Rua Amaral Gurgel, 164 (Consolação)

Foram registradas 18 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2024 (apartamento, R$ 260 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1959, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 4.631/m²
Vendas registradas
18
desde 2011
Valor mediano
R$ 304 mil
68 m² típicos
Última venda
dez/2024
R$ 260 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.631/m²Neste prédio: 16 vendas · mediana R$ 304 mil (68 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.168/m²
Unidade típica
R$ 336 mil
~65 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.370/m² – R$ 5.908/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 16

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendadez/2024 · R$ 260 mil
Maior valorR$ 310 mil
Mediana da listaR$ 3.467/m²
Financiadas50%
  1. 23/12/2024APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 130 mil (50%)75 m²R$ 260.000R$ 3.467/m²
  2. 17/05/2024APTO 43Apartamento em condomínio · construído em 1959MCMV · R$ 151 mil (60%)61 m²R$ 250.000R$ 4.098/m²
  3. 08/08/2022APTO 54Apartamento em condomínio · construído em 195961 m²R$ 256.000R$ 4.197/m²
  4. 25/04/2022APTO 113Apartamento em condomínio · construído em 195975 m²R$ 275.000R$ 3.667/m²
  5. 16/04/2021APTO 84Apartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 251 mil (90%)75 m²R$ 279.000R$ 3.720/m²
  6. 06/11/2020APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 150 mil (60%)75 m²R$ 250.000R$ 3.333/m²
  7. 21/12/2018APTO 34Apartamento em condomínio · construído em 195975 m²R$ 60.000R$ 800/m²
  8. 05/07/2018APTO 63Apartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 109 mil (45%)75 m²R$ 240.000R$ 3.200/m²
  9. 03/10/2017APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 19592,44% transferido75 m²R$ 91.463—
  10. 10/03/2017APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 195975 m²R$ 120.000R$ 1.600/m²
  11. 23/06/2016APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 124 mil (44%)75 m²R$ 280.000R$ 3.733/m²
  12. 13/08/2015APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 195975 m²R$ 125.500R$ 1.673/m²
  13. 30/07/2015APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 195975 m²R$ 270.000R$ 3.600/m²
  14. 27/03/2015APTO 124Apartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 230 mil (77%)75 m²R$ 300.000R$ 4.000/m²
  15. 16/07/2013APTO 131Apartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 60 mil (19%)75 m²R$ 310.000R$ 4.133/m²
  16. 29/06/2012APTO 122Apartamento em condomínio · construído em 1954SFH · R$ 160 mil (62%)75 m²R$ 260.000R$ 3.467/m²
  17. 07/05/2012APTO 73Apartamento em condomínio · construído em 195975 m²R$ 200.000R$ 2.667/m²
  18. 30/09/2011APTO 131Apartamento em condomínio · construído em 195975 m²R$ 70.000R$ 933/m²
  19. 21/06/2011APTO 122Apartamento em condomínio · construído em 195475 m²R$ 148.000R$ 1.973/m²

Este endereço

Construído em
1959
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
576 m²
22 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 28,6 mi
~94 unidades de 68 m²
Vendas registradas
18
todas as tipologias, desde 2011
Altura
45 m
projeção 530 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
50%
7 de 21 compras
Financiado mediano
R$ 150 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
7%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
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PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.453/m² · 2R$ 2.471/m² · 16
2012R$ 3.067/m² · 2R$ 2.791/m² · 10
2013R$ 4.133/m² · 1R$ 3.114/m² · 12
2014—R$ 3.577/m² · 9
2015R$ 3.600/m² · 3R$ 3.909/m² · 19
2016R$ 3.733/m² · 1R$ 3.733/m² · 11
2017R$ 1.600/m² · 1R$ 3.314/m² · 5
2018R$ 2.000/m² · 2R$ 3.429/m² · 10
2019—R$ 3.819/m² · 14
2020R$ 3.333/m² · 1R$ 3.500/m² · 6
2021R$ 3.720/m² · 1R$ 4.271/m² · 10
2022R$ 3.932/m² · 2R$ 4.421/m² · 14
2023—R$ 3.356/m² · 7
2024R$ 3.783/m² · 2R$ 4.390/m² · 10
2025—R$ 4.032/m² · 11
2026—R$ 5.168/m² · 8

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0123201120133 vendas2016201820212024
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20112 vendas · R$ 1.453/m²
20122 vendas · R$ 3.067/m²
20131 vendas · R$ 4.133/m²
20153 vendas · R$ 3.600/m²
20161 vendas · R$ 3.733/m²
20171 vendas · R$ 1.600/m²
20182 vendas · R$ 2.000/m²
20201 vendas · R$ 3.333/m²
20211 vendas · R$ 3.720/m²
20222 vendas · R$ 3.932/m²
20242 vendas · R$ 3.783/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)643%
  • Minha Casa Minha Vida17,1%
  • Sem financiamento informado750%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)643%R$ 1,6 mi
Minha Casa Minha Vida17,1%R$ 250 mil
Sem financiamento informado750%R$ 1,2 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2184%
  • Cessões de direitos28%
  • Partilhas e divisões14%
  • Dação, permuta e outros onerosos14%
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CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2184%R$ 5 mi
Cessões de direitos28%R$ 158 mil
Partilhas e divisões14%R$ 43 mil
Dação, permuta e outros onerosos14%R$ 28 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical2288%
  • Comercial vertical312%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical2288%R$ 4,1 mi
Comercial vertical312%R$ 1 mi

Calculadora

R$ 335.945R$ 5.168/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Amaral Gurgel

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 12Apartamento5R$ 6.537/m²R$ 405 mil
Nº 56Apartamento4R$ 4.834/m²R$ 403 mil
Nº 144Apartamento21R$ 3.968/m²R$ 349 mil
Nº 154Apartamento13R$ 3.896/m²R$ 429 mil
Nº 262Apartamento7R$ 5.458/m²R$ 255 mil
Nº 270Loja1R$ 3.054/m²R$ 901 mil
Nº 338Loja1R$ 3.415/m²R$ 3,7 mi
Nº 440Apartamento3R$ 6.813/m²R$ 341 mil
Nº 450Apartamento28R$ 4.583/m²R$ 210 mil
Nº 464Apartamento25R$ 5.965/m²R$ 209 mil

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