Rua Amaral Gurgel (Consolação)
A Prefeitura registrou 453 compras e vendas na Rua Amaral Gurgel, na Consolação, desde 2011 (241 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.168/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 450, com 28 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.168/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 453
- 241 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 14
- Imóvel típico
- R$ 336 mil
- ~65 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.168/m²8 vendas · mediana R$ 335 mil (65 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 336 mil
~65 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.370/m² – R$ 5.908/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 415
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 430 mil
Maior valorR$ 695 mil
Mediana da listaR$ 4.368/m²
Financiadas37%
- 21/08/2026Rua Amaral Gurgel, 516APTO 54Apartamento em condomínio · construído em 1956SFH · R$ 336 mil (78%)68 m²R$ 430.000R$ 6.324/m²
- 21/07/2026Rua Amaral Gurgel, 516APTO 92Apartamento em condomínio · construído em 195673 m²R$ 420.000R$ 5.753/m²
- 18/05/2026Rua Amaral Gurgel, 154APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1955SFH · R$ 220 mil (55%)110 m²R$ 400.000R$ 3.636/m²
- 13/03/2026Rua Amaral Gurgel, 450AP 25Apartamento em condomínio · construído em 1974MCMV · R$ 162 mil (74%)48 m²R$ 220.000R$ 4.583/m²
- 06/02/2026Rua Amaral Gurgel, 516APTO 123Apartamento em condomínio · construído em 195668 m²R$ 425.000R$ 6.250/m²
- 12/02/2026Rua Amaral Gurgel, 12AP. 22Apartamento em condomínio · construído em 197062 m²R$ 270.000R$ 4.355/m²
- 29/01/2026Rua Amaral Gurgel, 450AP 141Apartamento em condomínio · construído em 197448 m²R$ 210.000R$ 4.375/m²
- 30/01/2026Rua Amaral Gurgel, 450AP 113Apartamento em condomínio · construído em 197434 m²R$ 197.000R$ 5.794/m²
- 14/08/2025Rua Amaral Gurgel, 450AP 81Apartamento em condomínio · construído em 197448 m²R$ 159.000R$ 3.313/m²
- 12/08/2025Rua Amaral Gurgel, 464APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 196335 m²R$ 155.000R$ 4.429/m²
- 17/06/2025Rua Amaral Gurgel, 556AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1966121 m²R$ 695.000R$ 5.744/m²
- 04/06/2025Rua Amaral Gurgel, 144APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 196488 m²R$ 320.000R$ 3.636/m²
- 06/05/2025Rua Amaral Gurgel, 450AP 142Apartamento em condomínio · construído em 197462 m²R$ 250.000R$ 4.032/m²
- 10/03/2025Rua Amaral Gurgel, 556AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1966SFH · R$ 512 mil (80%)123 m²R$ 640.000R$ 5.203/m²
- 13/03/2025Rua Amaral Gurgel, 154APTO 112Apartamento em condomínio · construído em 1955SFI · R$ 328 mil (80%)94 m²R$ 410.000R$ 4.362/m²
- 31/03/2025Rua Amaral Gurgel, 56A2 APTO 3Apartamento em condomínio · construído em 195486 m²R$ 370.000R$ 4.302/m²
- 12/02/2025Rua Amaral Gurgel, 144APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 217 mil (70%)88 m²R$ 310.000R$ 3.523/m²
- 30/01/2025Rua Amaral Gurgel, 144APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 224 mil (80%)86 m²R$ 280.000R$ 3.256/m²
- 16/01/2025Rua Amaral Gurgel, 516APTO 113Apartamento em condomínio · construído em 195668 m²R$ 165.000R$ 2.426/m²
- 27/12/2024Rua Amaral Gurgel, 144APTO 131Apartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 322 mil (78%)88 m²R$ 412.000R$ 4.682/m²
