Rua Bahia, 467 (Consolação)
Foram registradas 18 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 120 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1955, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 9.667/m²
- Vendas registradas
- 18
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,4 mi
- 172 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 120 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 9.667/m²Neste prédio: 18 vendas · mediana R$ 1,4 mi (172 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.521/m²Unidade típica
R$ 2,1 mi
~249 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.481/m² – R$ 10.025/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 18
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 120 mil
Maior valorR$ 2,1 mi
Mediana da listaR$ 5.318/m²
Financiadas13%
- 30/04/2026GARAGEM 16 - 1SUBApartamento em condomínio · construído em 195513% transferido172 m²R$ 120.000—
- 30/04/2025APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 1955SFH · R$ 970 mil (75%)172 m²R$ 1.300.000R$ 7.558/m²
- 17/03/2023APTO 2Apartamento em condomínio · construído em 1955116 m²R$ 1.150.000R$ 9.914/m²
- 12/01/2023APTO 34Apartamento em condomínio · construído em 1955172 m²R$ 1.150.000R$ 6.686/m²
- 05/12/2022AP 64Apartamento em condomínio · construído em 1955172 m²R$ 1.340.000R$ 7.791/m²
- 15/02/2022APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 1955172 m²R$ 1.400.000R$ 8.140/m²
- 21/02/2022APTO 73Apartamento em condomínio · construído em 195586,99% transferido172 m²R$ 1.330.000—
- 21/02/2022APTO 73Apartamento em condomínio · construído em 195513,01% transferido172 m²R$ 90.000—
- 02/07/2021APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 195590% transferido172 m²R$ 85.530—
- 26/04/2021APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 1955172 m²R$ 930.000R$ 5.407/m²
- 27/04/2021APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 1955167 m²R$ 510.000R$ 3.054/m²
- 04/11/2020APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1955SFH · R$ 300 mil (38%)172 m²R$ 800.000R$ 4.651/m²
- 16/10/2019APTO 14 E VAApartamento em condomínio · construído em 1955172 m²R$ 1.160.000R$ 6.744/m²
- 10/07/2016APTO 2Apartamento em condomínio · construído em 1955116 m²R$ 400.000R$ 3.448/m²
- 02/10/2015AP 92 BOX 3Apartamento em condomínio · construído em 1965c/ vaga349 m²R$ 2.130.000R$ 6.103/m²
- 15/10/2015AP 74 VG 13Apartamento em condomínio · construído em 1955c/ vaga172 m²R$ 1.150.000R$ 6.686/m²
- 23/09/2014APTO 2Apartamento em condomínio · construído em 1955116 m²R$ 620.000R$ 5.345/m²
- 31/01/2014APTO 42 4 ANApartamento em condomínio · construído em 1955172 m²R$ 67R$ 0/m²
- 21/12/2012APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 1955167 m²R$ 300.000R$ 1.796/m²
- 25/06/2012APTO 1Apartamento em condomínio · construído em 1955120 m²R$ 625.500R$ 5.213/m²
- 25/06/2012APTO 1Apartamento em condomínio · construído em 1955120 m²R$ 69.500R$ 579/m²
- 22/12/2011APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1955172 m²R$ 910.000R$ 5.291/m²
- 22/12/2011APTO 73Apartamento em condomínio · construído em 1955172 m²R$ 400.000R$ 2.326/m²
- 22/03/2011APTO 12 E VAApartamento em condomínio · construído em 1955172 m²R$ 240.000R$ 1.395/m²
- 01/02/2011A9 APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 196185% transferido297 m²R$ 297.500—
Este endereço
Construído em
1955
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
810 m²
18 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 56,7 mi
~40 unidades de 172 m²
Vendas registradas
18
todas as tipologias, desde 2011
Altura
37 m
projeção 710 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
13%
2 de 27 compras
Financiado mediano
R$ 635 mil
56% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.326/m² · 3 | R$ 3.155/m² · 21 |
| 2012 | R$ 1.796/m² · 3 | R$ 3.863/m² · 20 |
| 2013 | — | R$ 4.753/m² · 14 |
| 2014 | R$ 2.673/m² · 2 | R$ 5.449/m² · 16 |
| 2015 | R$ 6.395/m² · 2 | R$ 6.023/m² · 18 |
| 2016 | R$ 3.448/m² · 1 | R$ 5.330/m² · 14 |
| 2017 | — | R$ 5.930/m² · 14 |
| 2018 | — | R$ 5.616/m² · 15 |
| 2019 | R$ 6.744/m² · 1 | R$ 6.473/m² · 22 |
| 2020 | R$ 4.651/m² · 1 | R$ 6.065/m² · 28 |
| 2021 | R$ 4.230/m² · 2 | R$ 6.348/m² · 32 |
| 2022 | R$ 7.965/m² · 2 | R$ 6.768/m² · 12 |
| 2023 | R$ 8.300/m² · 2 | R$ 7.524/m² · 23 |
| 2024 | — | R$ 7.051/m² · 18 |
| 2025 | R$ 7.558/m² · 1 | R$ 8.167/m² · 16 |
| 2026 | — | R$ 8.490/m² · 16 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 2.326/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 1.796/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.673/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 6.395/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.448/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 6.744/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.651/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.230/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 7.965/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 8.300/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 7.558/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)213%
- Sem financiamento informado1488%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 13% | R$ 2,1 mi |
| Sem financiamento informado | 14 | 88% | R$ 12,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2793%
- Cessões de direitos13,4%
- Dação, permuta e outros onerosos13,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 27 | 93% | R$ 18,6 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 3,4% | R$ 140 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 3,4% | R$ 461 mil |
Calculadora
R$ 2.121.628R$ 8.521/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Bahia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 377 | Apartamento | 10 | R$ 8.373/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 388 | Apartamento | 10 | R$ 8.207/m² | R$ 2 mi |
| Nº 418 | Apartamento | 1 | R$ 9.763/m² | R$ 4,3 mi |
| Nº 450 | Apartamento | 3 | R$ 8.819/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 480 | Loja | 1 | R$ 11.481/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 492 | Apartamento | 4 | R$ 7.229/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 527 | Apartamento | 8 | R$ 8.698/m² | R$ 4 mi |
| Nº 528 | Apartamento | 6 | R$ 7.404/m² | R$ 6,1 mi |
| Nº 543 | Apartamento | 25 | R$ 9.900/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 555 | Apartamento | 7 | R$ 10.667/m² | R$ 5,7 mi |