Rua Bahia, 204 (Consolação)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2025 (apartamento, R$ 15 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, residencial vertical · padrão f.
- Apartamento (mediana)
- R$ 14.908/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 11,5 mi
- 770 m² típicos
- Última venda
- jul/2025
- R$ 15 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 14.908/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 11,5 mi (770 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 8.521/m²Unidade típica
R$ 2,1 mi
~249 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.481/m² – R$ 10.025/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2025 · R$ 15 mi
Maior valorR$ 15 mi
Mediana da listaR$ 10.390/m²
Financiadas0%
- 28/07/2025AP 6Apartamento em condomínio · construído em 1972770 m²R$ 15.040.000R$ 19.532/m²
- 28/04/2021APTO 4Apartamento em condomínio · construído em 1972770 m²R$ 7.500.000R$ 9.740/m²
- 19/12/2019APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 1972770 m²R$ 9.250.000R$ 12.013/m²
- 08/08/2019APTO 8Apartamento em condomínio · construído em 1972770 m²R$ 6.700.000R$ 8.701/m²
- 24/09/2018APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 1972770 m²R$ 8.500.000R$ 11.039/m²
- 09/06/2016APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 197266,68% transferido770 m²R$ 5.800.000—
- 28/01/2016APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 1972770 m²R$ 5.000.000R$ 6.494/m²
Este endereço
Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão F
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.897 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 149,2 mi
~13 unidades de 770 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
62 m
projeção 619 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 7 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.155/m² · 21 |
| 2012 | — | R$ 3.863/m² · 20 |
| 2013 | — | R$ 4.753/m² · 14 |
| 2014 | — | R$ 5.449/m² · 16 |
| 2015 | — | R$ 6.023/m² · 18 |
| 2016 | R$ 6.494/m² · 1 | R$ 5.330/m² · 14 |
| 2017 | — | R$ 5.930/m² · 14 |
| 2018 | R$ 11.039/m² · 1 | R$ 5.616/m² · 15 |
| 2019 | R$ 10.357/m² · 2 | R$ 6.473/m² · 22 |
| 2020 | — | R$ 6.065/m² · 28 |
| 2021 | R$ 9.740/m² · 1 | R$ 6.348/m² · 32 |
| 2022 | — | R$ 6.768/m² · 12 |
| 2023 | — | R$ 7.524/m² · 23 |
| 2024 | — | R$ 7.051/m² · 18 |
| 2025 | R$ 19.532/m² · 1 | R$ 8.167/m² · 16 |
| 2026 | — | R$ 8.490/m² · 16 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2016 | 1 vendas · R$ 6.494/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 11.039/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 10.357/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 9.740/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 19.532/m² |
Calculadora
R$ 2.121.628R$ 8.521/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Bahia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 70 | Apartamento | 14 | R$ 15.684/m² | R$ 6,1 mi |
| Nº 88 | Apartamento | 10 | R$ 6.602/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 107 | Apartamento | 24 | R$ 10.289/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 116 | Apartamento | 5 | R$ 5.284/m² | R$ 3 mi |
| Nº 128 | Apartamento | 4 | R$ 6.696/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 160 | Apartamento | 9 | R$ 11.102/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 226 | Apartamento | 19 | R$ 8.485/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 254 | Apartamento | 13 | R$ 14.818/m² | R$ 6,4 mi |
| Nº 272 | Apartamento | 1 | R$ 17.410/m² | R$ 17,5 mi |
| Nº 329 | Apartamento | 6 | R$ 7.807/m² | R$ 3,4 mi |