Rua Bahia, 70 (Consolação)

Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2025 (apartamento, R$ 3,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1971, residencial vertical · padrão e.

Apartamento (mediana)
R$ 15.684/m²
Vendas registradas
14
desde 2011
Valor mediano
R$ 6,1 mi
389 m² típicos
Última venda
abr/2025
R$ 3,5 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 15.684/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 6,1 mi (389 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.521/m²
Unidade típica
R$ 2,1 mi
~249 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.481/m² – R$ 10.025/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 14

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2025 · R$ 3,5 mi
Maior valorR$ 8,3 mi
Mediana da listaR$ 5.270/m²
Financiadas0%
  1. 10/04/2025AP 7 E 2 VAGASApartamento em condomínio · construído em 1971c/ vaga389 m²R$ 3.500.000R$ 8.997/m²
  2. 05/10/2023AP 13 DUPLEXApartamento em condomínio · construído em 1971547 m²R$ 8.300.000R$ 15.174/m²
  3. 10/10/2023AP 9 E 2 VAGASApartamento em condomínio · construído em 1971c/ vaga389 m²R$ 5.150.000R$ 13.239/m²
  4. 24/10/2022AP 9 E 2 VAGASApartamento em condomínio · construído em 1971c/ vaga389 m²R$ 2.050.000R$ 5.270/m²
  5. 08/06/2020AP 4 E 2 VAGApartamento em condomínio · construído em 1971389 m²R$ 1.500.000R$ 3.856/m²
  6. 18/03/2020AP 11 E 2 VAApartamento em condomínio · construído em 1971389 m²R$ 3.200.000R$ 8.226/m²
  7. 11/04/2019AP 9 E 2 VAGApartamento em condomínio · construído em 197111,91% transferido389 m²R$ 38.000—
  8. 02/05/2014AP 8 E 2 VAGApartamento em condomínio · construído em 1971389 m²R$ 2.160.000R$ 5.553/m²
  9. 23/04/2014AP 9 E 2 VAGApartamento em condomínio · construído em 197188,09% transferido389 m²R$ 969.048—
  10. 17/07/2013AP 12 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1971c/ vaga389 m²R$ 1.900.000R$ 4.884/m²
  11. 28/05/2013AP 8 E 2 VAGApartamento em condomínio · construído em 1971389 m²R$ 1.850.000R$ 4.756/m²
  12. 14/08/2012AP 8 E 2 VAGApartamento em condomínio · construído em 1971389 m²R$ 2.200.000R$ 5.656/m²
  13. 09/03/2012AP 8 E 2 VAGApartamento em condomínio · construído em 1971389 m²R$ 1.800.000R$ 4.627/m²
  14. 15/12/2011AP 13 DUPLEXApartamento em condomínio · construído em 1971547 m²R$ 3.500.000R$ 6.399/m²
  15. 25/10/2011AP 7 E 2 VAGApartamento em condomínio · construído em 1971389 m²R$ 1.550.000R$ 3.985/m²
  16. 19/01/2011AP 8 E 2 VAGApartamento em condomínio · construído em 1971389 m²R$ 1.050.000R$ 2.699/m²
  17. 19/01/2011AP 8 E 2 VAGApartamento em condomínio · construído em 1971389 m²R$ 642R$ 2/m²

Este endereço

Construído em
1971
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
760 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 91,5 mi
~15 unidades de 389 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
57 m
projeção 379 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 17 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.342/m² · 4R$ 3.155/m² · 21
2012R$ 5.141/m² · 2R$ 3.863/m² · 20
2013R$ 4.820/m² · 2R$ 4.753/m² · 14
2014R$ 5.553/m² · 1R$ 5.449/m² · 16
2015—R$ 6.023/m² · 18
2016—R$ 5.330/m² · 14
2017—R$ 5.930/m² · 14
2018—R$ 5.616/m² · 15
2019—R$ 6.473/m² · 22
2020R$ 6.041/m² · 2R$ 6.065/m² · 28
2021—R$ 6.348/m² · 32
2022R$ 5.270/m² · 1R$ 6.768/m² · 12
2023R$ 14.206/m² · 2R$ 7.524/m² · 23
2024—R$ 7.051/m² · 18
2025R$ 8.997/m² · 1R$ 8.167/m² · 16
2026—R$ 8.490/m² · 16

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0244 vendas20112013202020232025
Ver tabela
20114 vendas · R$ 3.342/m²
20122 vendas · R$ 5.141/m²
20132 vendas · R$ 4.820/m²
20141 vendas · R$ 5.553/m²
20202 vendas · R$ 6.041/m²
20221 vendas · R$ 5.270/m²
20232 vendas · R$ 14.206/m²
20251 vendas · R$ 8.997/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1794%
  • Dação, permuta e outros onerosos15,6%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1794%R$ 40,7 mi
Dação, permuta e outros onerosos15,6%R$ 1,6 mi

Calculadora

R$ 2.121.628R$ 8.521/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Bahia

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 50Apartamento1R$ 11.815/m²R$ 4,9 mi
Nº 88Apartamento10R$ 6.602/m²R$ 2,1 mi
Nº 107Apartamento24R$ 10.289/m²R$ 1,8 mi
Nº 116Apartamento5R$ 5.284/m²R$ 3 mi
Nº 128Apartamento4R$ 6.696/m²R$ 1,8 mi
Nº 160Apartamento9R$ 11.102/m²R$ 2,1 mi
Nº 204Apartamento6R$ 14.908/m²R$ 11,5 mi
Nº 226Apartamento19R$ 8.485/m²R$ 1,4 mi
Nº 254Apartamento13R$ 14.818/m²R$ 6,4 mi
Nº 272Apartamento1R$ 17.410/m²R$ 17,5 mi

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