Rua Amaral Gurgel, 464 (Consolação)

Foram registradas 25 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (apartamento, R$ 155 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1963, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 5.965/m²
Vendas registradas
25
desde 2011
Valor mediano
R$ 209 mil
35 m² típicos
Última venda
ago/2025
R$ 155 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.965/m²Neste prédio: 25 vendas · mediana R$ 209 mil (35 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.168/m²
Unidade típica
R$ 336 mil
~65 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.370/m² – R$ 5.908/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 25

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2025 · R$ 155 mil
Maior valorR$ 227 mil
Mediana da listaR$ 3.657/m²
Financiadas24%
  1. 12/08/2025APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 196335 m²R$ 155.000R$ 4.429/m²
  2. 26/08/2024APTO 84Apartamento em condomínio · construído em 197035 m²R$ 227.000R$ 6.486/m²
  3. 24/07/2023APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 196335 m²R$ 30.000R$ 857/m²
  4. 29/07/2023APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 196335 m²R$ 24.000R$ 686/m²
  5. 13/09/2022AP 74Apartamento em condomínio · construído em 197035 m²R$ 110.000R$ 3.143/m²
  6. 22/03/2022APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 197035 m²R$ 200.643R$ 5.733/m²
  7. 05/06/2020APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 197035 m²R$ 125.000R$ 3.571/m²
  8. 29/05/2020APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 197035 m²R$ 120.000R$ 3.429/m²
  9. 22/04/2019APTO 121Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 144 mil (82%)35 m²R$ 175.000R$ 5.000/m²
  10. 13/09/2018APTO 112Apartamento em condomínio · construído em 197035 m²R$ 92.000R$ 2.629/m²
  11. 30/05/2018APTO 104Apartamento em condomínio · construído em 197035 m²R$ 128.000R$ 3.657/m²
  12. 11/04/2018AP 43Apartamento em condomínio · construído em 197035 m²R$ 155.000R$ 4.429/m²
  13. 22/02/2016APTO 44Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 100 mil (53%)35 m²R$ 187.000R$ 5.343/m²
  14. 22/12/2015APTO 124Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 124 mil (59%)35 m²R$ 210.000R$ 6.000/m²
  15. 27/07/2015APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 197035 m²R$ 210.000R$ 6.000/m²
  16. 26/06/2015APTO 124Apartamento em condomínio · construído em 197035 m²R$ 155.000R$ 4.429/m²
  17. 28/01/2015APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 80 mil (36%)35 m²R$ 220.000R$ 6.286/m²
  18. 06/05/2014APTO 63Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 69 mil (42%)35 m²R$ 165.000R$ 4.714/m²
  19. 30/04/2014APTO 121Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 152 mil (83%)35 m²R$ 183.000R$ 5.229/m²
  20. 28/03/2014APTO 44Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 87 mil (85%)35 m²R$ 102.879R$ 2.939/m²
  21. 06/11/2012AP 71Apartamento em condomínio · construído em 197035 m²R$ 71.000R$ 2.029/m²
  22. 20/08/2012APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 196335 m²R$ 120.000R$ 3.429/m²
  23. 28/12/2011APTO 84Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 117 mil (90%)35 m²R$ 130.000R$ 3.714/m²
  24. 28/09/2011APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 105 mil (90%)35 m²R$ 117.000R$ 3.343/m²
  25. 06/09/2011APTO 84Apartamento em condomínio · construído em 197035 m²R$ 100.000R$ 2.857/m²

Este endereço

Construído em
1963
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
347 m²
19 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 20,3 mi
~97 unidades de 35 m²
Vendas registradas
25
todas as tipologias, desde 2011
Altura
41 m
projeção 302 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
24%
4 de 27 compras
Financiado mediano
R$ 112 mil
56% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.857/m² · 5R$ 2.471/m² · 16
2012R$ 2.729/m² · 2R$ 2.791/m² · 10
2013—R$ 3.114/m² · 12
2014R$ 4.714/m² · 3R$ 3.577/m² · 9
2015R$ 6.000/m² · 4R$ 3.909/m² · 19
2016R$ 5.343/m² · 1R$ 3.733/m² · 11
2017—R$ 3.314/m² · 5
2018R$ 3.657/m² · 3R$ 3.429/m² · 10
2019R$ 5.000/m² · 1R$ 3.819/m² · 14
2020R$ 3.500/m² · 2R$ 3.500/m² · 6
2021—R$ 4.271/m² · 10
2022R$ 4.438/m² · 2R$ 4.421/m² · 14
2023R$ 771/m² · 2R$ 3.356/m² · 7
2024R$ 6.486/m² · 1R$ 4.390/m² · 10
2025R$ 4.429/m² · 1R$ 4.032/m² · 11
2026—R$ 5.168/m² · 8

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02465 vendas2011201420162019202220242025
Ver tabela
20115 vendas · R$ 2.857/m²
20122 vendas · R$ 2.729/m²
20143 vendas · R$ 4.714/m²
20154 vendas · R$ 6.000/m²
20161 vendas · R$ 5.343/m²
20183 vendas · R$ 3.657/m²
20191 vendas · R$ 5.000/m²
20202 vendas · R$ 3.500/m²
20222 vendas · R$ 4.438/m²
20232 vendas · R$ 771/m²
20241 vendas · R$ 6.486/m²
20251 vendas · R$ 4.429/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)424%
  • Sem financiamento informado1376%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)424%R$ 792 mil
Sem financiamento informado1376%R$ 1,7 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2793%
  • Execuções, leilões e retomadas26,9%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2793%R$ 3,7 mi
Execuções, leilões e retomadas26,9%R$ 301 mil

Calculadora

R$ 335.945R$ 5.168/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Amaral Gurgel

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 154Apartamento13R$ 3.896/m²R$ 429 mil
Nº 164Apartamento16R$ 4.631/m²R$ 304 mil
Nº 262Apartamento7R$ 5.458/m²R$ 255 mil
Nº 270Loja1R$ 3.054/m²R$ 901 mil
Nº 338Loja1R$ 3.415/m²R$ 3,7 mi
Nº 440Apartamento3R$ 6.813/m²R$ 341 mil
Nº 450Apartamento28R$ 4.583/m²R$ 210 mil
Nº 516Apartamento28R$ 6.250/m²R$ 425 mil
Nº 522Galpão, indústria e serviços1R$ 10.712/m²R$ 3 mi
Nº 556Apartamento22R$ 5.973/m²R$ 700 mil

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