Rua Amaral Gurgel, 12 (Consolação)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 270 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.537/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 405 mil
- 62 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 270 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.537/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 405 mil (62 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.168/m²Unidade típica
R$ 336 mil
~65 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.370/m² – R$ 5.908/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 270 mil
Maior valorR$ 380 mil
Mediana da listaR$ 4.645/m²
Financiadas20%
- 12/02/2026AP. 22Apartamento em condomínio · construído em 197062 m²R$ 270.000R$ 4.355/m²
- 31/03/2022AP. 12Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 213 mil (74%)62 m²R$ 288.000R$ 4.645/m²
- 15/01/2021AP 13Apartamento em condomínio · construído em 197072 m²R$ 380.000R$ 5.278/m²
- 11/09/2018AP 22Apartamento em condomínio · construído em 197062 m²R$ 265.000R$ 4.274/m²
- 30/11/2017AP 13Apartamento em condomínio · construído em 197072 m²R$ 375.000R$ 5.208/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
203 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,1 mi
~10 unidades de 62 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
11 m
projeção 190 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
1 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 213 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.471/m² · 16 |
| 2012 | — | R$ 2.791/m² · 10 |
| 2013 | — | R$ 3.114/m² · 12 |
| 2014 | — | R$ 3.577/m² · 9 |
| 2015 | — | R$ 3.909/m² · 19 |
| 2016 | — | R$ 3.733/m² · 11 |
| 2017 | R$ 5.208/m² · 1 | R$ 3.314/m² · 5 |
| 2018 | R$ 4.274/m² · 1 | R$ 3.429/m² · 10 |
| 2019 | — | R$ 3.819/m² · 14 |
| 2020 | — | R$ 3.500/m² · 6 |
| 2021 | R$ 5.278/m² · 1 | R$ 4.271/m² · 10 |
| 2022 | R$ 4.645/m² · 1 | R$ 4.421/m² · 14 |
| 2023 | — | R$ 3.356/m² · 7 |
| 2024 | — | R$ 4.390/m² · 10 |
| 2025 | — | R$ 4.032/m² · 11 |
| 2026 | R$ 4.355/m² · 1 | R$ 5.168/m² · 8 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2017 | 1 vendas · R$ 5.208/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.274/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.278/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.645/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.355/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)120%
- Sem financiamento informado480%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 20% | R$ 288 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 80% | R$ 1,3 mi |
Calculadora
R$ 335.945R$ 5.168/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Amaral Gurgel
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 56 | Apartamento | 4 | R$ 4.834/m² | R$ 403 mil |
| Nº 144 | Apartamento | 21 | R$ 3.968/m² | R$ 349 mil |
| Nº 154 | Apartamento | 13 | R$ 3.896/m² | R$ 429 mil |
| Nº 164 | Apartamento | 16 | R$ 4.631/m² | R$ 304 mil |
| Nº 262 | Apartamento | 7 | R$ 5.458/m² | R$ 255 mil |
| Nº 270 | Loja | 1 | R$ 3.054/m² | R$ 901 mil |
| Nº 338 | Loja | 1 | R$ 3.415/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 440 | Apartamento | 3 | R$ 6.813/m² | R$ 341 mil |
| Nº 450 | Apartamento | 28 | R$ 4.583/m² | R$ 210 mil |
| Nº 464 | Apartamento | 25 | R$ 5.965/m² | R$ 209 mil |