 12/09/2011APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 198386 m²R$ 70.000R$ 814/m²
Este endereço
Construído em
1983
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
600 m²
15 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 23,8 mi
~46 unidades de 86 m²
Vendas registradas
16
todas as tipologias, desde 2011
Altura
40 m
projeção 383 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
17%
2 de 18 compras
Financiado mediano
R$ 273 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.512/m² · 2 | R$ 2.564/m² · 10 |
| 2012 | R$ 3.077/m² · 2 | R$ 3.245/m² · 8 |
| 2013 | — | R$ 4.350/m² · 10 |
| 2014 | R$ 4.551/m² · 2 | R$ 4.387/m² · 5 |
| 2015 | R$ 4.767/m² · 1 | R$ 4.767/m² · 5 |
| 2016 | — | R$ 5.186/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 4.560/m² · 5 |
| 2018 | R$ 5.602/m² · 1 | R$ 5.579/m² · 6 |
| 2019 | R$ 4.070/m² · 3 | R$ 4.070/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 5.288/m² · 6 |
| 2021 | R$ 5.087/m² · 1 | R$ 6.039/m² · 7 |
| 2022 | R$ 6.455/m² · 1 | R$ 5.847/m² · 11 |
| 2023 | — | R$ 5.217/m² · 9 |
| 2024 | R$ 4.918/m² · 2 | R$ 5.912/m² · 11 |
| 2025 | R$ 6.279/m² · 1 | R$ 6.858/m² · 18 |
| 2026 | R$ 6.154/m² · 1 | R$ 6.756/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.512/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 3.077/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 4.551/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.767/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 5.602/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 4.070/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.087/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 6.455/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.918/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.279/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.154/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)217%
- Sem financiamento informado1083%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 17% | R$ 760 mil |
| Sem financiamento informado | 10 | 83% | R$ 4,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1886%
- Operações societárias14,8%
- Dação, permuta e outros onerosos29,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 18 | 86% | R$ 6,4 mi |
| Operações societárias | 1 | 4,8% | R$ 477 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 9,5% | R$ 515 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical2095%
- Comercial vertical14,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 20 | 95% | R$ 7,2 mi |
| Comercial vertical | 1 | 4,8% | R$ 123 mil |
Calculadora
R$ 2.241.860R$ 6.297/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Haddock Lobo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 167 | Loja | 2 | R$ 17.573/m² | R$ 5,4 mi |
| Nº 179 | Loja | 1 | R$ 28.028/m² | R$ 6,3 mi |
| Nº 180 | Apartamento | 17 | R$ 6.951/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 187 | Casa | 1 | R$ 38.249/m² | R$ 9,2 mi |
| Nº 200 | Apartamento | 23 | R$ 7.724/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 203 | Loja | 1 | R$ 32.370/m² | R$ 5,8 mi |
| Nº 234 | Apartamento | 10 | R$ 7.305/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 255 | Apartamento | 8 | R$ 7.668/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 281 | Apartamento | 8 | R$ 5.851/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 294 | Hotel e flat | 158 | R$ 9.714/m² | R$ 612 mil |