Rua Amaral Gurgel, 450 (Consolação)
Foram registradas 32 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 220 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1974, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.583/m²
- Vendas registradas
- 32
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 210 mil
- 48 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 220 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.583/m²Neste prédio: 28 vendas · mediana R$ 210 mil (48 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.168/m²Unidade típica
R$ 336 mil
~65 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.370/m² – R$ 5.908/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 28
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 220 mil
Maior valorR$ 434 mil
Mediana da listaR$ 4.001/m²
Financiadas17%
- 13/03/2026AP 25Apartamento em condomínio · construído em 1974MCMV · R$ 162 mil (74%)48 m²R$ 220.000R$ 4.583/m²
- 29/01/2026AP 141Apartamento em condomínio · construído em 197448 m²R$ 210.000R$ 4.375/m²
- 30/01/2026AP 113Apartamento em condomínio · construído em 197434 m²R$ 197.000R$ 5.794/m²
- 14/08/2025AP 81Apartamento em condomínio · construído em 197448 m²R$ 159.000R$ 3.313/m²
- 06/05/2025AP 142Apartamento em condomínio · construído em 197462 m²R$ 250.000R$ 4.032/m²
- 04/10/2023AP 142Apartamento em condomínio · construído em 197462 m²R$ 180.000R$ 2.903/m²
- 05/04/2023AP 51Apartamento em condomínio · construído em 197448 m²R$ 285.000R$ 5.938/m²
- 18/10/2022AP 61Apartamento em condomínio · construído em 197448 m²R$ 190.000R$ 3.958/m²
- 05/04/2022AP 45Apartamento em condomínio · construído em 197448 m²R$ 150.000R$ 3.125/m²
- 22/07/2021AP 151/152Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 290 mil (67%)98 m²R$ 433.678R$ 4.425/m²
- 30/04/2012AP 142Apartamento em condomínio · construído em 197462 m²R$ 60.000R$ 968/m²
- 11/05/2021AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 160 mil (64%)48 m²R$ 250.000R$ 5.208/m²
- 26/01/2021AP 23Apartamento em condomínio · construído em 197434 m²R$ 140.000R$ 4.118/m²
- 30/04/2020AP 144Apartamento em condomínio · construído em 197429 m²R$ 180.977R$ 6.241/m²
- 25/03/2019AP 12Apartamento em condomínio · construído em 197462 m²R$ 250.000R$ 4.032/m²
- 01/11/2018AP 73Apartamento em condomínio · construído em 197434 m²R$ 135.000R$ 3.971/m²
- 09/05/2018AP 52Apartamento em condomínio · construído em 197462 m²R$ 185.000R$ 2.984/m²
- 26/12/2016AP 61Apartamento em condomínio · construído em 197448 m²R$ 150.000R$ 3.125/m²
- 27/04/2016AP 43Apartamento em condomínio · construído em 197434 m²R$ 138.000R$ 4.059/m²
- 05/02/2016AP 33Apartamento em condomínio · construído em 197434 m²R$ 145.000R$ 4.265/m²
- 18/12/2015AP 84Apartamento em condomínio · construído em 197429 m²R$ 110.000R$ 3.793/m²
- 17/09/2015AP 124Apartamento em condomínio · construído em 197429 m²R$ 155.000R$ 5.345/m²
- 28/05/2015AP 24Apartamento em condomínio · construído em 197429 m²R$ 165.000R$ 5.690/m²
- 29/04/2015AP 113Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 150 mil (83%)34 m²R$ 180.000R$ 5.294/m²
- 12/09/2013AP 151 152Apartamento em condomínio · construído em 197498 m²R$ 155.000R$ 1.582/m²
Este endereço
Construído em
1974
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
540 m²
27 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 34 mi
~162 unidades de 48 m²
Vendas registradas
32
todas as tipologias, desde 2011
Altura
57 m
projeção 511 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
15%
4 de 34 compras
Financiado mediano
R$ 161 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
4%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.448/m² · 2 | R$ 2.471/m² · 16 |
| 2012 | R$ 2.292/m² · 3 | R$ 2.791/m² · 10 |
| 2013 | R$ 1.582/m² · 1 | R$ 3.114/m² · 12 |
| 2014 | — | R$ 3.577/m² · 9 |
| 2015 | R$ 5.319/m² · 4 | R$ 3.909/m² · 19 |
| 2016 | R$ 4.059/m² · 3 | R$ 3.733/m² · 11 |
| 2017 | — | R$ 3.314/m² · 5 |
| 2018 | R$ 3.477/m² · 2 | R$ 3.429/m² · 10 |
| 2019 | R$ 4.032/m² · 1 | R$ 3.819/m² · 14 |
| 2020 | R$ 6.241/m² · 1 | R$ 3.500/m² · 6 |
| 2021 | R$ 4.271/m² · 4 | R$ 4.271/m² · 10 |
| 2022 | R$ 3.542/m² · 2 | R$ 4.421/m² · 14 |
| 2023 | R$ 4.420/m² · 2 | R$ 3.356/m² · 7 |
| 2024 | — | R$ 4.390/m² · 10 |
| 2025 | R$ 3.672/m² · 2 | R$ 4.032/m² · 11 |
| 2026 | R$ 4.583/m² · 3 | R$ 5.168/m² · 8 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.448/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 2.292/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.582/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 5.319/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 4.059/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.477/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.032/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 6.241/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 4.271/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.542/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.420/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.672/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 4.583/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)311%
- Minha Casa Minha Vida13,7%
- Sem financiamento informado2385%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 11% | R$ 864 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 3,7% | R$ 220 mil |
| Sem financiamento informado | 23 | 85% | R$ 3,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3497%
- Dação, permuta e outros onerosos12,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 34 | 97% | R$ 5,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,9% | R$ 180 mil |
Calculadora
R$ 335.945R$ 5.168/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Amaral Gurgel
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 154 | Apartamento | 13 | R$ 3.896/m² | R$ 429 mil |
| Nº 164 | Apartamento | 16 | R$ 4.631/m² | R$ 304 mil |
| Nº 262 | Apartamento | 7 | R$ 5.458/m² | R$ 255 mil |
| Nº 270 | Loja | 1 | R$ 3.054/m² | R$ 901 mil |
| Nº 338 | Loja | 1 | R$ 3.415/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 440 | Apartamento | 3 | R$ 6.813/m² | R$ 341 mil |
| Nº 464 | Apartamento | 25 | R$ 5.965/m² | R$ 209 mil |
| Nº 516 | Apartamento | 28 | R$ 6.250/m² | R$ 425 mil |
| Nº 522 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 10.712/m² | R$ 3 mi |
| Nº 556 | Apartamento | 22 | R$ 5.973/m² | R$ 700 mil |