Rua Bahia, 88 (Consolação)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 220 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1971, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.602/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,1 mi
- 318 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 220 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.602/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 2,1 mi (318 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.521/m²Unidade típica
R$ 2,1 mi
~249 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.481/m² – R$ 10.025/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2025 · R$ 2 mi
Maior valorR$ 3,1 mi
Mediana da listaR$ 5.229/m²
Financiadas0%
- 15/08/2025AP 14 VG 11Apartamento em condomínio · construído em 1971c/ vaga318 m²R$ 1.970.000R$ 6.195/m²
- 29/07/2025AP 10 VGS 18 18AApartamento em condomínio · construído em 1971c/ vaga333 m²R$ 1.755.000R$ 5.270/m²
- 02/04/2024AP 15 VG 13Apartamento em condomínio · construído em 1971c/ vaga318 m²R$ 3.100.000R$ 9.748/m²
- 02/10/2019VG 2Apartamento em condomínio · construído em 1971318 m²R$ 2.500.000R$ 7.862/m²
- 28/03/2018VG 18 18A 18Apartamento em condomínio · construído em 1971333 m²R$ 1.870.000R$ 5.616/m²
- 02/06/2017APTO 7Apartamento em condomínio · construído em 1971333 m²R$ 1.000.000R$ 3.003/m²
- 13/08/2015VG 13Apartamento em condomínio · construído em 1971318 m²R$ 1.650.000R$ 5.189/m²
- 02/08/2012VG 6 6AApartamento em condomínio · construído em 1971325 m²R$ 950.000R$ 2.923/m²
- 16/05/2012APTO 2 E VGApartamento em condomínio · construído em 1971c/ vaga318 m²R$ 1.565.000R$ 4.921/m²
- 15/04/2011VG 1Apartamento em condomínio · construído em 1971318 m²R$ 800.000R$ 2.516/m²
Este endereço
Construído em
1971
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
868 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 71,4 mi
~34 unidades de 318 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
56 m
projeção 713 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 10 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.516/m² · 1 | R$ 3.155/m² · 21 |
| 2012 | R$ 3.922/m² · 2 | R$ 3.863/m² · 20 |
| 2013 | — | R$ 4.753/m² · 14 |
| 2014 | — | R$ 5.449/m² · 16 |
| 2015 | R$ 5.189/m² · 1 | R$ 6.023/m² · 18 |
| 2016 | — | R$ 5.330/m² · 14 |
| 2017 | R$ 3.003/m² · 1 | R$ 5.930/m² · 14 |
| 2018 | R$ 5.616/m² · 1 | R$ 5.616/m² · 15 |
| 2019 | R$ 7.862/m² · 1 | R$ 6.473/m² · 22 |
| 2020 | — | R$ 6.065/m² · 28 |
| 2021 | — | R$ 6.348/m² · 32 |
| 2022 | — | R$ 6.768/m² · 12 |
| 2023 | — | R$ 7.524/m² · 23 |
| 2024 | R$ 9.748/m² · 1 | R$ 7.051/m² · 18 |
| 2025 | R$ 5.733/m² · 2 | R$ 8.167/m² · 16 |
| 2026 | — | R$ 8.490/m² · 16 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.516/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 3.922/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 5.189/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.003/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 5.616/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 7.862/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 9.748/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 5.733/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1083%
- Execuções, leilões e retomadas18,3%
- Operações societárias18,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 83% | R$ 17,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 8,3% | R$ 1,9 mi |
| Operações societárias | 1 | 8,3% | R$ 220 mil |
Calculadora
R$ 2.121.628R$ 8.521/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Bahia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 50 | Apartamento | 1 | R$ 11.815/m² | R$ 4,9 mi |
| Nº 70 | Apartamento | 14 | R$ 15.684/m² | R$ 6,1 mi |
| Nº 107 | Apartamento | 24 | R$ 10.289/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 116 | Apartamento | 5 | R$ 5.284/m² | R$ 3 mi |
| Nº 128 | Apartamento | 4 | R$ 6.696/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 160 | Apartamento | 9 | R$ 11.102/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 204 | Apartamento | 6 | R$ 14.908/m² | R$ 11,5 mi |
| Nº 226 | Apartamento | 19 | R$ 8.485/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 254 | Apartamento | 13 | R$ 14.818/m² | R$ 6,4 mi |
| Nº 272 | Apartamento | 1 | R$ 17.410/m² | R$ 17,5 mi |