Avenida Higienópolis, 349 (Consolação)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2017 (apartamento, R$ 3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1953, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 10.247/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 4,7 mi
- 480 m² típicos
- Última venda
- abr/2017
- R$ 3 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 10.247/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 4,7 mi (480 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 8.202/m²Unidade típica
R$ 1,6 mi
~191 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.082/m² – R$ 10.248/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2017 · R$ 3 mi
Maior valorR$ 3 mi
Mediana da listaR$ 5.771/m²
Financiadas—
- 17/04/2017A2 APTO 2Apartamento em condomínio · construído em 1953432 m²R$ 2.975.000R$ 6.887/m²
- 02/08/2016A7 APTO 7Apartamento em condomínio · construído em 1953480 m²R$ 3.000.000R$ 6.250/m²
- 11/06/2014A7 APTO 7Apartamento em condomínio · construído em 1953480 m²R$ 3.000.000R$ 6.250/m²
- 31/10/2013A10 APTO 10Apartamento em condomínio · construído em 1953480 m²R$ 2.770.000R$ 5.771/m²
- 14/10/2013A3 APTO 3Apartamento em condomínio · construído em 1953432 m²R$ 1.200.800R$ 2.780/m²
- 16/10/2013A6 APTO 6Apartamento em condomínio · construído em 1953480 m²R$ 1.100.000R$ 2.292/m²
- 09/04/2013A8 APTO 8Apartamento em condomínio · construído em 1953480 m²R$ 2.700.000R$ 5.625/m²
Este endereço
Construído em
1953
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.260 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 66,3 mi
~14 unidades de 480 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
35 m
projeção 678 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 7 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.402/m² · 46 |
| 2012 | — | R$ 3.787/m² · 44 |
| 2013 | R$ 4.202/m² · 4 | R$ 5.057/m² · 54 |
| 2014 | R$ 6.250/m² · 1 | R$ 5.542/m² · 40 |
| 2015 | — | R$ 5.029/m² · 38 |
| 2016 | R$ 6.250/m² · 1 | R$ 5.950/m² · 38 |
| 2017 | R$ 6.887/m² · 1 | R$ 5.789/m² · 48 |
| 2018 | — | R$ 6.138/m² · 46 |
| 2019 | — | R$ 5.796/m² · 46 |
| 2020 | — | R$ 7.112/m² · 45 |
| 2021 | — | R$ 6.916/m² · 67 |
| 2022 | — | R$ 7.426/m² · 32 |
| 2023 | — | R$ 8.021/m² · 43 |
| 2024 | — | R$ 7.958/m² · 52 |
| 2025 | — | R$ 8.098/m² · 54 |
| 2026 | — | R$ 8.466/m² · 40 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 4 vendas · R$ 4.202/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 6.250/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 6.250/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 6.887/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda788%
- Execuções, leilões e retomadas113%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 7 | 88% | R$ 16,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 13% | R$ 1,3 mi |
Calculadora
R$ 1.566.629R$ 8.202/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Higienópolis
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 148 | Apartamento | 34 | R$ 8.731/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 195 | Apartamento | 25 | R$ 9.829/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 235 | Apartamento | 19 | R$ 9.621/m² | R$ 4,8 mi |
| Nº 240 | Apartamento | 50 | R$ 6.589/m² | R$ 850 mil |
| Nº 308 | Apartamento | 15 | R$ 6.962/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 318 | Apartamento | 46 | R$ 9.109/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 370 | Apartamento | 11 | R$ 9.398/m² | R$ 5 mi |
| Nº 375 | Apartamento | 6 | R$ 7.623/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 402 | Vaga de garagem | 36 | R$ 851/m² | R$ 27 mil |
| Nº 403 | Apartamento | 24 | R$ 7.511/m² | R$ 1 mi |