Rua Amaral Gurgel, 56 (Consolação)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2025 (apartamento, R$ 370 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1954, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.834/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 403 mil
- 81 m² típicos
- Última venda
- mar/2025
- R$ 370 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.834/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 403 mil (81 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.168/m²Unidade típica
R$ 336 mil
~65 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.370/m² – R$ 5.908/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2025 · R$ 370 mil
Maior valorR$ 370 mil
Mediana da listaR$ 2.615/m²
Financiadas—
- 31/03/2025A2 APTO 3Apartamento em condomínio · construído em 195486 m²R$ 370.000R$ 4.302/m²
- 26/12/2014A1 APTO 2Apartamento em condomínio · construído em 195481 m²R$ 150.000R$ 1.852/m²
- 27/05/2013A4 APTO 8Apartamento em condomínio · construído em 1954SFH · R$ 250 mil (100%)74 m²R$ 250.000R$ 3.378/m²
- 31/05/2011A1 APTO 2Apartamento em condomínio · construído em 195481 m²R$ 150.000R$ 1.852/m²
Este endereço
Construído em
1954
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
240 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,4 mi
~11 unidades de 81 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
20 m
projeção 166 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 5 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.852/m² · 1 | R$ 2.471/m² · 16 |
| 2012 | — | R$ 2.791/m² · 10 |
| 2013 | R$ 3.378/m² · 1 | R$ 3.114/m² · 12 |
| 2014 | R$ 1.852/m² · 1 | R$ 3.577/m² · 9 |
| 2015 | — | R$ 3.909/m² · 19 |
| 2016 | — | R$ 3.733/m² · 11 |
| 2017 | — | R$ 3.314/m² · 5 |
| 2018 | — | R$ 3.429/m² · 10 |
| 2019 | — | R$ 3.819/m² · 14 |
| 2020 | — | R$ 3.500/m² · 6 |
| 2021 | — | R$ 4.271/m² · 10 |
| 2022 | — | R$ 4.421/m² · 14 |
| 2023 | — | R$ 3.356/m² · 7 |
| 2024 | — | R$ 4.390/m² · 10 |
| 2025 | R$ 4.302/m² · 1 | R$ 4.032/m² · 11 |
| 2026 | — | R$ 5.168/m² · 8 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.852/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.378/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.852/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.302/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda583%
- Execuções, leilões e retomadas117%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 5 | 83% | R$ 1,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 17% | R$ 59 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical467%
- Comercial vertical233%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 4 | 67% | R$ 920 mil |
| Comercial vertical | 2 | 33% | R$ 209 mil |
Calculadora
R$ 335.945R$ 5.168/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Amaral Gurgel
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 12 | Apartamento | 5 | R$ 6.537/m² | R$ 405 mil |
| Nº 144 | Apartamento | 21 | R$ 3.968/m² | R$ 349 mil |
| Nº 154 | Apartamento | 13 | R$ 3.896/m² | R$ 429 mil |
| Nº 164 | Apartamento | 16 | R$ 4.631/m² | R$ 304 mil |
| Nº 262 | Apartamento | 7 | R$ 5.458/m² | R$ 255 mil |
| Nº 270 | Loja | 1 | R$ 3.054/m² | R$ 901 mil |
| Nº 338 | Loja | 1 | R$ 3.415/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 440 | Apartamento | 3 | R$ 6.813/m² | R$ 341 mil |
| Nº 450 | Apartamento | 28 | R$ 4.583/m² | R$ 210 mil |
| Nº 464 | Apartamento | 25 | R$ 5.965/m² | R$ 209 mil |