Avenida Higienópolis, 402 (Consolação)
Foram registradas 53 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 1,7 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1987, residencial vertical · padrão d.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 851/m²
- Vendas registradas
- 53
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 27 mil
- 32 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 1,7 mi
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 851/m²Neste prédio: 36 vendas · mediana R$ 27 mil (32 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.167/m²Unidade típica
R$ 113 mil
~27 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.616/m² – R$ 5.000/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 36
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 10 mil
Maior valorR$ 200 mil
Mediana da listaR$ 4.453/m²
Financiadas6%
- 06/06/2026BOX 43 2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198732 m²R$ 10.000R$ 313/m²
- 06/06/2026BOX 44 2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198732 m²R$ 10.000R$ 313/m²
- 26/12/2025BOX 66Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198732 m²R$ 44.444R$ 1.389/m²
- 26/12/2025BOX 65Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198732 m²R$ 44.444R$ 1.389/m²
- 04/04/2025BOX 07 255Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198732 m²R$ 150.000R$ 4.688/m²
- 04/04/2025BOX 08 255Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198732 m²R$ 150.000R$ 4.688/m²
- 04/06/2024BOX 71 155Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198732 m²R$ 160.000R$ 5.000/m²
- 04/06/2024BOX 72 155Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198732 m²R$ 160.000R$ 5.000/m²
- 10/10/2023BOX 23 2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198732 m²R$ 160.000R$ 5.000/m²
- 10/10/2023BOX 24 2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198732 m²R$ 160.000R$ 5.000/m²
- 22/12/2022BOX 31 2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198732 m²R$ 155.000R$ 4.844/m²
- 22/12/2022BOX 32 2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198732 m²R$ 155.000R$ 4.844/m²
- 26/07/2022BOX 58 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198732 m²R$ 160.000R$ 5.000/m²
- 26/07/2022BOX 57 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198732 m²R$ 160.000R$ 5.000/m²
- 14/07/2021BOX 26 2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198732 m²R$ 194.123R$ 6.066/m²
- 14/07/2021BOX 25 2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198732 m²R$ 194.123R$ 6.066/m²
- 07/05/2021BOX 08 255Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198732 m²R$ 150.000R$ 4.688/m²
- 07/05/2021BOX 07 255Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198732 m²R$ 150.000R$ 4.688/m²
- 08/07/2019BOX 32 2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198732 m²R$ 150.000R$ 4.688/m²
- 08/07/2019BOX 31 2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198732 m²R$ 150.000R$ 4.688/m²
- 01/07/2019BOX 07 255Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198732 m²R$ 106.174R$ 3.318/m²
- 01/07/2019BOX 08 255Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198732 m²R$ 106.174R$ 3.318/m²
- 01/07/2019BOX 08 255Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198725% transferido32 m²R$ 11.072—
- 28/06/2019BOX 53 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1987SFH · R$ 105 mil (100%)32 m²R$ 105.000R$ 3.281/m²
- 28/06/2019BOX 54 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1987SFH · R$ 105 mil (100%)32 m²R$ 105.000R$ 3.281/m²
Este endereço
Construído em
1987
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.499 m²
40 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 27 mil
1 unidade de 32 m²
Vendas registradas
53
todas as tipologias, desde 2011
Altura
62 m
projeção 390 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
7%
4 de 57 compras
Financiado mediano
R$ 840 mil
100% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.875/m² · 11 |
| 2012 | — | R$ 2.273/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 1.726/m² · 6 |
| 2014 | R$ 547/m² · 2 | R$ 2.619/m² · 7 |
| 2015 | — | R$ 4.762/m² · 7 |
| 2016 | R$ 3.125/m² · 4 | R$ 3.519/m² · 6 |
| 2017 | R$ 4.219/m² · 6 | R$ 4.125/m² · 11 |
| 2018 | — | R$ 5.455/m² · 1 |
| 2019 | R$ 3.318/m² · 6 | R$ 3.478/m² · 13 |
| 2020 | — | R$ 3.890/m² · 12 |
| 2021 | R$ 5.377/m² · 4 | R$ 4.688/m² · 18 |
| 2022 | R$ 4.922/m² · 4 | R$ 5.000/m² · 6 |
| 2023 | R$ 5.000/m² · 2 | R$ 3.229/m² · 8 |
| 2024 | R$ 5.000/m² · 2 | R$ 3.638/m² · 12 |
| 2025 | R$ 3.038/m² · 4 | R$ 4.192/m² · 14 |
| 2026 | R$ 313/m² · 2 | R$ 4.167/m² · 14 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2014 | 2 vendas · R$ 547/m² |
| 2016 | 4 vendas · R$ 3.125/m² |
| 2017 | 6 vendas · R$ 4.219/m² |
| 2019 | 6 vendas · R$ 3.318/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 5.377/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 4.922/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 3.038/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 313/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)47,4%
- Sem financiamento informado5093%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 7,4% | R$ 2,6 mi |
| Sem financiamento informado | 50 | 93% | R$ 25,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5788%
- Cessões de direitos11,5%
- Execuções, leilões e retomadas34,6%
- Operações societárias46,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 57 | 88% | R$ 27,8 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,5% | R$ 11 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 4,6% | R$ 2 mi |
| Operações societárias | 4 | 6,2% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
R$ 112.500R$ 4.167/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Higienópolis
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 235 | Apartamento | 19 | R$ 9.621/m² | R$ 4,8 mi |
| Nº 240 | Apartamento | 50 | R$ 6.589/m² | R$ 850 mil |
| Nº 308 | Apartamento | 15 | R$ 6.962/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 318 | Apartamento | 46 | R$ 9.109/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 349 | Apartamento | 7 | R$ 10.247/m² | R$ 4,7 mi |
| Nº 370 | Apartamento | 11 | R$ 9.398/m² | R$ 5 mi |
| Nº 375 | Apartamento | 6 | R$ 7.623/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 403 | Apartamento | 24 | R$ 7.511/m² | R$ 1 mi |
| Nº 554 | Apartamento | 7 | R$ 5.603/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 573 | Apartamento | 10 | R$ 6.954/m² | R$ 2,4 mi |