- 23/12/2024Rua Amaral Gurgel, 164APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 130 mil (50%)75 m²R$ 260.000R$ 3.467/m²
- 10/12/2024Rua Amaral Gurgel, 262AP 9Apartamento em condomínio · construído em 1951SFH · R$ 132 mil (73%)55 m²R$ 180.000R$ 3.273/m²
- 02/08/2024Rua Amaral Gurgel, 144APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 256 mil (80%)88 m²R$ 320.000R$ 3.636/m²
- 07/08/2024Rua Amaral Gurgel, 440ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 289.170—
- 07/08/2024Rua Amaral Gurgel, 440APTO 2204Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 282.555—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
32%
117 de 426 compras
Financiado mediano
R$ 215 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
1%
das compras e vendas
Outras transações
27
9 leilões/retomadas · 211 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Consolação |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.471/m² · 16 | R$ 2.989/m² · 885 |
| 2012 | R$ 2.791/m² · 10 | R$ 3.652/m² · 813 |
| 2013 | R$ 3.114/m² · 12 | R$ 4.321/m² · 928 |
| 2014 | R$ 3.577/m² · 9 | R$ 4.608/m² · 805 |
| 2015 | R$ 3.909/m² · 19 | R$ 4.836/m² · 633 |
| 2016 | R$ 3.733/m² · 11 | R$ 4.935/m² · 639 |
| 2017 | R$ 3.314/m² · 5 | R$ 5.302/m² · 792 |
| 2018 | R$ 3.429/m² · 10 | R$ 5.226/m² · 904 |
| 2019 | R$ 3.819/m² · 14 | R$ 5.215/m² · 1038 |
| 2020 | R$ 3.500/m² · 6 | R$ 5.653/m² · 940 |
| 2021 | R$ 4.271/m² · 10 | R$ 6.034/m² · 1307 |
| 2022 | R$ 4.421/m² · 14 | R$ 6.130/m² · 1023 |
| 2023 | R$ 3.356/m² · 7 | R$ 6.357/m² · 987 |
| 2024 | R$ 4.390/m² · 10 | R$ 6.522/m² · 1087 |
| 2025 | R$ 4.032/m² · 11 | R$ 6.751/m² · 1228 |
| 2026 | R$ 5.168/m² · 8 | R$ 7.060/m² · 901 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 16 vendas · R$ 2.471/m² |
| 2012 | 10 vendas · R$ 2.791/m² |
| 2013 | 12 vendas · R$ 3.114/m² |
| 2014 | 9 vendas · R$ 3.577/m² |
| 2015 | 19 vendas · R$ 3.909/m² |
| 2016 | 11 vendas · R$ 3.733/m² |
| 2017 | 5 vendas · R$ 3.314/m² |
| 2018 | 10 vendas · R$ 3.429/m² |
| 2019 | 14 vendas · R$ 3.819/m² |
| 2020 | 6 vendas · R$ 3.500/m² |
| 2021 | 10 vendas · R$ 4.271/m² |
| 2022 | 14 vendas · R$ 4.421/m² |
| 2023 | 7 vendas · R$ 3.356/m² |
| 2024 | 10 vendas · R$ 4.390/m² |
| 2025 | 11 vendas · R$ 4.032/m² |
| 2026 | 8 vendas · R$ 5.168/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 30 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.703/m² – R$ 2.887/m² | 0 |
| R$ 2.887/m² – R$ 3.072/m² | 1 |
| R$ 3.072/m² – R$ 3.256/m² | 2 |
| R$ 3.256/m² – R$ 3.441/m² | 2 |
| R$ 3.441/m² – R$ 3.625/m² | 2 |
| R$ 3.625/m² – R$ 3.810/m² | 3 |
| R$ 3.810/m² – R$ 3.994/m² | 0 |
| R$ 3.994/m² – R$ 4.178/m² | 2 |
| R$ 4.178/m² – R$ 4.363/m² | 3 |
| R$ 4.363/m² – R$ 4.547/m² | 2 |
| R$ 4.547/m² – R$ 4.732/m² | 2 |
| R$ 4.732/m² – R$ 4.916/m² | 1 |
| R$ 4.916/m² – R$ 5.101/m² | 0 |
| R$ 5.101/m² – R$ 5.285/m² | 1 |
| R$ 5.285/m² – R$ 5.469/m² | 0 |
| R$ 5.469/m² – R$ 5.654/m² | 0 |
| R$ 5.654/m² – R$ 5.838/m² | 3 |
| R$ 5.838/m² – R$ 6.023/m² | 2 |
| R$ 6.023/m² – R$ 6.207/m² | 0 |
| R$ 6.207/m² – R$ 6.392/m² | 2 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196916769%
- Anos 707230%
- Anos 8010,4%
- 2000–200910,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 167 | 69% | R$ 42,7 mi |
