Rua Bahia, 254 (Consolação)
Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2024 (apartamento, R$ 5,9 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1963, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 14.818/m²
- Vendas registradas
- 13
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 6,4 mi
- 431 m² típicos
- Última venda
- out/2024
- R$ 5,9 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 14.818/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 6,4 mi (431 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.521/m²Unidade típica
R$ 2,1 mi
~249 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.481/m² – R$ 10.025/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 13
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2024 · R$ 5,9 mi
Maior valorR$ 5,9 mi
Mediana da listaR$ 4.640/m²
Financiadas0%
- 22/10/2024A3Apartamento em condomínio · construído em 1963431 m²R$ 5.850.000R$ 13.573/m²
- 26/06/2023A10Apartamento em condomínio · construído em 1962374 m²R$ 4.400.000R$ 11.765/m²
- 08/05/2023A4Apartamento em condomínio · construído em 1963431 m²R$ 5.320.000R$ 12.343/m²
- 07/10/2016A1Apartamento em condomínio · construído em 1963431 m²R$ 2.000.000R$ 4.640/m²
- 21/03/2016A1Apartamento em condomínio · construído em 1963431 m²R$ 1.800.000R$ 4.176/m²
- 22/07/2015A7Apartamento em condomínio · construído em 1983431 m²R$ 2.680.000R$ 6.218/m²
- 30/01/2015A10Apartamento em condomínio · construído em 1962374 m²R$ 3.000.000R$ 8.021/m²
- 24/02/2014A3Apartamento em condomínio · construído em 1963431 m²R$ 3.700.000R$ 8.585/m²
- 08/05/2013A4Apartamento em condomínio · construído em 1963431 m²R$ 1.800.000R$ 4.176/m²
- 27/07/2012A2Apartamento em condomínio · construído em 1963431 m²R$ 1.620.000R$ 3.759/m²
- 14/07/2011A3Apartamento em condomínio · construído em 1963431 m²R$ 1.600.000R$ 3.712/m²
- 03/05/2011A10Apartamento em condomínio · construído em 1962374 m²R$ 1.600.000R$ 4.278/m²
- 30/05/2011A4Apartamento em condomínio · construído em 1963431 m²R$ 1.360.000R$ 3.155/m²
Este endereço
Construído em
1963
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.134 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 115 mi
~18 unidades de 431 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
44 m
projeção 633 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 13 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.712/m² · 3 | R$ 3.155/m² · 21 |
| 2012 | R$ 3.759/m² · 1 | R$ 3.863/m² · 20 |
| 2013 | R$ 4.176/m² · 1 | R$ 4.753/m² · 14 |
| 2014 | R$ 8.585/m² · 1 | R$ 5.449/m² · 16 |
| 2015 | R$ 7.120/m² · 2 | R$ 6.023/m² · 18 |
| 2016 | R$ 4.408/m² · 2 | R$ 5.330/m² · 14 |
| 2017 | — | R$ 5.930/m² · 14 |
| 2018 | — | R$ 5.616/m² · 15 |
| 2019 | — | R$ 6.473/m² · 22 |
| 2020 | — | R$ 6.065/m² · 28 |
| 2021 | — | R$ 6.348/m² · 32 |
| 2022 | — | R$ 6.768/m² · 12 |
| 2023 | R$ 12.054/m² · 2 | R$ 7.524/m² · 23 |
| 2024 | R$ 13.573/m² · 1 | R$ 7.051/m² · 18 |
| 2025 | — | R$ 8.167/m² · 16 |
| 2026 | — | R$ 8.490/m² · 16 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 3.712/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.759/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.176/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 8.585/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 7.120/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 4.408/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 12.054/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 13.573/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1387%
- Dação, permuta e outros onerosos213%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 87% | R$ 36,7 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 13% | R$ 2,9 mi |
Calculadora
R$ 2.121.628R$ 8.521/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Bahia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 116 | Apartamento | 5 | R$ 5.284/m² | R$ 3 mi |
| Nº 128 | Apartamento | 4 | R$ 6.696/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 160 | Apartamento | 9 | R$ 11.102/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 204 | Apartamento | 6 | R$ 14.908/m² | R$ 11,5 mi |
| Nº 226 | Apartamento | 19 | R$ 8.485/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 272 | Apartamento | 1 | R$ 17.410/m² | R$ 17,5 mi |
| Nº 329 | Apartamento | 6 | R$ 7.807/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 350 | Apartamento | 4 | R$ 7.917/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 377 | Apartamento | 10 | R$ 8.373/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 388 | Apartamento | 10 | R$ 8.207/m² | R$ 2 mi |