Rua Bela Cintra, 338 (Consolação)
Foram registradas 127 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 880 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2005, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.625/m²
- Vendas registradas
- 127
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 530 mil
- 80 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 880 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.625/m²Neste prédio: 126 vendas · mediana R$ 530 mil (80 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 7.129/m²Unidade típica
R$ 563 mil
~79 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.194/m² – R$ 8.074/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 126
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 880 mil
Maior valorR$ 880 mil
Mediana da listaR$ 2.539/m²
Financiadas8%
- 14/08/2026AP 73 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga99 m²R$ 880.000R$ 8.889/m²
- 13/03/2026AP 37 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga96 m²R$ 770.000R$ 8.021/m²
- 28/01/2026AP 132 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 230 mil (43%)c/ vaga80 m²R$ 530.000R$ 6.625/m²
- 10/12/2025AP 136 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga79 m²R$ 100.000R$ 1.266/m²
- 10/12/2025AP 137 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga80 m²R$ 100.000R$ 1.250/m²
- 10/12/2025AP 83 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga99 m²R$ 100.000R$ 1.010/m²
- 10/12/2025AP 123 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga79 m²R$ 100.000R$ 1.266/m²
- 10/12/2025AP 54 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga99 m²R$ 100.000R$ 1.010/m²
- 10/12/2025AP 124 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga79 m²R$ 100.000R$ 1.266/m²
- 10/12/2025AP 38 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga96 m²R$ 100.000R$ 1.042/m²
- 10/12/2025AP 123 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga79 m²R$ 100.000R$ 1.266/m²
- 10/12/2025AP 44 E VGApartamento em condomínio · construído em 201750% transferidoc/ vaga99 m²R$ 50.000—
- 10/12/2025AP 44 E VGApartamento em condomínio · construído em 201750% transferidoc/ vaga99 m²R$ 50.000—
- 09/10/2025AP 32 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 376 mil (46%)c/ vaga96 m²R$ 810.000R$ 8.438/m²
- 24/10/2025AP 28 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga96 m²R$ 730.000R$ 7.604/m²
- 23/10/2025AP 16 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga99 m²R$ 720.000R$ 7.273/m²
- 09/04/2025AP 121 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 280 mil (48%)c/ vaga80 m²R$ 580.000R$ 7.250/m²
- 26/07/2024AP 23 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga99 m²R$ 610.000R$ 6.162/m²
- 19/07/2024AP 116 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga79 m²R$ 92.000R$ 1.165/m²
- 10/06/2024AP 14 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga99 m²R$ 720.000R$ 7.273/m²
- 29/05/2024AP 76 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 350 mil (50%)c/ vaga99 m²R$ 700.000R$ 7.071/m²
- 14/05/2024AP 48 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga96 m²R$ 120.000R$ 1.250/m²
- 15/04/2024AP 56 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga99 m²R$ 125.500R$ 1.268/m²
- 22/03/2024AP 48 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga96 m²R$ 120.000R$ 1.250/m²
- 09/02/2024AP 53 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 185 mil (27%)c/ vaga99 m²R$ 685.000R$ 6.919/m²
Este endereço
Construído em
2005
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.318 m²
