Rua Bela Cintra, 359 (Consolação)

Foram registradas 24 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 350 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1964, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 6.538/m²
Vendas registradas
24
desde 2011
Valor mediano
R$ 340 mil
52 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 350 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.538/m²Neste prédio: 19 vendas · mediana R$ 340 mil (52 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 7.129/m²
Unidade típica
R$ 563 mil
~79 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.194/m² – R$ 8.074/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 19

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 435 mil
Mediana da listaR$ 5.517/m²
Financiadas47%
  1. 22/07/2026AP 122Apartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 280 mil (80%)48 m²R$ 350.000R$ 7.292/m²
  2. 16/04/2026AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 272 mil (80%)52 m²R$ 340.000R$ 6.538/m²
  3. 11/12/2025AP 82Apartamento em condomínio · construído em 196448 m²R$ 35.000R$ 729/m²
  4. 24/11/2025AP 34Apartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 246 mil (80%)53 m²R$ 308.000R$ 5.811/m²
  5. 24/11/2025AP 34Apartamento em condomínio · construído em 196453 m²R$ 2.901R$ 55/m²
  6. 22/08/2025AP 56Apartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 260 mil (60%)59 m²R$ 435.000R$ 7.373/m²
  7. 13/12/2024AP 46Apartamento em condomínio · construído em 196459 m²R$ 360.000R$ 6.102/m²
  8. 12/09/2024AP 44Apartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 241 mil (56%)53 m²R$ 430.000R$ 8.113/m²
  9. 17/09/2024AP 76Apartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 283 mil (82%)59 m²R$ 345.789R$ 5.861/m²
  10. 19/07/2024AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 276 mil (79%)52 m²R$ 350.000R$ 6.731/m²
  11. 19/02/2021AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 100 mil (56%)48 m²R$ 180.000R$ 3.750/m²
  12. 14/03/2019AP 51Apartamento em condomínio · construído em 196452 m²R$ 237.526R$ 4.568/m²
  13. 24/03/2017AP 13Apartamento em condomínio · construído em 196458 m²R$ 275.000R$ 4.741/m²
  14. 31/01/2017AP 35Apartamento em condomínio · construído em 196448 m²R$ 30.000R$ 625/m²
  15. 21/12/2016AP 13Apartamento em condomínio · construído em 196450% transferido58 m²R$ 100.000—
  16. 28/11/2016AP 53Apartamento em condomínio · construído em 196458 m²R$ 320.000R$ 5.517/m²
  17. 30/08/2016AP 122Apartamento em condomínio · construído em 196448 m²R$ 160.000R$ 3.333/m²
  18. 22/03/2016AP 63Apartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 210 mil (58%)58 m²R$ 360.000R$ 6.207/m²
  19. 22/02/2016AP 25Apartamento em condomínio · construído em 196448 m²R$ 280.000R$ 5.833/m²
  20. 18/08/2014AP 16Apartamento em condomínio · construído em 196459 m²R$ 135.000R$ 2.288/m²
  21. 03/04/2014AP 43Apartamento em condomínio · construído em 196458 m²R$ 424.500R$ 7.319/m²
  22. 19/11/2012AP 81Apartamento em condomínio · construído em 196452 m²R$ 240.000R$ 4.615/m²
  23. 13/09/2012AP 92Apartamento em condomínio · construído em 196448 m²R$ 50.000R$ 1.042/m²
  24. 29/08/2011AP 56Apartamento em condomínio · construído em 196459 m²R$ 235.000R$ 3.983/m²

Este endereço

Construído em
1964
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
564 m²
35 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 30,6 mi
~90 unidades de 52 m²
Vendas registradas
24
todas as tipologias, desde 2011
Altura
40 m
projeção 448 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
41%
9 de 30 compras
Financiado mediano
R$ 253 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
20
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.983/m² · 1R$ 3.121/m² · 46
2012R$ 2.829/m² · 2R$ 3.760/m² · 47
2013—R$ 4.659/m² · 104
2014R$ 4.804/m² · 2R$ 4.717/m² · 145
2015—R$ 4.346/m² · 71
2016R$ 5.675/m² · 4R$ 4.672/m² · 46
2017R$ 2.683/m² · 2R$ 5.342/m² · 88
2018—R$ 4.804/m² · 156
2019R$ 4.568/m² · 1R$ 5.651/m² · 110
2020—R$ 5.306/m² · 77
2021R$ 3.750/m² · 1R$ 5.485/m² · 82
2022—R$ 5.639/m² · 83
2023—R$ 7.061/m² · 88
2024R$ 6.416/m² · 4R$ 6.810/m² · 110
2025R$ 3.270/m² · 4R$ 6.978/m² · 103
2026R$ 6.915/m² · 2R$ 7.144/m² · 52

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024201120144 vendas2017202120252026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 3.983/m²
20122 vendas · R$ 2.829/m²
20142 vendas · R$ 4.804/m²
20164 vendas · R$ 5.675/m²
20172 vendas · R$ 2.683/m²
20191 vendas · R$ 4.568/m²
20211 vendas · R$ 3.750/m²
20244 vendas · R$ 6.416/m²
20254 vendas · R$ 3.270/m²
20262 vendas · R$ 6.915/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)941%
  • Sem financiamento informado1359%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)941%R$ 3,1 mi
Sem financiamento informado1359%R$ 2 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3060%
  • Execuções, leilões e retomadas12%
  • Dação, permuta e outros onerosos1938%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3060%R$ 6,3 mi
Execuções, leilões e retomadas12%R$ 292 mil
Dação, permuta e outros onerosos1938%R$ 1 mi

Calculadora

R$ 563.176R$ 7.129/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Bela Cintra

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 283Apartamento14R$ 7.368/m²R$ 280 mil
Nº 289Apartamento3R$ 5.625/m²R$ 405 mil
Nº 321Apartamento16R$ 7.938/m²R$ 704 mil
Nº 338Apartamento126R$ 6.625/m²R$ 530 mil
Nº 339Apartamento18R$ 7.463/m²R$ 709 mil
Nº 350Apartamento11R$ 6.741/m²R$ 600 mil
Nº 358Apartamento17R$ 6.599/m²R$ 759 mil
Nº 421Hotel e flat283R$ 6.471/m²R$ 550 mil
Nº 422Apartamento1R$ 8.216/m²R$ 723 mil
Nº 435Apartamento28R$ 9.119/m²R$ 675 mil

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