Rua Amaral Gurgel, 440 (Consolação)

Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2024 (apartamento, R$ 289 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1964, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 6.813/m²
Vendas registradas
4
desde 2011
Valor mediano
R$ 341 mil
50 m² típicos
Última venda
ago/2024
R$ 289 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.813/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 341 mil (50 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.168/m²
Unidade típica
R$ 336 mil
~65 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.370/m² – R$ 5.908/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 3

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2024 · R$ 289 mil
Maior valorR$ 594 mil
Mediana da listaR$ 3.990/m²
Financiadas30%
  1. 07/08/2024ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 289.170—
  2. 07/08/2024APTO 2204Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 282.555—
  3. 15/07/2024UNIDADE 910Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 278 mil (90%)—R$ 309.000—
  4. 29/07/2024APTO. 2012Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 308.017—
  5. 29/07/2024APTO. 1612Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 303.827—
  6. 29/07/2024APTO. 1712Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 303.827—
  7. 29/07/2024APTO. 1512Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 303.827—
  8. 29/07/20241212.0Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 299.636—
  9. 29/07/2024APTO. 1312Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 299.636—
  10. 30/07/2024APTO. 1304Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 290.115—
  11. 18/07/2024APTO 510Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 254.061—
  12. 29/07/2024APTO. 1305Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 249.347—
  13. 29/07/2024APTO. 1405Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 249.347—
  14. 11/07/2024AP 1901 SETOR RESIApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 240.000—
  15. 17/06/2024APTO. 2009Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 435.920—
  16. 10/06/2024APTO. 1104Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 341.958—
  17. 17/06/2024APTO. 1412Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 333.404—
  18. 26/06/2024UNIDADE 2201Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 309.260—
  19. 10/06/2024APTO. 805Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 270.000—
  20. 17/06/2024APTO. 405Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 248.557—
  21. 24/05/2024APTO 1909Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 424 mil (74%)—R$ 570.000—
  22. 07/05/2024APTO 6Apartamento em condomínio · construído em 1964MCMV · R$ 177 mil (59%)50 m²R$ 300.000R$ 6.000/m²
  23. 16/05/2024UNIDADE 1401Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 94 mil (31%)—R$ 299.000—
  24. 28/05/2024UNIDADE 502Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 232 mil (80%)—R$ 290.000—
  25. 20/05/2024UNIDADE 802Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 282.555—

Este endereço

Construído em
1964
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.040 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7,2 mi
~21 unidades de 50 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
42 m
projeção 94 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
30%
62 de 213 compras
Financiado mediano
R$ 217 mil
61% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
1%
das compras e vendas
Outras transações
6
211 na planta

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
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PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.980/m² · 1R$ 2.471/m² · 16
2012R$ 800/m² · 1R$ 2.791/m² · 10
2013—R$ 3.114/m² · 12
2014—R$ 3.577/m² · 9
2015—R$ 3.909/m² · 19
2016—R$ 3.733/m² · 11
2017—R$ 3.314/m² · 5
2018—R$ 3.429/m² · 10
2019—R$ 3.819/m² · 14
2020—R$ 3.500/m² · 6
2021—R$ 4.271/m² · 10
2022R$ 6.600/m² · 1R$ 4.421/m² · 14
2023—R$ 3.356/m² · 7
2024R$ 6.000/m² · 1R$ 4.390/m² · 10
2025—R$ 4.032/m² · 11
2026—R$ 5.168/m² · 8

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

00,511 vendas2011201220222024
Ver tabela
20111 vendas · R$ 1.980/m²
20121 vendas · R$ 800/m²
20221 vendas · R$ 6.600/m²
20241 vendas · R$ 6.000/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)6029%
  • Minha Casa Minha Vida21%
  • Sem financiamento informado14770%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)6029%R$ 22,2 mi
Minha Casa Minha Vida21%R$ 592 mil
Sem financiamento informado14770%R$ 54 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda21397%
  • Cessões de direitos52,3%
  • Partilhas e divisões10,5%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda21397%R$ 77 mi
Cessões de direitos52,3%R$ 586 mil
Partilhas e divisões10,5%R$ 190 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical788%
  • Terreno113%
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CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical788%R$ 991 mil
Terreno113%R$ 13,1 mi

Calculadora

R$ 335.945R$ 5.168/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Amaral Gurgel

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 154Apartamento13R$ 3.896/m²R$ 429 mil
Nº 164Apartamento16R$ 4.631/m²R$ 304 mil
Nº 262Apartamento7R$ 5.458/m²R$ 255 mil
Nº 270Loja1R$ 3.054/m²R$ 901 mil
Nº 338Loja1R$ 3.415/m²R$ 3,7 mi
Nº 450Apartamento28R$ 4.583/m²R$ 210 mil
Nº 464Apartamento25R$ 5.965/m²R$ 209 mil
Nº 516Apartamento28R$ 6.250/m²R$ 425 mil
Nº 522Galpão, indústria e serviços1R$ 10.712/m²R$ 3 mi
Nº 556Apartamento22R$ 5.973/m²R$ 700 mil

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