Rua Bela Cintra, 435 (Consolação)

Foram registradas 28 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 622 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1975, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 9.119/m²
Vendas registradas
28
desde 2011
Valor mediano
R$ 675 mil
66 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 622 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 9.119/m²Neste prédio: 28 vendas · mediana R$ 675 mil (66 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.129/m²
Unidade típica
R$ 563 mil
~79 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.194/m² – R$ 8.074/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 28

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 622 mil
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 5.303/m²
Financiadas17%
  1. 24/06/2026AND 7 APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 464 mil (75%)66 m²R$ 622.000R$ 9.424/m²
  2. 04/10/2024AND 7 APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 511 mil (80%)66 m²R$ 640.000R$ 9.697/m²
  3. 25/04/20244. ANDAR APART.Apartamento em condomínio · construído em 197566 m²R$ 265.363R$ 4.021/m²
  4. 15/01/2024A 15 APTO 151Apartamento em condomínio · construído em 1975132 m²R$ 1.000.000R$ 7.576/m²
  5. 04/08/2023A 12 APTO 122Apartamento em condomínio · construído em 197562 m²R$ 353.000R$ 5.694/m²
  6. 31/05/2023AND 5 APTO 53Apartamento em condomínio · construído em 197566 m²R$ 478.837R$ 7.255/m²
  7. 24/04/2023AND 4 APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 197566 m²R$ 490.000R$ 7.424/m²
  8. 11/06/2022A 12 APTO 121Apartamento em condomínio · construído em 1975132 m²R$ 970.000R$ 7.348/m²
  9. 03/06/2022A 14 APTO 141Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 480 mil (50%)132 m²R$ 960.000R$ 7.273/m²
  10. 24/03/2022A1 AP 12Apartamento em condomínio · construído em 197566 m²R$ 430.000R$ 6.515/m²
  11. 13/01/20228 AND AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1975132 m²R$ 600.000R$ 4.545/m²
  12. 17/09/2021A 2 APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 197566 m²R$ 352.000R$ 5.333/m²
  13. 07/12/2020AND 4 APTO 4Apartamento em condomínio · construído em 1975132 m²R$ 477.000R$ 3.614/m²
  14. 22/10/202010 AND APTOApartamento em condomínio · construído em 1975132 m²R$ 490.000R$ 3.712/m²
  15. 22/11/2019A 2 APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 197566 m²R$ 355.000R$ 5.379/m²
  16. 06/06/201911 AND APTOApartamento em condomínio · construído em 197566 m²R$ 210.000R$ 3.182/m²
  17. 22/02/201911 AND APTOApartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 226 mil (62%)66 m²R$ 363.636R$ 5.510/m²
  18. 07/02/20198 AND AP 82Apartamento em condomínio · construído em 197566 m²R$ 239.000R$ 3.621/m²
  19. 22/02/201911 AND APTOApartamento em condomínio · construído em 197566 m²R$ 2.296R$ 35/m²
  20. 09/03/2018AND 3 APTO 3Apartamento em condomínio · construído em 1975132 m²R$ 560.000R$ 4.242/m²
  21. 08/11/2017A 12 APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1975132 m²R$ 719.600R$ 5.452/m²
  22. 27/10/201711 AND APTOApartamento em condomínio · construído em 197566 m²R$ 200.000R$ 3.030/m²
  23. 22/11/2016AND 7 APTO 7Apartamento em condomínio · construído em 1975132 m²R$ 400.000R$ 3.030/m²
  24. 17/09/2013A 1 APT 13Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 170 mil (45%)66 m²R$ 375.000R$ 5.682/m²
  25. 15/03/2013A 15 APTO 15Apartamento em condomínio · construído em 1975132 m²R$ 586.000R$ 4.439/m²

Este endereço

Construído em
1975
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
750 m²
23 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 67,5 mi
~100 unidades de 66 m²
Vendas registradas
28
todas as tipologias, desde 2011
Altura
47 m
projeção 515 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
9%
5 de 64 compras
Financiado mediano
R$ 226 mil
62% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 3.121/m² · 46
2012R$ 3.258/m² · 4R$ 3.760/m² · 47
2013R$ 5.061/m² · 2R$ 4.659/m² · 104
2014—R$ 4.717/m² · 145
2015—R$ 4.346/m² · 71
2016R$ 3.030/m² · 1R$ 4.672/m² · 46
2017R$ 4.241/m² · 2R$ 5.342/m² · 88
2018R$ 4.242/m² · 1R$ 4.804/m² · 156
2019R$ 3.621/m² · 5R$ 5.651/m² · 110
2020R$ 3.663/m² · 2R$ 5.306/m² · 77
2021R$ 5.333/m² · 1R$ 5.485/m² · 82
2022R$ 6.894/m² · 4R$ 5.639/m² · 83
2023R$ 7.255/m² · 3R$ 7.061/m² · 88
2024R$ 7.576/m² · 3R$ 6.810/m² · 110
2025—R$ 6.978/m² · 103
2026R$ 9.424/m² · 1R$ 7.144/m² · 52

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02462012201620185 vendas2020202220242026
Ver tabela
20124 vendas · R$ 3.258/m²
20132 vendas · R$ 5.061/m²
20161 vendas · R$ 3.030/m²
20172 vendas · R$ 4.241/m²
20181 vendas · R$ 4.242/m²
20195 vendas · R$ 3.621/m²
20202 vendas · R$ 3.663/m²
20211 vendas · R$ 5.333/m²
20224 vendas · R$ 6.894/m²
20233 vendas · R$ 7.255/m²
20243 vendas · R$ 7.576/m²
20261 vendas · R$ 9.424/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)59,3%
  • Sem financiamento informado4991%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)59,3%R$ 2,7 mi
Sem financiamento informado4991%R$ 10,7 mi

Calculadora

R$ 563.176R$ 7.129/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Bela Cintra

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 358Apartamento17R$ 6.599/m²R$ 759 mil
Nº 359Apartamento19R$ 6.538/m²R$ 340 mil
Nº 421Hotel e flat283R$ 6.471/m²R$ 550 mil
Nº 422Apartamento1R$ 8.216/m²R$ 723 mil
Nº 445Prédio inteiro1R$ 5.636/m²R$ 31 mi
Nº 450Apartamento79R$ 6.133/m²R$ 371 mil
Nº 461Sala14R$ 3.264/m²R$ 437 mil
Nº 468Apartamento30R$ 7.878/m²R$ 496 mil
Nº 488Apartamento46R$ 7.534/m²R$ 563 mil
Nº 495Apartamento46R$ 7.697/m²R$ 743 mil

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