Rua Bela Cintra, 289 (Consolação)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2025 (apartamento, R$ 380 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.625/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 405 mil
- 72 m² típicos
- Última venda
- jul/2025
- R$ 380 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.625/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 405 mil (72 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.129/m²Unidade típica
R$ 563 mil
~79 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.194/m² – R$ 8.074/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2025 · R$ 380 mil
Maior valorR$ 490 mil
Mediana da listaR$ 5.278/m²
Financiadas—
- 03/07/2025APTO 3Apartamento em condomínio · construído em 197072 m²R$ 380.000R$ 5.278/m²
- 14/08/2021APTO 5Apartamento em condomínio · construído em 197085 m²R$ 490.000R$ 5.765/m²
- 24/05/2019AP 1Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 144 mil (80%)72 m²R$ 180.000R$ 2.500/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
245 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,2 mi
~8 unidades de 72 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 172 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 144 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.121/m² · 46 |
| 2012 | — | R$ 3.760/m² · 47 |
| 2013 | — | R$ 4.659/m² · 104 |
| 2014 | — | R$ 4.717/m² · 145 |
| 2015 | — | R$ 4.346/m² · 71 |
| 2016 | — | R$ 4.672/m² · 46 |
| 2017 | — | R$ 5.342/m² · 88 |
| 2018 | — | R$ 4.804/m² · 156 |
| 2019 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 5.651/m² · 110 |
| 2020 | — | R$ 5.306/m² · 77 |
| 2021 | R$ 5.765/m² · 1 | R$ 5.485/m² · 82 |
| 2022 | — | R$ 5.639/m² · 83 |
| 2023 | — | R$ 7.061/m² · 88 |
| 2024 | — | R$ 6.810/m² · 110 |
| 2025 | R$ 5.278/m² · 1 | R$ 6.978/m² · 103 |
| 2026 | — | R$ 7.144/m² · 52 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.765/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.278/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 180 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 870 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Partilhas e divisões125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 1,1 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 25% | R$ 45 mil |
Calculadora
R$ 563.176R$ 7.129/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Bela Cintra
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 237 | Apartamento | 76 | R$ 7.589/m² | R$ 288 mil |
| Nº 244 | Apartamento | 39 | R$ 6.028/m² | R$ 610 mil |
| Nº 253 | Loja | 1 | R$ 44.243/m² | R$ 6,2 mi |
| Nº 261 | Apartamento | 6 | R$ 6.069/m² | R$ 512 mil |
| Nº 269 | Apartamento | 76 | R$ 6.935/m² | R$ 583 mil |
| Nº 283 | Apartamento | 14 | R$ 7.368/m² | R$ 280 mil |
| Nº 321 | Apartamento | 16 | R$ 7.938/m² | R$ 704 mil |
| Nº 338 | Apartamento | 126 | R$ 6.625/m² | R$ 530 mil |
| Nº 339 | Apartamento | 18 | R$ 7.463/m² | R$ 709 mil |
| Nº 350 | Apartamento | 11 | R$ 6.741/m² | R$ 600 mil |