Rua Bela Cintra, 358 (Consolação)

Foram registradas 17 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2025 (apartamento, R$ 243 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1974, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 6.599/m²
Vendas registradas
17
desde 2011
Valor mediano
R$ 759 mil
115 m² típicos
Última venda
mar/2025
R$ 243 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.599/m²Neste prédio: 17 vendas · mediana R$ 759 mil (115 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.129/m²
Unidade típica
R$ 563 mil
~79 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.194/m² – R$ 8.074/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 17

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamar/2025 · R$ 243 mil
Maior valorR$ 800 mil
Mediana da listaR$ 4.609/m²
Financiadas58%
  1. 27/03/2025AND 6 APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 197450% transferido115 m²R$ 242.562—
  2. 13/01/2025AND 9 APTO.93Apartamento em condomínio · construído em 197450% transferidoSFH · R$ 232 mil (70%)113 m²R$ 331.000—
  3. 23/10/20241AND. - APTO.12Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 420 mil (62%)115 m²R$ 680.000R$ 5.913/m²
  4. 06/09/2024AND 3 APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 406 mil (68%)115 m²R$ 600.000R$ 5.217/m²
  5. 15/06/2023AND 4 APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 603 mil (90%)115 m²R$ 670.000R$ 5.826/m²
  6. 09/03/2022A 5 APTO54Apartamento em condomínio · construído em 1974113 m²R$ 425.000R$ 3.761/m²
  7. 26/11/2021AND 2 APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 549 mil (90%)115 m²R$ 610.000R$ 5.304/m²
  8. 11/02/20201 ANDAR APTOApartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 200 mil (34%)115 m²R$ 580.000R$ 5.043/m²
  9. 28/06/2019AND 5 APTO 5Apartamento em condomínio · construído em 1974113 m²R$ 660.000R$ 5.841/m²
  10. 31/01/20181AND APTOApartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 400 mil (50%)115 m²R$ 800.000R$ 6.957/m²
  11. 25/08/2017APTO 34Apartamento em condomínio · construído em 1974113 m²R$ 560.000R$ 4.956/m²
  12. 08/11/2016AP 82 E VGApartamento em condomínio · construído em 1974c/ vaga115 m²R$ 530.000R$ 4.609/m²
  13. 17/12/2014AND 6 APTO 6Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 400 mil (73%)115 m²R$ 550.000R$ 4.783/m²
  14. 10/12/2013AND 9 APTO 9Apartamento em condomínio · construído em 1974113 m²R$ 500.000R$ 4.425/m²
  15. 24/04/2012AND 4 APTO 4Apartamento em condomínio · construído em 1974115 m²R$ 420.000R$ 3.652/m²
  16. 11/04/2012AND 9 APTO93Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 350 mil (100%)113 m²R$ 350.000R$ 3.097/m²
  17. 01/06/2011AND 9 APTO 9Apartamento em condomínio · construído em 1974113 m²R$ 100.000R$ 885/m²
  18. 26/04/2011AND 9 APTO 9Apartamento em condomínio · construído em 1974113 m²R$ 100.000R$ 885/m²
  19. 22/03/2011AND 2 APTO 2Apartamento em condomínio · construído em 1974115 m²R$ 260.000R$ 2.261/m²
  20. 03/02/2011AND 3 APTO 3Apartamento em condomínio · construído em 1974115 m²R$ 322.500R$ 2.804/m²
  21. 05/01/2011AND 4 APTO 4Apartamento em condomínio · construído em 1974113 m²R$ 300.000R$ 2.655/m²

Este endereço

Construído em
1974
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
535 m²
14 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 23,5 mi
~31 unidades de 115 m²
Vendas registradas
17
todas as tipologias, desde 2011
Altura
31 m
projeção 450 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
58%
7 de 21 compras
Financiado mediano
R$ 406 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.261/m² · 5R$ 3.121/m² · 46
2012R$ 3.375/m² · 2R$ 3.760/m² · 47
2013R$ 4.425/m² · 1R$ 4.659/m² · 104
2014R$ 4.783/m² · 1R$ 4.717/m² · 145
2015—R$ 4.346/m² · 71
2016R$ 4.609/m² · 1R$ 4.672/m² · 46
2017R$ 4.956/m² · 1R$ 5.342/m² · 88
2018R$ 6.957/m² · 1R$ 4.804/m² · 156
2019R$ 5.841/m² · 1R$ 5.651/m² · 110
2020R$ 5.043/m² · 1R$ 5.306/m² · 77
2021R$ 5.304/m² · 1R$ 5.485/m² · 82
2022R$ 3.761/m² · 1R$ 5.639/m² · 83
2023R$ 5.826/m² · 1R$ 7.061/m² · 88
2024R$ 5.565/m² · 2R$ 6.810/m² · 110
2025—R$ 6.978/m² · 103
2026—R$ 7.144/m² · 52

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02465 vendas2011201320162018202020222024
Ver tabela
20115 vendas · R$ 2.261/m²
20122 vendas · R$ 3.375/m²
20131 vendas · R$ 4.425/m²
20141 vendas · R$ 4.783/m²
20161 vendas · R$ 4.609/m²
20171 vendas · R$ 4.956/m²
20181 vendas · R$ 6.957/m²
20191 vendas · R$ 5.841/m²
20201 vendas · R$ 5.043/m²
20211 vendas · R$ 5.304/m²
20221 vendas · R$ 3.761/m²
20231 vendas · R$ 5.826/m²
20242 vendas · R$ 5.565/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)758%
  • Sem financiamento informado542%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)758%R$ 4,3 mi
Sem financiamento informado542%R$ 2,4 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2191%
  • Partilhas e divisões28,7%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2191%R$ 9,6 mi
Partilhas e divisões28,7%R$ 383 mil

Calculadora

R$ 563.176R$ 7.129/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Bela Cintra

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 283Apartamento14R$ 7.368/m²R$ 280 mil
Nº 289Apartamento3R$ 5.625/m²R$ 405 mil
Nº 321Apartamento16R$ 7.938/m²R$ 704 mil
Nº 338Apartamento126R$ 6.625/m²R$ 530 mil
Nº 339Apartamento18R$ 7.463/m²R$ 709 mil
Nº 350Apartamento11R$ 6.741/m²R$ 600 mil
Nº 359Apartamento19R$ 6.538/m²R$ 340 mil
Nº 421Hotel e flat283R$ 6.471/m²R$ 550 mil
Nº 422Apartamento1R$ 8.216/m²R$ 723 mil
Nº 435Apartamento28R$ 9.119/m²R$ 675 mil

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