Rua Bahia, 418 (Consolação)

Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (apartamento, R$ 954 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1984, residencial vertical · padrão e.

Apartamento (mediana)
R$ 9.763/m²
Vendas registradas
1
desde 2011
Valor mediano
R$ 4,3 mi
444 m² típicos
Última venda
set/2025
R$ 954 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 9.763/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 4,3 mi (444 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 8.521/m²
Unidade típica
R$ 2,1 mi
~249 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.481/m² – R$ 10.025/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 1

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaset/2025 · R$ 954 mil
Maior valorR$ 3,1 mi
Mediana da listaR$ 3.784/m²
Financiadas0%
  1. 10/09/2025AP 121 E 4BXApartamento em condomínio · construído em 198420% transferidoc/ vaga632 m²R$ 953.978—
  2. 26/11/2024AP 61 E 3BXApartamento em condomínio · construído em 198450% transferidoc/ vaga372 m²R$ 1.400.000—
  3. 15/12/2020AP 51 E 3 BXApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga444 m²R$ 3.100.000R$ 6.982/m²
  4. 31/01/2019AP 81 E 3BXApartamento em condomínio · construído em 198450% transferidoc/ vaga444 m²R$ 1.499.440—
  5. 22/12/2016AP 31 E 3 BXApartamento em condomínio · construído em 198450% transferidoc/ vaga444 m²R$ 130.000—
  6. 19/09/2011AP 31 E 3 BXApartamento em condomínio · construído em 198450% transferidoc/ vaga444 m²R$ 130.000—
  7. 20/05/2011AP 31 E 3 BXApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga444 m²R$ 260.000R$ 586/m²
  8. 20/05/2011AP 31 E 3 BXApartamento em condomínio · construído em 198450% transferidoc/ vaga444 m²R$ 130.000—

Este endereço

Construído em
1984
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
920 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 21,2 mi
~10 unidades de 249 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
37 m
projeção 246 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 8 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 586/m² · 1R$ 3.155/m² · 21
2012—R$ 3.863/m² · 20
2013—R$ 4.753/m² · 14
2014—R$ 5.449/m² · 16
2015—R$ 6.023/m² · 18
2016—R$ 5.330/m² · 14
2017—R$ 5.930/m² · 14
2018—R$ 5.616/m² · 15
2019—R$ 6.473/m² · 22
2020R$ 6.982/m² · 1R$ 6.065/m² · 28
2021—R$ 6.348/m² · 32
2022—R$ 6.768/m² · 12
2023—R$ 7.524/m² · 23
2024—R$ 7.051/m² · 18
2025—R$ 8.167/m² · 16
2026—R$ 8.490/m² · 16

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

00,511 vendas20112020
Ver tabela
20111 vendas · R$ 586/m²
20201 vendas · R$ 6.982/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda889%
  • Dação, permuta e outros onerosos111%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda889%R$ 7,6 mi
Dação, permuta e outros onerosos111%R$ 1,5 mi

Calculadora

R$ 2.121.628R$ 8.521/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Bahia

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 329Apartamento6R$ 7.807/m²R$ 3,4 mi
Nº 350Apartamento4R$ 7.917/m²R$ 3,4 mi
Nº 377Apartamento10R$ 8.373/m²R$ 4,1 mi
Nº 388Apartamento10R$ 8.207/m²R$ 2 mi
Nº 450Apartamento3R$ 8.819/m²R$ 4,2 mi
Nº 467Apartamento18R$ 9.667/m²R$ 1,4 mi
Nº 480Loja1R$ 11.481/m²R$ 3,9 mi
Nº 492Apartamento4R$ 7.229/m²R$ 3,3 mi
Nº 527Apartamento8R$ 8.698/m²R$ 4 mi
Nº 528Apartamento6R$ 7.404/m²R$ 6,1 mi

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