Avenida Higienópolis, 318 (Consolação)
Foram registradas 46 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 2,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1962, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 9.109/m²
- Vendas registradas
- 46
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,3 mi
- 254 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 2,2 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 9.109/m²Neste prédio: 46 vendas · mediana R$ 2,3 mi (254 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.202/m²Unidade típica
R$ 1,6 mi
~191 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.082/m² – R$ 10.248/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 46
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 2,2 mi
Maior valorR$ 2,4 mi
Mediana da listaR$ 6.309/m²
Financiadas7%
- 26/06/2026A4 APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1962254 m²R$ 2.180.000R$ 8.583/m²
- 22/05/2026A1 APTO 12 E GARApartamento em condomínio · construído em 196250% transferidoc/ vaga254 m²R$ 430.000—
- 20/02/2026A6 APTO 64Apartamento em condomínio · construído em 1962247 m²R$ 2.200.000R$ 8.907/m²
- 28/07/2025A5 APTO 53 E GARApartamento em condomínio · construído em 1962c/ vaga254 m²R$ 1.800.000R$ 7.087/m²
- 28/04/2025A13 APTO 133Apartamento em condomínio · construído em 196270,41% transferidoSFH · R$ 619 mil (59%)238 m²R$ 1.048.405—
- 07/03/2025A7 APTO 74 E GARApartamento em condomínio · construído em 1962c/ vaga247 m²R$ 2.250.000R$ 9.109/m²
- 02/12/2024A10 AP 102 E GARApartamento em condomínio · construído em 1962c/ vaga254 m²R$ 1.950.000R$ 7.677/m²
- 05/04/2024A6 APTO 63Apartamento em condomínio · construído em 1962247 m²R$ 2.393.550R$ 9.690/m²
- 30/10/2023A7 APTO 72 E GARApartamento em condomínio · construído em 1962c/ vaga254 m²R$ 2.390.000R$ 9.409/m²
- 15/05/2023A12 AP 121 E GARApartamento em condomínio · construído em 1962c/ vaga227 m²R$ 1.670.000R$ 7.357/m²
- 13/04/2023A1 APTO 11 E GARApartamento em condomínio · construído em 196216,66% transferidoc/ vaga247 m²R$ 350.000—
- 03/10/2022A7 APTO 74Apartamento em condomínio · construído em 1962247 m²R$ 2.080.000R$ 8.421/m²
- 11/02/2022A9 APTO 92 GARAGApartamento em condomínio · construído em 1962SFH · R$ 50 mil (3%)233 m²R$ 1.500.000R$ 6.438/m²
- 05/01/2022A13 APTO 132Apartamento em condomínio · construído em 1962218 m²R$ 1.650.000R$ 7.569/m²
- 10/12/2021A6 APTO 63 E GARApartamento em condomínio · construído em 1962c/ vaga254 m²R$ 1.605.000R$ 6.319/m²
- 03/09/2021A12 AP 122 E GARApartamento em condomínio · construído em 1962c/ vaga254 m²R$ 1.600.000R$ 6.299/m²
- 11/05/2021A6 APTO 63Apartamento em condomínio · construído em 1962247 m²R$ 1.300.000R$ 5.263/m²
- 21/04/2021A13 AP 131 E GARApartamento em condomínio · construído em 1962c/ vaga216 m²R$ 1.830.000R$ 8.472/m²
- 20/11/2020A3 APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 1962254 m²R$ 2.100.000R$ 8.268/m²
- 12/08/2020A1 AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1962247 m²R$ 2.030.000R$ 8.219/m²
- 17/02/2020A7 APTO 74Apartamento em condomínio · construído em 1962247 m²R$ 1.220.000R$ 4.939/m²
- 17/12/2019A 10 AP 103Apartamento em condomínio · construído em 1962254 m²R$ 2.000.000R$ 7.874/m²
- 13/12/2019A4 APTO 42 EApartamento em condomínio · construído em 1962254 m²R$ 1.367.400R$ 5.383/m²
- 18/11/2019APTO 124 12AApartamento em condomínio · construído em 1962227 m²R$ 1.610.000R$ 7.093/m²
- 12/11/2019AP 93 AN 9Apartamento em condomínio · construído em 1962254 m²R$ 1.300.000R$ 5.118/m²
Este endereço
Construído em
1962
