Rua Bahia, 329 (Consolação)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2025 (apartamento, R$ 3,8 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1978, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.807/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 3,4 mi
- 436 m² típicos
- Última venda
- mai/2025
- R$ 3,8 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.807/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 3,4 mi (436 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.521/m²Unidade típica
R$ 2,1 mi
~249 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.481/m² – R$ 10.025/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2025 · R$ 3,8 mi
Maior valorR$ 3,8 mi
Mediana da listaR$ 6.103/m²
Financiadas0%
- 09/05/2025AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1978436 m²R$ 3.800.000R$ 8.716/m²
- 19/01/2022AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1978408 m²R$ 2.500.000R$ 6.127/m²
- 27/12/2021AP 131Apartamento em condomínio · construído em 1978436 m²R$ 2.650.000R$ 6.078/m²
- 28/09/2018AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1978436 m²R$ 2.500.000R$ 5.734/m²
- 13/08/2018AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1978436 m²R$ 2.685.124R$ 6.159/m²
- 23/12/2014AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1978436 m²R$ 1.608.450R$ 3.689/m²
Este endereço
Construído em
1978
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
945 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 47,7 mi
~14 unidades de 436 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
46 m
projeção 518 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 6 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.155/m² · 21 |
| 2012 | — | R$ 3.863/m² · 20 |
| 2013 | — | R$ 4.753/m² · 14 |
| 2014 | R$ 3.689/m² · 1 | R$ 5.449/m² · 16 |
| 2015 | — | R$ 6.023/m² · 18 |
| 2016 | — | R$ 5.330/m² · 14 |
| 2017 | — | R$ 5.930/m² · 14 |
| 2018 | R$ 5.946/m² · 2 | R$ 5.616/m² · 15 |
| 2019 | — | R$ 6.473/m² · 22 |
| 2020 | — | R$ 6.065/m² · 28 |
| 2021 | R$ 6.078/m² · 1 | R$ 6.348/m² · 32 |
| 2022 | R$ 6.127/m² · 1 | R$ 6.768/m² · 12 |
| 2023 | — | R$ 7.524/m² · 23 |
| 2024 | — | R$ 7.051/m² · 18 |
| 2025 | R$ 8.716/m² · 1 | R$ 8.167/m² · 16 |
| 2026 | — | R$ 8.490/m² · 16 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.689/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 5.946/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 6.078/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 6.127/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 8.716/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda686%
- Dação, permuta e outros onerosos114%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 6 | 86% | R$ 15,7 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 14% | R$ 2,5 mi |
Calculadora
R$ 2.121.628R$ 8.521/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Bahia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 204 | Apartamento | 6 | R$ 14.908/m² | R$ 11,5 mi |
| Nº 226 | Apartamento | 19 | R$ 8.485/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 254 | Apartamento | 13 | R$ 14.818/m² | R$ 6,4 mi |
| Nº 272 | Apartamento | 1 | R$ 17.410/m² | R$ 17,5 mi |
| Nº 350 | Apartamento | 4 | R$ 7.917/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 377 | Apartamento | 10 | R$ 8.373/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 388 | Apartamento | 10 | R$ 8.207/m² | R$ 2 mi |
| Nº 418 | Apartamento | 1 | R$ 9.763/m² | R$ 4,3 mi |
| Nº 450 | Apartamento | 3 | R$ 8.819/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 467 | Apartamento | 18 | R$ 9.667/m² | R$ 1,4 mi |