Rua Bahia, 388 (Consolação)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 1,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1984, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.207/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2 mi
- 245 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 1,5 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.207/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 2 mi (245 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.521/m²Unidade típica
R$ 2,1 mi
~249 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.481/m² – R$ 10.025/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2023 · R$ 1,8 mi
Maior valorR$ 1,8 mi
Mediana da listaR$ 5.786/m²
Financiadas0%
- 30/08/2023AP 91 E 2 BXApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga245 m²R$ 1.750.000R$ 7.143/m²
- 19/06/2023AP 41 E 2 BXApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga245 m²R$ 1.610.000R$ 6.571/m²
- 19/04/2022AP 71 E 2 BXApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga245 m²R$ 1.600.000R$ 6.531/m²
- 09/09/2020AP 41 E 2 BXApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga245 m²R$ 1.500.000R$ 6.122/m²
- 25/09/2020AP 92 E 2 BXApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga245 m²R$ 1.335.000R$ 5.449/m²
- 09/01/2020AP 21 E 2 BOApartamento em condomínio · construído em 1984245 m²R$ 1.325.000R$ 5.408/m²
- 16/10/2017AP 31 E 2 BXApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga245 m²R$ 1.575.000R$ 6.429/m²
- 18/08/2015AP 71 E 2 BXApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga245 m²R$ 1.300.000R$ 5.306/m²
- 24/07/2013AP 62 E 2 BXApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga245 m²R$ 900.000R$ 3.673/m²
- 25/03/2013AP 51 E 2 BXApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga245 m²R$ 1.300.000R$ 5.306/m²
Este endereço
Construído em
1984
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.205 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 66,4 mi
~33 unidades de 245 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
33 m
projeção 930 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 10 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.155/m² · 21 |
| 2012 | — | R$ 3.863/m² · 20 |
| 2013 | R$ 4.490/m² · 2 | R$ 4.753/m² · 14 |
| 2014 | — | R$ 5.449/m² · 16 |
| 2015 | R$ 5.306/m² · 1 | R$ 6.023/m² · 18 |
| 2016 | — | R$ 5.330/m² · 14 |
| 2017 | R$ 6.429/m² · 1 | R$ 5.930/m² · 14 |
| 2018 | — | R$ 5.616/m² · 15 |
| 2019 | — | R$ 6.473/m² · 22 |
| 2020 | R$ 5.449/m² · 3 | R$ 6.065/m² · 28 |
| 2021 | — | R$ 6.348/m² · 32 |
| 2022 | R$ 6.531/m² · 1 | R$ 6.768/m² · 12 |
| 2023 | R$ 6.857/m² · 2 | R$ 7.524/m² · 23 |
| 2024 | — | R$ 7.051/m² · 18 |
| 2025 | — | R$ 8.167/m² · 16 |
| 2026 | — | R$ 8.490/m² · 16 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 2 vendas · R$ 4.490/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 5.306/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 6.429/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 5.449/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 6.531/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 6.857/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1091%
- Dação, permuta e outros onerosos19,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 91% | R$ 14,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 9,1% | R$ 1,5 mi |
Calculadora
R$ 2.121.628R$ 8.521/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Bahia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 254 | Apartamento | 13 | R$ 14.818/m² | R$ 6,4 mi |
| Nº 272 | Apartamento | 1 | R$ 17.410/m² | R$ 17,5 mi |
| Nº 329 | Apartamento | 6 | R$ 7.807/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 350 | Apartamento | 4 | R$ 7.917/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 377 | Apartamento | 10 | R$ 8.373/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 418 | Apartamento | 1 | R$ 9.763/m² | R$ 4,3 mi |
| Nº 450 | Apartamento | 3 | R$ 8.819/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 467 | Apartamento | 18 | R$ 9.667/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 480 | Loja | 1 | R$ 11.481/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 492 | Apartamento | 4 | R$ 7.229/m² | R$ 3,3 mi |