126 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 43,5 mi
~82 unidades de 80 m²
Vendas registradas
127
todas as tipologias, desde 2011
Altura
43 m
projeção 583 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
8%
12 de 147 compras
Financiado mediano
R$ 325 mil
49% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
11
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.121/m² · 46 |
| 2012 | — | R$ 3.760/m² · 47 |
| 2013 | — | R$ 4.659/m² · 104 |
| 2014 | — | R$ 4.717/m² · 145 |
| 2015 | — | R$ 4.346/m² · 71 |
| 2016 | — | R$ 4.672/m² · 46 |
| 2017 | R$ 1.294/m² · 6 | R$ 5.342/m² · 88 |
| 2018 | R$ 2.199/m² · 54 | R$ 4.804/m² · 156 |
| 2019 | R$ 2.445/m² · 17 | R$ 5.651/m² · 110 |
| 2020 | R$ 4.042/m² · 10 | R$ 5.306/m² · 77 |
| 2021 | R$ 2.256/m² · 8 | R$ 5.485/m² · 82 |
| 2022 | R$ 3.179/m² · 13 | R$ 5.639/m² · 83 |
| 2023 | R$ 3.620/m² · 10 | R$ 7.061/m² · 88 |
| 2024 | R$ 6.162/m² · 9 | R$ 6.810/m² · 110 |
| 2025 | R$ 1.266/m² · 12 | R$ 6.978/m² · 103 |
| 2026 | R$ 8.021/m² · 3 | R$ 7.144/m² · 52 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2017 | 6 vendas · R$ 1.294/m² |
| 2018 | 54 vendas · R$ 2.199/m² |
| 2019 | 17 vendas · R$ 2.445/m² |
| 2020 | 10 vendas · R$ 4.042/m² |
| 2021 | 8 vendas · R$ 2.256/m² |
| 2022 | 13 vendas · R$ 3.179/m² |
| 2023 | 10 vendas · R$ 3.620/m² |
| 2024 | 9 vendas · R$ 6.162/m² |
| 2025 | 12 vendas · R$ 1.266/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 8.021/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 25 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.010/m² – R$ 1.393/m² | 12 |
| R$ 1.393/m² – R$ 1.776/m² | 0 |
| R$ 1.776/m² – R$ 2.159/m² | 0 |
| R$ 2.159/m² – R$ 2.543/m² | 1 |
| R$ 2.543/m² – R$ 2.926/m² | 0 |
| R$ 2.926/m² – R$ 3.309/m² | 0 |
| R$ 3.309/m² – R$ 3.692/m² | 0 |
| R$ 3.692/m² – R$ 4.075/m² | 0 |
| R$ 4.075/m² – R$ 4.458/m² | 0 |
| R$ 4.458/m² – R$ 4.841/m² | 0 |
| R$ 4.841/m² – R$ 5.224/m² | 0 |
| R$ 5.224/m² – R$ 5.607/m² | 0 |
| R$ 5.607/m² – R$ 5.990/m² | 0 |
| R$ 5.990/m² – R$ 6.374/m² | 1 |
| R$ 6.374/m² – R$ 6.757/m² | 2 |
| R$ 6.757/m² – R$ 7.140/m² | 2 |
| R$ 7.140/m² – R$ 7.523/m² | 3 |
| R$ 7.523/m² – R$ 7.906/m² | 1 |
| R$ 7.906/m² – R$ 8.289/m² | 1 |
| R$ 8.289/m² – R$ 8.672/m² | 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)128,2%
- Sem financiamento informado13592%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 12 | 8,2% | R$ 7,2 mi |
| Sem financiamento informado | 135 | 92% | R$ 35,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda14793%
- Cessões de direitos42,5%
- Operações societárias31,9%
- Dação, permuta e outros onerosos42,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 147 | 93% | R$ 42,7 mi |
| Cessões de direitos | 4 | 2,5% | R$ 531 mil |
| Operações societárias | 3 | 1,9% | R$ 1,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 2,5% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
R$ 563.176R$ 7.129/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Bela Cintra
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 261 | Apartamento | 6 | R$ 6.069/m² | R$ 512 mil |
| Nº 269 | Apartamento | 76 | R$ 6.935/m² | R$ 583 mil |
| Nº 283 | Apartamento | 14 | R$ 7.368/m² | R$ 280 mil |
| Nº 289 | Apartamento | 3 | R$ 5.625/m² | R$ 405 mil |
| Nº 321 | Apartamento | 16 | R$ 7.938/m² | R$ 704 mil |
| Nº 339 | Apartamento | 18 | R$ 7.463/m² | R$ 709 mil |
| Nº 350 | Apartamento | 11 | R$ 6.741/m² | R$ 600 mil |
| Nº 358 | Apartamento | 17 | R$ 6.599/m² | R$ 759 mil |
| Nº 359 | Apartamento | 19 | R$ 6.538/m² | R$ 340 mil |
| Nº 421 | Hotel e flat | 283 | R$ 6.471/m² | R$ 550 mil |