Rua Bahia, 226 (Consolação)

Foram registradas 19 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 1,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 8.485/m²
Vendas registradas
19
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,4 mi
165 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 1,4 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 8.485/m²Neste prédio: 19 vendas · mediana R$ 1,4 mi (165 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.521/m²
Unidade típica
R$ 2,1 mi
~249 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.481/m² – R$ 10.025/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 19

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 1,4 mi
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 6.727/m²
Financiadas0%
  1. 27/08/2026APTO 64 GAR 26Apartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga165 m²R$ 1.400.000R$ 8.485/m²
  2. 18/08/2026APTO 64 GAR 26Apartamento em condomínio · construído em 197320,31% transferidoc/ vaga165 m²R$ 0—
  3. 15/12/2025APTO 101 GAR 33Apartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga165 m²R$ 1.470.000R$ 8.909/m²
  4. 30/07/2024APTO 72 GAR 28Apartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga165 m²R$ 1.260.000R$ 7.636/m²
  5. 26/12/2023APTO 72 GAR 28Apartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga165 m²R$ 950.000R$ 5.758/m²
  6. 14/12/2023APTO 131 GAR 37Apartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga165 m²R$ 550.000R$ 3.333/m²
  7. 31/08/2023APTO 103 GAR 45Apartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga165 m²R$ 1.300.000R$ 7.879/m²
  8. 21/07/2022APTO 54 GAR 24Apartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga165 m²R$ 1.120.000R$ 6.788/m²
  9. 04/05/2022APTO 62 GAR 14Apartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga165 m²R$ 1.300.000R$ 7.879/m²
  10. 31/05/2022APTO 24 GARAGE 18Apartamento em condomínio · construído em 1973165 m²R$ 1.100.000R$ 6.667/m²
  11. 22/11/2021APTO 13 GARAGE 1Apartamento em condomínio · construído em 1973165 m²R$ 1.160.000R$ 7.030/m²
  12. 04/06/2021APTO 73 GAR 11Apartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga165 m²R$ 1.040.000R$ 6.303/m²
  13. 03/11/2020APTO 22 GARAApartamento em condomínio · construído em 1973165 m²R$ 1.150.000R$ 6.970/m²
  14. 04/09/2020APTO 104Apartamento em condomínio · construído em 1973165 m²R$ 1.150.000R$ 6.970/m²
  15. 13/07/2020APTO 73 GARApartamento em condomínio · construído em 197350% transferidoc/ vaga165 m²R$ 400.000—
  16. 02/10/2019APTO 124 GARApartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga165 m²R$ 0R$ 0/m²
  17. 04/09/2019APTO 132 GARApartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga165 m²R$ 1.180.000R$ 7.152/m²
  18. 31/07/2019APTO 42 GARAApartamento em condomínio · construído em 1973165 m²R$ 1.050.000R$ 6.364/m²
  19. 04/12/2018APTO 133Apartamento em condomínio · construído em 1973165 m²R$ 1.040.000R$ 6.303/m²
  20. 14/05/2014APTO 104Apartamento em condomínio · construído em 1973165 m²R$ 1.000.000R$ 6.061/m²
  21. 13/09/2013APTO 114 GARApartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga165 m²R$ 920.000R$ 5.576/m²
  22. 17/06/2013APTO 84 GARApartamento em condomínio · construído em 197320,3% transferidoc/ vaga165 m²R$ 52.500—
  23. 28/03/2013APTO 61 GARApartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga165 m²R$ 1.065.000R$ 6.455/m²
  24. 28/01/2013APTO 84 GARApartamento em condomínio · construído em 197379% transferidoc/ vaga165 m²R$ 900.000—
  25. 04/10/2012APTO 84 GARApartamento em condomínio · construído em 197320% transferidoc/ vaga165 m²R$ 0—

Este endereço

Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.044 m²
22 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 92,4 mi
~66 unidades de 165 m²
Vendas registradas
19
todas as tipologias, desde 2011
Altura
41 m
projeção 979 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 26 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 3.155/m² · 21
2012—R$ 3.863/m² · 20
2013R$ 6.015/m² · 2R$ 4.753/m² · 14
2014R$ 6.061/m² · 1R$ 5.449/m² · 16
2015—R$ 6.023/m² · 18
2016—R$ 5.330/m² · 14
2017—R$ 5.930/m² · 14
2018R$ 6.303/m² · 1R$ 5.616/m² · 15
2019R$ 6.364/m² · 3R$ 6.473/m² · 22
2020R$ 6.970/m² · 2R$ 6.065/m² · 28
2021R$ 6.667/m² · 2R$ 6.348/m² · 32
2022R$ 6.788/m² · 3R$ 6.768/m² · 12
2023R$ 5.758/m² · 3R$ 7.524/m² · 23
2024R$ 7.636/m² · 1R$ 7.051/m² · 18
2025R$ 8.909/m² · 1R$ 8.167/m² · 16
2026R$ 8.485/m² · 1R$ 8.490/m² · 16

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0123201320183 vendas2020202220242026
Ver tabela
20132 vendas · R$ 6.015/m²
20141 vendas · R$ 6.061/m²
20181 vendas · R$ 6.303/m²
20193 vendas · R$ 6.364/m²
20202 vendas · R$ 6.970/m²
20212 vendas · R$ 6.667/m²
20223 vendas · R$ 6.788/m²
20233 vendas · R$ 5.758/m²
20241 vendas · R$ 7.636/m²
20251 vendas · R$ 8.909/m²
20261 vendas · R$ 8.485/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2681%
  • Execuções, leilões e retomadas13,1%
  • Partilhas e divisões26,3%
  • Dação, permuta e outros onerosos39,4%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2681%R$ 22,6 mi
Execuções, leilões e retomadas13,1%R$ 866 mil
Partilhas e divisões26,3%R$ 135 mil
Dação, permuta e outros onerosos39,4%R$ 1,6 mi

Calculadora

R$ 2.121.628R$ 8.521/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Bahia

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 88Apartamento10R$ 6.602/m²R$ 2,1 mi
Nº 107Apartamento24R$ 10.289/m²R$ 1,8 mi
Nº 116Apartamento5R$ 5.284/m²R$ 3 mi
Nº 128Apartamento4R$ 6.696/m²R$ 1,8 mi
Nº 160Apartamento9R$ 11.102/m²R$ 2,1 mi
Nº 204Apartamento6R$ 14.908/m²R$ 11,5 mi
Nº 254Apartamento13R$ 14.818/m²R$ 6,4 mi
Nº 272Apartamento1R$ 17.410/m²R$ 17,5 mi
Nº 329Apartamento6R$ 7.807/m²R$ 3,4 mi
Nº 350Apartamento4R$ 7.917/m²R$ 3,4 mi

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