Rua Bahia, 450 (Consolação)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2021 (apartamento, R$ 3,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1986, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.819/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 4,2 mi
- 479 m² típicos
- Última venda
- jun/2021
- R$ 3,4 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.819/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 4,2 mi (479 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 8.521/m²Unidade típica
R$ 2,1 mi
~249 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.481/m² – R$ 10.025/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2021 · R$ 3,4 mi
Maior valorR$ 3,4 mi
Mediana da listaR$ 6.013/m²
Financiadas—
- 07/06/2021AP 41 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga479 m²R$ 3.400.000R$ 7.098/m²
- 05/03/2021AP 111 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga479 m²R$ 2.880.000R$ 6.013/m²
- 04/06/2012AP 71 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga479 m²R$ 1.900.000R$ 3.967/m²
Este endereço
Construído em
1986
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.316 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 139,4 mi
~33 unidades de 479 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
46 m
projeção 1.320 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 3 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.155/m² · 21 |
| 2012 | R$ 3.967/m² · 1 | R$ 3.863/m² · 20 |
| 2013 | — | R$ 4.753/m² · 14 |
| 2014 | — | R$ 5.449/m² · 16 |
| 2015 | — | R$ 6.023/m² · 18 |
| 2016 | — | R$ 5.330/m² · 14 |
| 2017 | — | R$ 5.930/m² · 14 |
| 2018 | — | R$ 5.616/m² · 15 |
| 2019 | — | R$ 6.473/m² · 22 |
| 2020 | — | R$ 6.065/m² · 28 |
| 2021 | R$ 6.555/m² · 2 | R$ 6.348/m² · 32 |
| 2022 | — | R$ 6.768/m² · 12 |
| 2023 | — | R$ 7.524/m² · 23 |
| 2024 | — | R$ 7.051/m² · 18 |
| 2025 | — | R$ 8.167/m² · 16 |
| 2026 | — | R$ 8.490/m² · 16 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.967/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 6.555/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Cessões de direitos125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 8,2 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 25% | R$ 550 mil |
Calculadora
R$ 2.121.628R$ 8.521/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Bahia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 350 | Apartamento | 4 | R$ 7.917/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 377 | Apartamento | 10 | R$ 8.373/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 388 | Apartamento | 10 | R$ 8.207/m² | R$ 2 mi |
| Nº 418 | Apartamento | 1 | R$ 9.763/m² | R$ 4,3 mi |
| Nº 467 | Apartamento | 18 | R$ 9.667/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 480 | Loja | 1 | R$ 11.481/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 492 | Apartamento | 4 | R$ 7.229/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 527 | Apartamento | 8 | R$ 8.698/m² | R$ 4 mi |
| Nº 528 | Apartamento | 6 | R$ 7.404/m² | R$ 6,1 mi |
| Nº 543 | Apartamento | 25 | R$ 9.900/m² | R$ 2,1 mi |