Rua Bahia, 272 (Consolação)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2020 (apartamento, R$ 12,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2011, residencial vertical · padrão f.
- Apartamento (mediana)
- R$ 17.410/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 17,5 mi
- 1004 m² típicos
- Última venda
- ago/2020
- R$ 12,5 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 17.410/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 17,5 mi (1.004 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 8.521/m²Unidade típica
R$ 2,1 mi
~249 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.481/m² – R$ 10.025/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2020 · R$ 12,5 mi
Maior valorR$ 12,5 mi
Mediana da listaR$ 12.450/m²
Financiadas—
- 20/08/2020AP 21 E 6VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga1.004 m²R$ 12.500.000R$ 12.450/m²
- 03/12/2015AP 21 E 6VGApartamento em condomínio · construído em 201137,5% transferidoc/ vaga1.004 m²R$ 556.806—
Este endereço
Construído em
2011
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão F
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.945 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 48,7 mi
~23 unidades de 249 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 1.755 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.155/m² · 21 |
| 2012 | — | R$ 3.863/m² · 20 |
| 2013 | — | R$ 4.753/m² · 14 |
| 2014 | — | R$ 5.449/m² · 16 |
| 2015 | — | R$ 6.023/m² · 18 |
| 2016 | — | R$ 5.330/m² · 14 |
| 2017 | — | R$ 5.930/m² · 14 |
| 2018 | — | R$ 5.616/m² · 15 |
| 2019 | — | R$ 6.473/m² · 22 |
| 2020 | R$ 12.450/m² · 1 | R$ 6.065/m² · 28 |
| 2021 | — | R$ 6.348/m² · 32 |
| 2022 | — | R$ 6.768/m² · 12 |
| 2023 | — | R$ 7.524/m² · 23 |
| 2024 | — | R$ 7.051/m² · 18 |
| 2025 | — | R$ 8.167/m² · 16 |
| 2026 | — | R$ 8.490/m² · 16 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda250%
- Partilhas e divisões125%
- Dação, permuta e outros onerosos125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 50% | R$ 13,1 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 25% | R$ 4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 25% | R$ 2,7 mi |
Calculadora
R$ 2.121.628R$ 8.521/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Bahia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 128 | Apartamento | 4 | R$ 6.696/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 160 | Apartamento | 9 | R$ 11.102/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 204 | Apartamento | 6 | R$ 14.908/m² | R$ 11,5 mi |
| Nº 226 | Apartamento | 19 | R$ 8.485/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 254 | Apartamento | 13 | R$ 14.818/m² | R$ 6,4 mi |
| Nº 329 | Apartamento | 6 | R$ 7.807/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 350 | Apartamento | 4 | R$ 7.917/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 377 | Apartamento | 10 | R$ 8.373/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 388 | Apartamento | 10 | R$ 8.207/m² | R$ 2 mi |
| Nº 418 | Apartamento | 1 | R$ 9.763/m² | R$ 4,3 mi |