Rua Bela Cintra, 261 (Consolação)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2024 (apartamento, R$ 450 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.069/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 512 mil
- 92 m² típicos
- Última venda
- jun/2024
- R$ 450 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.069/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 512 mil (92 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.129/m²Unidade típica
R$ 563 mil
~79 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.194/m² – R$ 8.074/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2024 · R$ 450 mil
Maior valorR$ 450 mil
Mediana da listaR$ 3.855/m²
Financiadas20%
- 05/06/2024APTO 7Apartamento em condomínio · construído em 197092 m²R$ 450.000R$ 4.891/m²
- 15/12/2023APTO 8Apartamento em condomínio · construído em 197078 m²R$ 270.000R$ 3.462/m²
- 11/12/2018APTO 9Apartamento em condomínio · construído em 197092 m²R$ 450.000R$ 4.891/m²
- 19/02/2018APTO 10Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 100 mil (30%)78 m²R$ 330.000R$ 4.231/m²
- 28/02/2018APTO 16Apartamento em condomínio · construído em 197092 m²R$ 320.000R$ 3.478/m²
- 09/06/2011APTO 2Apartamento em condomínio · construído em 197092 m²R$ 250.000R$ 2.717/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
360 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6,7 mi
~13 unidades de 92 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
28 m
projeção 167 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
1 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 100 mil
30% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.717/m² · 1 | R$ 3.121/m² · 46 |
| 2012 | — | R$ 3.760/m² · 47 |
| 2013 | — | R$ 4.659/m² · 104 |
| 2014 | — | R$ 4.717/m² · 145 |
| 2015 | — | R$ 4.346/m² · 71 |
| 2016 | — | R$ 4.672/m² · 46 |
| 2017 | — | R$ 5.342/m² · 88 |
| 2018 | R$ 4.231/m² · 3 | R$ 4.804/m² · 156 |
| 2019 | — | R$ 5.651/m² · 110 |
| 2020 | — | R$ 5.306/m² · 77 |
| 2021 | — | R$ 5.485/m² · 82 |
| 2022 | — | R$ 5.639/m² · 83 |
| 2023 | R$ 3.462/m² · 1 | R$ 7.061/m² · 88 |
| 2024 | R$ 4.891/m² · 1 | R$ 6.810/m² · 110 |
| 2025 | — | R$ 6.978/m² · 103 |
| 2026 | — | R$ 7.144/m² · 52 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.717/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 4.231/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.462/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.891/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)120%
- Sem financiamento informado480%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 20% | R$ 330 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 80% | R$ 1,5 mi |
Calculadora
R$ 563.176R$ 7.129/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Bela Cintra
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 204 | Apartamento | 24 | R$ 6.684/m² | R$ 328 mil |
| Nº 209 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.414/m² | R$ 10,7 mi |
| Nº 221 | Apartamento | 30 | R$ 6.009/m² | R$ 547 mil |
| Nº 222 | Apartamento | 34 | R$ 24.463/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 237 | Apartamento | 76 | R$ 7.589/m² | R$ 288 mil |
| Nº 244 | Apartamento | 39 | R$ 6.028/m² | R$ 610 mil |
| Nº 253 | Loja | 1 | R$ 44.243/m² | R$ 6,2 mi |
| Nº 269 | Apartamento | 76 | R$ 6.935/m² | R$ 583 mil |
| Nº 283 | Apartamento | 14 | R$ 7.368/m² | R$ 280 mil |
| Nº 289 | Apartamento | 3 | R$ 5.625/m² | R$ 405 mil |