Rua Amaral Gurgel, 262 (Consolação)

Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2024 (apartamento, R$ 180 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1951, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 5.458/m²
Vendas registradas
8
desde 2011
Valor mediano
R$ 255 mil
45 m² típicos
Última venda
dez/2024
R$ 180 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.458/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 255 mil (45 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.168/m²
Unidade típica
R$ 336 mil
~65 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.370/m² – R$ 5.908/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 7

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendadez/2024 · R$ 180 mil
Maior valorR$ 203 mil
Mediana da listaR$ 2.667/m²
Financiadas—
  1. 10/12/2024AP 9Apartamento em condomínio · construído em 1951SFH · R$ 132 mil (73%)55 m²R$ 180.000R$ 3.273/m²
  2. 13/02/2020AP 5Apartamento em condomínio · construído em 1951SFH · R$ 120 mil (60%)45 m²R$ 200.000R$ 4.444/m²
  3. 31/07/2014AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1951SFH · R$ 182 mil (90%)41 m²R$ 202.500R$ 4.939/m²
  4. 12/05/2014AP 1Apartamento em condomínio · construído em 1951SFH · R$ 125 mil (66%)69 m²R$ 190.000R$ 2.754/m²
  5. 16/01/2014AP 1Apartamento em condomínio · construído em 195169 m²R$ 61.000R$ 884/m²
  6. 16/01/2014AP 1Apartamento em condomínio · construído em 195169 m²R$ 552R$ 8/m²
  7. 28/09/2012AP 5Apartamento em condomínio · construído em 1951SFH · R$ 100 mil (83%)45 m²R$ 120.000R$ 2.667/m²
  8. 25/07/2012AP 2Apartamento em condomínio · construído em 195145 m²R$ 90.000R$ 2.000/m²
  9. 30/03/2011AP3Apartamento em condomínio · construído em 195141 m²R$ 95.000R$ 2.317/m²

Este endereço

Construído em
1951
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
146 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,6 mi
~14 unidades de 45 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
24 m
projeção 100 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
100%
2 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 126 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.317/m² · 1R$ 2.471/m² · 16
2012R$ 2.333/m² · 2R$ 2.791/m² · 10
2013—R$ 3.114/m² · 12
2014R$ 1.819/m² · 4R$ 3.577/m² · 9
2015—R$ 3.909/m² · 19
2016—R$ 3.733/m² · 11
2017—R$ 3.314/m² · 5
2018—R$ 3.429/m² · 10
2019—R$ 3.819/m² · 14
2020R$ 4.444/m² · 1R$ 3.500/m² · 6
2021—R$ 4.271/m² · 10
2022—R$ 4.421/m² · 14
2023—R$ 3.356/m² · 7
2024R$ 3.273/m² · 1R$ 4.390/m² · 10
2025—R$ 4.032/m² · 11
2026—R$ 5.168/m² · 8

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024201120124 vendas201420202024
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20111 vendas · R$ 2.317/m²
20122 vendas · R$ 2.333/m²
20144 vendas · R$ 1.819/m²
20201 vendas · R$ 4.444/m²
20241 vendas · R$ 3.273/m²

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical990%
  • Comercial vertical110%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical990%R$ 1,1 mi
Comercial vertical110%R$ 230 mil

Calculadora

R$ 335.945R$ 5.168/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Amaral Gurgel

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 12Apartamento5R$ 6.537/m²R$ 405 mil
Nº 56Apartamento4R$ 4.834/m²R$ 403 mil
Nº 144Apartamento21R$ 3.968/m²R$ 349 mil
Nº 154Apartamento13R$ 3.896/m²R$ 429 mil
Nº 164Apartamento16R$ 4.631/m²R$ 304 mil
Nº 270Loja1R$ 3.054/m²R$ 901 mil
Nº 338Loja1R$ 3.415/m²R$ 3,7 mi
Nº 440Apartamento3R$ 6.813/m²R$ 341 mil
Nº 450Apartamento28R$ 4.583/m²R$ 210 mil
Nº 464Apartamento25R$ 5.965/m²R$ 209 mil

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