Rua Amaral Gurgel, 154 (Consolação)
Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 400 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1955, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.896/m²
- Vendas registradas
- 13
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 429 mil
- 110 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 400 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.896/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 429 mil (110 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.168/m²Unidade típica
R$ 336 mil
~65 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.370/m² – R$ 5.908/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 13
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 430 mil
Mediana da listaR$ 3.273/m²
Financiadas55%
- 18/05/2026APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1955SFH · R$ 220 mil (55%)110 m²R$ 400.000R$ 3.636/m²
- 13/03/2025APTO 112Apartamento em condomínio · construído em 1955SFI · R$ 328 mil (80%)94 m²R$ 410.000R$ 4.362/m²
- 10/11/2022APTO 102Apartamento em condomínio · construído em 1955110 m²R$ 350.000R$ 3.182/m²
- 26/08/2022APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1955110 m²R$ 340.000R$ 3.091/m²
- 23/08/2021APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 1955110 m²R$ 375.000R$ 3.409/m²
- 02/07/2019APTO 111Apartamento em condomínio · construído em 1955110 m²R$ 365.000R$ 3.318/m²
- 07/03/2019APTO 92Apartamento em condomínio · construído em 1955SFH · R$ 288 mil (80%)110 m²R$ 360.000R$ 3.273/m²
- 29/03/2019APTO 122Apartamento em condomínio · construído em 1955SFH · R$ 164 mil (78%)110 m²R$ 209.000R$ 1.900/m²
- 20/05/2016APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 1955SFH · R$ 150 mil (50%)110 m²R$ 300.000R$ 2.727/m²
- 05/03/2015APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 1955SFH · R$ 230 mil (53%)110 m²R$ 430.000R$ 3.909/m²
- 26/02/2015APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1955110 m²R$ 148.748R$ 1.352/m²
- 05/04/2013APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 1955SFH · R$ 262 mil (71%)110 m²R$ 370.000R$ 3.364/m²
- 12/08/2011APTO 122Apartamento em condomínio · construído em 1955110 m²R$ 350.000R$ 3.182/m²
Este endereço
Construído em
1955
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
385 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 9 mi
~21 unidades de 110 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
39 m
projeção 221 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
55%
6 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 225 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.182/m² · 1 | R$ 2.471/m² · 16 |
| 2012 | — | R$ 2.791/m² · 10 |
| 2013 | R$ 3.364/m² · 1 | R$ 3.114/m² · 12 |
| 2014 | — | R$ 3.577/m² · 9 |
| 2015 | R$ 2.631/m² · 2 | R$ 3.909/m² · 19 |
| 2016 | R$ 2.727/m² · 1 | R$ 3.733/m² · 11 |
| 2017 | — | R$ 3.314/m² · 5 |
| 2018 | — | R$ 3.429/m² · 10 |
| 2019 | R$ 3.273/m² · 3 | R$ 3.819/m² · 14 |
| 2020 | — | R$ 3.500/m² · 6 |
| 2021 | R$ 3.409/m² · 1 | R$ 4.271/m² · 10 |
| 2022 | R$ 3.136/m² · 2 | R$ 4.421/m² · 14 |
| 2023 | — | R$ 3.356/m² · 7 |
| 2024 | — | R$ 4.390/m² · 10 |
| 2025 | R$ 4.362/m² · 1 | R$ 4.032/m² · 11 |
| 2026 | R$ 3.636/m² · 1 | R$ 5.168/m² · 8 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 3.182/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.364/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.631/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.727/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 3.273/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.409/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.136/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.362/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.636/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)545%
- SFI, carteira hipotecária e outros19,1%
- Sem financiamento informado545%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 45% | R$ 1,7 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 9,1% | R$ 410 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 45% | R$ 1,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1381%
- Cessões de direitos16,3%
- Execuções, leilões e retomadas16,3%
- Dação, permuta e outros onerosos16,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 81% | R$ 4,4 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 6,3% | R$ 340 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 6,3% | R$ 346 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 6,3% | R$ 19 mil |
Calculadora
R$ 335.945R$ 5.168/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Amaral Gurgel
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 12 | Apartamento | 5 | R$ 6.537/m² | R$ 405 mil |
| Nº 56 | Apartamento | 4 | R$ 4.834/m² | R$ 403 mil |
| Nº 144 | Apartamento | 21 | R$ 3.968/m² | R$ 349 mil |
| Nº 164 | Apartamento | 16 | R$ 4.631/m² | R$ 304 mil |
| Nº 262 | Apartamento | 7 | R$ 5.458/m² | R$ 255 mil |
| Nº 270 | Loja | 1 | R$ 3.054/m² | R$ 901 mil |
| Nº 338 | Loja | 1 | R$ 3.415/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 440 | Apartamento | 3 | R$ 6.813/m² | R$ 341 mil |
| Nº 450 | Apartamento | 28 | R$ 4.583/m² | R$ 210 mil |
| Nº 464 | Apartamento | 25 | R$ 5.965/m² | R$ 209 mil |