Rua Bela Cintra, 283 (Consolação)
Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 371 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1971, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.368/m²
- Vendas registradas
- 14
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 280 mil
- 38 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 371 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.368/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 280 mil (38 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 7.129/m²Unidade típica
R$ 563 mil
~79 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.194/m² – R$ 8.074/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 14
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 371 mil
Maior valorR$ 371 mil
Mediana da listaR$ 6.513/m²
Financiadas18%
- 30/06/2026APTO83Apartamento em condomínio · construído em 1971Consórcio · R$ 361 mil (97%)46 m²R$ 371.000R$ 8.065/m²
- 24/06/2026APTO81Apartamento em condomínio · construído em 1971Consórcio · R$ 184 mil (76%)35 m²R$ 240.000R$ 6.857/m²
- 16/03/2026APTO63Apartamento em condomínio · construído em 197138 m²R$ 280.000R$ 7.368/m²
- 15/05/2025APTO32Apartamento em condomínio · construído em 197138 m²R$ 260.000R$ 6.842/m²
- 15/04/2025APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 197138 m²R$ 235.000R$ 6.184/m²
- 22/09/2023APTO14Apartamento em condomínio · construído em 197135 m²R$ 270.000R$ 7.714/m²
- 23/09/2022AP 74Apartamento em condomínio · construído em 197135 m²R$ 270.000R$ 7.714/m²
- 28/08/2018APTO64Apartamento em condomínio · construído em 197135 m²R$ 250.000R$ 7.143/m²
- 27/03/2018APTO71Apartamento em condomínio · construído em 197135 m²R$ 170.000R$ 4.857/m²
- 11/09/2017APTO22Apartamento em condomínio · construído em 197138 m²R$ 200.000R$ 5.263/m²
- 24/08/2016APTO61Apartamento em condomínio · construído em 197135 m²R$ 150.000R$ 4.286/m²
- 13/06/2014APTO64Apartamento em condomínio · construído em 197135 m²R$ 90.000R$ 2.571/m²
- 21/06/2011AP 54Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 81 mil (75%)35 m²R$ 108.500R$ 3.100/m²
- 30/05/2011APTO051Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 53 mil (48%)35 m²R$ 110.000R$ 3.143/m²
Este endereço
Construído em
1971
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
236 m²
14 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 14,3 mi
~51 unidades de 38 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
30 m
projeção 241 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
18%
2 de 14 compras
Financiado mediano
R$ 272 mil
87% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.121/m² · 2 | R$ 3.121/m² · 46 |
| 2012 | — | R$ 3.760/m² · 47 |
| 2013 | — | R$ 4.659/m² · 104 |
| 2014 | R$ 2.571/m² · 1 | R$ 4.717/m² · 145 |
| 2015 | — | R$ 4.346/m² · 71 |
| 2016 | R$ 4.286/m² · 1 | R$ 4.672/m² · 46 |
| 2017 | R$ 5.263/m² · 1 | R$ 5.342/m² · 88 |
| 2018 | R$ 6.000/m² · 2 | R$ 4.804/m² · 156 |
| 2019 | — | R$ 5.651/m² · 110 |
| 2020 | — | R$ 5.306/m² · 77 |
| 2021 | — | R$ 5.485/m² · 82 |
| 2022 | R$ 7.714/m² · 1 | R$ 5.639/m² · 83 |
| 2023 | R$ 7.714/m² · 1 | R$ 7.061/m² · 88 |
| 2024 | — | R$ 6.810/m² · 110 |
| 2025 | R$ 6.513/m² · 2 | R$ 6.978/m² · 103 |
| 2026 | R$ 7.368/m² · 3 | R$ 7.144/m² · 52 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 3.121/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.571/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.286/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 5.263/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 6.000/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 7.714/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 7.714/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 6.513/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 7.368/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Consórcio218%
- Sem financiamento informado982%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Consórcio | 2 | 18% | R$ 611 mil |
| Sem financiamento informado | 9 | 82% | R$ 2,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1488%
- Partilhas e divisões213%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 88% | R$ 3 mi |
| Partilhas e divisões | 2 | 13% | R$ 59 mil |
Calculadora
R$ 563.176R$ 7.129/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Bela Cintra
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 222 | Apartamento | 34 | R$ 24.463/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 237 | Apartamento | 76 | R$ 7.589/m² | R$ 288 mil |
| Nº 244 | Apartamento | 39 | R$ 6.028/m² | R$ 610 mil |
| Nº 253 | Loja | 1 | R$ 44.243/m² | R$ 6,2 mi |
| Nº 261 | Apartamento | 6 | R$ 6.069/m² | R$ 512 mil |
| Nº 269 | Apartamento | 76 | R$ 6.935/m² | R$ 583 mil |
| Nº 289 | Apartamento | 3 | R$ 5.625/m² | R$ 405 mil |
| Nº 321 | Apartamento | 16 | R$ 7.938/m² | R$ 704 mil |
| Nº 338 | Apartamento | 126 | R$ 6.625/m² | R$ 530 mil |
| Nº 339 | Apartamento | 18 | R$ 7.463/m² | R$ 709 mil |