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.341 m²
43 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 162 mi
~72 unidades de 254 m²
Vendas registradas
46
todas as tipologias, desde 2011
Altura
44 m
projeção 1.524 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
7%
3 de 51 compras
Financiado mediano
R$ 619 mil
59% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.717/m² · 1 | R$ 3.402/m² · 46 |
| 2012 | R$ 3.433/m² · 3 | R$ 3.787/m² · 44 |
| 2013 | R$ 4.229/m² · 2 | R$ 5.057/m² · 54 |
| 2014 | R$ 5.906/m² · 2 | R$ 5.542/m² · 40 |
| 2015 | R$ 5.947/m² · 1 | R$ 5.029/m² · 38 |
| 2016 | R$ 3.346/m² · 1 | R$ 5.950/m² · 38 |
| 2017 | R$ 6.299/m² · 5 | R$ 5.789/m² · 48 |
| 2018 | R$ 5.807/m² · 6 | R$ 6.138/m² · 46 |
| 2019 | R$ 5.466/m² · 7 | R$ 5.796/m² · 46 |
| 2020 | R$ 8.219/m² · 3 | R$ 7.112/m² · 45 |
| 2021 | R$ 6.309/m² · 4 | R$ 6.916/m² · 67 |
| 2022 | R$ 7.569/m² · 3 | R$ 7.426/m² · 32 |
| 2023 | R$ 8.383/m² · 2 | R$ 8.021/m² · 43 |
| 2024 | R$ 8.684/m² · 2 | R$ 7.958/m² · 52 |
| 2025 | R$ 8.098/m² · 2 | R$ 8.098/m² · 54 |
| 2026 | R$ 8.745/m² · 2 | R$ 8.466/m² · 40 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.717/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 3.433/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 4.229/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 5.906/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 5.947/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.346/m² |
| 2017 | 5 vendas · R$ 6.299/m² |
| 2018 | 6 vendas · R$ 5.807/m² |
| 2019 | 7 vendas · R$ 5.466/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 8.219/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 6.309/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 7.569/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 8.383/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 8.684/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 8.098/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 8.745/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)37,3%
- Sem financiamento informado3893%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 7,3% | R$ 4 mi |
| Sem financiamento informado | 38 | 93% | R$ 60 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5189%
- Cessões de direitos11,8%
- Execuções, leilões e retomadas35,3%
- Operações societárias11,8%
- Dação, permuta e outros onerosos11,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 51 | 89% | R$ 73,1 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,8% | R$ 70 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 5,3% | R$ 3,8 mi |
| Operações societárias | 1 | 1,8% | R$ 400 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,8% | R$ 500 mil |
Calculadora
R$ 1.566.629R$ 8.202/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Higienópolis
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 148 | Apartamento | 34 | R$ 8.731/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 195 | Apartamento | 25 | R$ 9.829/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 235 | Apartamento | 19 | R$ 9.621/m² | R$ 4,8 mi |
| Nº 240 | Apartamento | 50 | R$ 6.589/m² | R$ 850 mil |
| Nº 308 | Apartamento | 15 | R$ 6.962/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 349 | Apartamento | 7 | R$ 10.247/m² | R$ 4,7 mi |
| Nº 370 | Apartamento | 11 | R$ 9.398/m² | R$ 5 mi |
| Nº 375 | Apartamento | 6 | R$ 7.623/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 402 | Vaga de garagem | 36 | R$ 851/m² | R$ 27 mil |
| Nº 403 | Apartamento | 24 | R$ 7.511/m² | R$ 1 mi |