Rua Bahia, 107 (Consolação)

Foram registradas 27 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 1,8 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 10.289/m²
Vendas registradas
27
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,8 mi
183 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 1,8 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 10.289/m²Neste prédio: 24 vendas · mediana R$ 1,8 mi (183 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 8.521/m²
Unidade típica
R$ 2,1 mi
~249 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.481/m² – R$ 10.025/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 24

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 1,8 mi
Maior valorR$ 2,3 mi
Mediana da listaR$ 6.741/m²
Financiadas4%
  1. 07/07/2026APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 1973183 m²R$ 1.750.000R$ 9.563/m²
  2. 30/03/2026APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1973173 m²R$ 1.780.000R$ 10.289/m²
  3. 15/10/2025APTO 113Apartamento em condomínio · construído em 1973183 m²R$ 2.290.000R$ 12.514/m²
  4. 20/03/2025APTO 44 e VAGAApartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga183 m²R$ 1.530.000R$ 8.361/m²
  5. 29/05/2024APTO 93Apartamento em condomínio · construído em 1973183 m²R$ 1.370.000R$ 7.486/m²
  6. 29/05/2024AP 62 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 197315,31% transferidoc/ vaga183 m²R$ 150.000—
  7. 29/11/2023APTO 54 E GRApartamento em condomínio · construído em 197314,17% transferido183 m²R$ 222.770—
  8. 29/11/2023APTO 54 E GRApartamento em condomínio · construído em 19732,5% transferido183 m²R$ 39.312—
  9. 17/05/2023AP 82 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga183 m²R$ 1.297.200R$ 7.089/m²
  10. 05/04/2023APTO 111 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga183 m²R$ 1.520.000R$ 8.306/m²
  11. 14/10/2022APTO 54 E GRApartamento em condomínio · construído em 197342,5% transferido183 m²R$ 668.309—
  12. 14/10/2022APTO 54 E GRApartamento em condomínio · construído em 19737,5% transferido183 m²R$ 117.937—
  13. 03/12/2021APTO 92Apartamento em condomínio · construído em 1973183 m²R$ 1.610.000R$ 8.798/m²
  14. 29/10/2021APT 102Apartamento em condomínio · construído em 1973155 m²R$ 1.130.000R$ 7.290/m²
  15. 27/05/2021AP 62 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga183 m²R$ 1.170.000R$ 6.393/m²
  16. 03/03/2021APTO 103Apartamento em condomínio · construído em 1973183 m²R$ 800.000R$ 4.372/m²
  17. 21/12/2020APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1973183 m²R$ 1.350.000R$ 7.377/m²
  18. 27/11/2020APTO 113Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 610 mil (47%)183 m²R$ 1.310.000R$ 7.158/m²
  19. 18/11/2020APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1973183 m²R$ 1.000.000R$ 5.464/m²
  20. 24/11/2020APTO 103Apartamento em condomínio · construído em 1973183 m²R$ 0—
  21. 26/06/2019AP 82 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga183 m²R$ 1.013.323R$ 5.537/m²
  22. 04/09/2018AP 71 E VG MApartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga183 m²R$ 1.300.000R$ 7.104/m²
  23. 07/11/2017APTO 92Apartamento em condomínio · construído em 1973183 m²R$ 910.000R$ 4.973/m²
  24. 07/06/2017APTO 64Apartamento em condomínio · construído em 1973183 m²R$ 1.000.000R$ 5.464/m²
  25. 23/04/2015APTO 73Apartamento em condomínio · construído em 1973183 m²R$ 1.100.000R$ 6.011/m²

Este endereço

Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.695 m²
25 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 64,1 mi
~36 unidades de 183 m²
Vendas registradas
27
todas as tipologias, desde 2011
Altura
43 m
projeção 581 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
3%
1 de 36 compras
Financiado mediano
R$ 610 mil
47% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.702/m² · 2R$ 3.155/m² · 21
2012R$ 2.732/m² · 1R$ 3.863/m² · 20
2013R$ 3.825/m² · 1R$ 4.753/m² · 14
2014—R$ 5.449/m² · 16
2015R$ 5.601/m² · 2R$ 6.023/m² · 18
2016—R$ 5.330/m² · 14
2017R$ 5.219/m² · 2R$ 5.930/m² · 14
2018R$ 7.104/m² · 1R$ 5.616/m² · 15
2019R$ 5.537/m² · 1R$ 6.473/m² · 22
2020R$ 7.158/m² · 3R$ 6.065/m² · 28
2021R$ 6.842/m² · 4R$ 6.348/m² · 32
2022—R$ 6.768/m² · 12
2023R$ 7.697/m² · 2R$ 7.524/m² · 23
2024R$ 7.486/m² · 1R$ 7.051/m² · 18
2025R$ 10.437/m² · 2R$ 8.167/m² · 16
2026R$ 9.926/m² · 2R$ 8.490/m² · 16

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02420112013201720194 vendas202120242026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 3.702/m²
20121 vendas · R$ 2.732/m²
20131 vendas · R$ 3.825/m²
20152 vendas · R$ 5.601/m²
20172 vendas · R$ 5.219/m²
20181 vendas · R$ 7.104/m²
20191 vendas · R$ 5.537/m²
20203 vendas · R$ 7.158/m²
20214 vendas · R$ 6.842/m²
20232 vendas · R$ 7.697/m²
20241 vendas · R$ 7.486/m²
20252 vendas · R$ 10.437/m²
20262 vendas · R$ 9.926/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)13,4%
  • Sem financiamento informado2897%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)13,4%R$ 1,3 mi
Sem financiamento informado2897%R$ 26,3 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3690%
  • Operações societárias37,5%
  • Partilhas e divisões12,5%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3690%R$ 31,1 mi
Operações societárias37,5%R$ 297 mil
Partilhas e divisões12,5%R$ 24 mil

Calculadora

R$ 2.121.628R$ 8.521/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Bahia

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 50Apartamento1R$ 11.815/m²R$ 4,9 mi
Nº 70Apartamento14R$ 15.684/m²R$ 6,1 mi
Nº 88Apartamento10R$ 6.602/m²R$ 2,1 mi
Nº 116Apartamento5R$ 5.284/m²R$ 3 mi
Nº 128Apartamento4R$ 6.696/m²R$ 1,8 mi
Nº 160Apartamento9R$ 11.102/m²R$ 2,1 mi
Nº 204Apartamento6R$ 14.908/m²R$ 11,5 mi
Nº 226Apartamento19R$ 8.485/m²R$ 1,4 mi
Nº 254Apartamento13R$ 14.818/m²R$ 6,4 mi
Nº 272Apartamento1R$ 17.410/m²R$ 17,5 mi

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