| Anos 70 | 72 | 30% | R$ 14,6 mi |
| Anos 80 | 1 | 0,4% | R$ 353 mil |
| 2000–2009 | 1 | 0,4% | R$ 2,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)11231%
- Minha Casa Minha Vida41,1%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,3%
- Sem financiamento informado24568%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 112 | 31% | R$ 40,3 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 4 | 1,1% | R$ 1,1 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,3% | R$ 410 mil |
| Sem financiamento informado | 245 | 68% | R$ 78,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda42694%
- Cessões de direitos81,8%
- Execuções, leilões e retomadas92%
- Operações societárias20,4%
- Partilhas e divisões20,4%
- Dação, permuta e outros onerosos61,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 426 | 94% | R$ 132,3 mi |
| Cessões de direitos | 8 | 1,8% | R$ 1,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 9 | 2% | R$ 2,5 mi |
| Operações societárias | 2 | 0,4% | R$ 97 mil |
| Partilhas e divisões | 2 | 0,4% | R$ 232 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 6 | 1,3% | R$ 918 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical23195%
- Comercial vertical83,3%
- Comercial horizontal10,4%
- Barracão, oficina, armazém e indústria10,4%
- Terreno10,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 231 | 95% | R$ 53,2 mi |
| Comercial vertical | 8 | 3,3% | R$ 4 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 0,4% | R$ 353 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 0,4% | R$ 2,7 mi |
| Terreno | 1 | 0,4% | R$ 13,1 mi |
Calculadora
R$ 335.945R$ 5.168/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Amaral Gurgel
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 12 | Apartamento | 5 | R$ 6.533/m² | R$ 405 mil |
| Nº 56 | Apartamento | 4 | R$ 4.832/m² | R$ 403 mil |
| Nº 144 | Apartamento | 21 | R$ 3.966/m² | R$ 349 mil |
| Nº 154 | Apartamento | 13 | R$ 3.892/m² | R$ 428 mil |
| Nº 164 | Apartamento | 16 | R$ 4.630/m² | R$ 304 mil |
| Nº 262 | Apartamento | 7 | R$ 5.457/m² | R$ 255 mil |
| Nº 270 | Loja | 1 | R$ 3.066/m² | R$ 904 mil |
| Nº 338 | Loja | 1 | R$ 3.409/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 440 | Apartamento | 3 | R$ 6.810/m² | R$ 341 mil |
| Nº 450 | Apartamento | 28 | R$ 4.583/m² | R$ 210 mil |
| Nº 464 | Apartamento | 25 | R$ 5.962/m² | R$ 209 mil |
| Nº 516 | Apartamento | 28 | R$ 6.250/m² | R$ 425 mil |
| Nº 522 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 10.712/m² | R$ 3 mi |
| Nº 556 | Apartamento | 22 | R$ 5.970/m² | R$ 699 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Amaral Gurgel
Quanto custa o metro quadrado na Rua Amaral Gurgel?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Amaral Gurgel é de R$ 5.168/m², 26% abaixo da mediana da Consolação (R$ 7.020/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Amaral Gurgel?
Um apartamento típico de 65 m² na Rua Amaral Gurgel vale cerca de R$ 336 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Amaral Gurgel?
É o nº 450, com 28 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Amaral Gurgel?
A Prefeitura registrou 453 compras e vendas na Rua Amaral Gurgel, na Consolação, desde 2011, das quais 241 nos últimos 3 anos, em 14 endereços diferentes.